Решение по делу № 2-2432/2018 от 06.07.2018

Гражданское дело № 2-2432/2018

Мотивированное решение составлено 19.11.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Екатеринбург 12.11.2018 года

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи – А.Г. Кирюхина,

при секретаре – Е.С.Сухининой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Заречный плюс» к Музыкантову Сергею Сергеевичу о взыскании задолженности,

                  УСТАНОВИЛ:

Истец предъявил к ответчику требования о взыскании за период с 01.01.2013 по 31.12.2017 задолженности по уплате членских и иных взносов в размере 165 133 руб. 03 коп. и пени в сумме 21 214 руб. 46 коп.. Кроме того, истец просит взыскать в счет возмещения расходов на государственную пошлину 7 330 руб. 72 коп. (в редакции искового заявления от 28.08.2018 (л.д. 174 – 175).

В обоснование иска указано, что ответчик на основании договора переуступки прав от 17.07.2012 между членом ТСЖ «СССТ-Заречный плюс» Д. и Музыкантовым С.С. последний стал членом ТСЖ «СССТ-Заречный плюс», принял на себя все права и обязанности члена ТСЖ в соответствии с уставом на земельный участок под строительство индивидуального жилого дома согласно генплана застройки на территории микрорайона «Солнечный». В последующем ТСЖ «СССТ-Заречный плюс» преобразовано в ЖСК «Заречный плюс» и ответчик, таким образом, автоматически стал членом ЖСК. На членов ЖСК возложена обязанность уплаты хозяйственных расходов кооператива, а также оплаты аренды земельного участка пропорционально размеру участка каждого члена кооператива и расходы на создание общего имущества. Ежегодно на общем собрании членов кооператива утверждаются ставки планированных расходов, а в последующем определяются фактические затраты. Ответчик отказывается вносить взносы, образовалась задолженность. Уставом кооператива установлена ответственность за нарушение сроков оплаты взносов в виде пени. С иском представлен расчет.

В судебном заседании представитель истца Рязанова Ю.М. на удовлетворении иска настаивает. Пояснила, что преобразование ТСЖ в ЖСК повлекло сохранение членства ТСЖ в кооперативе, в этом случае не требуется вступление в члены кооператива. В части возражения ответчика о необходимости применения срока исковой давности обращает внимание на то, что сторонами составлялись акты сверки расчетов, в которых ответчик подтверждал задолженность. Также имеется факт оплаты ответчиком 13 500 руб. ***, что свидетельствует о признании долга.

Ответчик Музыкантов С.С. не признает своего членства в ЖСК. Утверждает, что заявления о принятии в члены не подавал. Просит о применении срока исковой давности.

Судом установлено следующее.

*** ТСЖ «СССТ-Заречный плюс» преобразован в ЖСК «Заречный плюс» (л.д. 13). На основании договора переуступки прав от *** между членом ТСЖ «СССТ-Заречный плюс» Д. и Музыкантовым С.С. последний стал членом ТСЖ «СССТ-Заречный плюс» и принял на себя все права и обязанности члена ТСЖ в соответствии с уставом на земельный участок под строительство индивидуального жилого дома согласно генплана застройки на территории микрорайона «Солнечный».

Суд считает, что с учетом обстоятельств дела ответчик на основании договора от *** стал членом ТСЖ.

Суд считает несостоятельными доводы стороны истца о том, что в процессе преобразования члены ТСЖ сразу становятся членами ЖСК.

Из смысла и содержания части 2 статьи 30 Конституции Российской Федерации вытекает невозможность принуждения к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем. Любое объединение, его структура и организационно - правовые формы управления им должны быть основаны на личной инициативе, добровольном волеизъявлении и, следовательно, на добровольном членстве в таком объединении.

Суд учитывает позицию Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 03.04.1998 № 10-П о том, что факт создания товарищества путем реорганизации из жилищно-строительного кооператива (и наоборот), не свидетельствует о том, что все члены кооператива должны безусловно стать членами товарищества, принимая во внимание, что волеизъявление на участие в каком-либо гражданско-правовом сообществе должно быть добровольным.

Согласно ч. 1 ст. 121 Жилищного Кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.

Гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом уже созданного жилищного кооператива, подают в правление соответствующего кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива (ч. 1 ст. 121 ЖК РФ). Указанное заявление должно быть рассмотрено в течение одного месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Граждане или юридические лица, не являющиеся учредителями данного кооператива, признаются членами жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией) (ч. 2 ст. 121 ЖК РФ).

Иного способа вступления в члены ЖСК законодатель не предусмотрел.

Товарищество собственников жилья по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть преобразовано в жилищный или жилищно-строительный кооператив (ч. 2 ст. 140 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Ответчик не принимал участие в собрании, на котором рассмотрен вопрос о преобразовании ТСЖ в ЖСК (доказательств обратного суду не представлено). Соответственно он не делал добровольный выбор в пользу новой формы организации. В таком случае он не может считаться лицом, которое добровольно вступило в члены ЖСК, что противоречит положениям законов и Конституции Российской Федерации.

Истец просит взыскать с ответчика, в том числе и хозяйственные расходы на функционирование ЖСК, но такие расходы подлежат взысканию только с членов ЖСК, к которым ответчик не относится. Суд отказывает во взыскании хозяйственных расходов (фактически членских взносов).

Жилищно-строительный кооператив, по смыслу части 2 статьи 161 ЖК РФ, является одним из способов управления многоквартирным домом. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников (часть 3 статьи 161 ЖК РФ).

В соответствии с частью 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Обязанности собственников помещений, не являющихся членами корпорации, по содержанию общего имущества в многоквартирном доме обусловлены положениями статьи 39 ЖК РФ, части 6 статьи 155 ЖК РФ, а также статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, собственники помещений, не являющиеся членами жилищно-строительного кооператива, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества; установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления жилищно-строительного кооператива; решения, принятые на общем собрании членов кооператива в установленном законом и уставом порядке, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением решений, связанных с членством в кооперативе; отсутствие членства в кооперативе не освобождает собственников помещений от оплаты расходов на содержание и ремонт общего имущества.

В этой связи суд считает, что истец вправе предъявлять требования о взыскании оплаты аренды земельного участка (пропорционально площади участка ответчика общей площади участка, предоставленного ЖСК), а также о взыскании расходов на содержание общего имущества.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Из пояснений представителя истца и материалов дела следует, что первоначально ежегодно на следующий год определяется предварительная смета, в которой устанавливается размер платежей с каждого участка. В уставе кооператива отсутствуют положения, позволяющие точно определить срок внесения ежегодного взноса. При этом очевидно, что внесение предварительной оплаты (по планируемой смете) должно производиться не позднее 31 декабря текущего года. Окончательный размер расходов определяется на общем собрании в следующем финансовом году.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истцом заявлены требования о взыскании обязательных платежей за 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 годы. Иск предъявлен в суд ***. Размер взносов за 2013 утвержден собранием от *** (л.д. 84), размер взносов за 2014 окончательно определен на собрании *** (л.д. 100 – 102), размер взносов за 2015 окончательно определен на собрании ***.

РЎСѓРґ считает, что СЃ РїСЂРѕРїСѓСЃРєРѕРј СЃСЂРѕРєР° РёСЃРєРѕРІРѕР№ давности предъявлены требования Р·Р° 2013, 2014. Р’ отношении указанных требований СЃСѓРґ РІ РёСЃРєРµ отказывает РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ РїСЂРѕРїСѓСЃРєРѕРј СЃСЂРѕРєР° РёСЃРєРѕРІРѕР№     давности.

Доводы истца о том, что ответчик признал иск при составлении актов сверки от *** (л.д. 186) и от ***, суд считает неверными. Ответчик действительно поставил подпись в актах, но указал, что ознакомлен с документом, что неравнозначно согласию с расчетами. Из пояснений ответчика следует, что он действительно получил акты и указал только на факт получения актов сверки, а не на согласие с содержанием актов. Также суд считает, что платежное поручение от *** лишь подтверждает внесение третьим лицом С. платежа за ответчика. Назначение платежа и период не указаны. Суд не считает указанные документы подтверждающие признание ответчиком иска.

Суд проверил расчеты истца по взносам за период 2015 – 2017 годы (л.д. 176 – 178) и установил их соответствие утвержденным общими собраниями сметам фактически понесенных расходов. Взносы соответствуют площади участка ответчика и не нарушают прав и законных интересов истца по сравнению с другими членами ЖСК. Расходы по аренде составляют: 1 482 + 262 руб. 69 коп. = 1 744 руб. 69 коп.. Расходы по содержанию общего имущества: 8 154 руб. 64 коп. + 4 012 руб. 88 коп. + 12 167 руб. 52 коп.. Всего с ответчика подлежат взысканию 13 912 руб. 21 коп. обязательных платежей.

Суд не усматривает оснований для взыскания пени. Пени уставом ЖСК предусмотрены только для членов ЖСК, ответчик к таким лицам не относится и не обязан исполнять обязательства члена ЖСК в части мер обеспечения. Общими собраниями не установлено правила начисления пени.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в счет возмещения расходов истца на государственную пошлину 549 руб. 80 коп., пропорционально удовлетворенной части иска.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 22 главы Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить частично исковые требования ЖСК «Заречный плюс».

Взыскать с Музыкантова Сергея Сергеевича в пользу ЖСК «Заречный плюс»: сумму задолженности по обязательным платежам 13 912 руб. 21 коп.; 549 руб. 80 коп. в счет возмещения расходов на государственную пошлину.

    РћС‚казать РІ удовлетворении РёСЃРєР° РІ остальной части исковых требований.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца со дня его составления в окончательном виде.

РЎСѓРґСЊСЏ: Рђ.Р“. РљРёСЂСЋС…РёРЅ