Решение по делу № 2-1799/2023 от 22.08.2023

Дело № 2-1799/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2023 года                    город Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Кирилловой Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Астафьевой Е.В.,

с участием истца Собакарь П.И.,

ответчиков: Собакарь Т.А., Собакарь О.П., Собакарь М.П., Собакарь Е.М., ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1799/2023 по иску Собакарь П.И. к Собакарь Т.А., Собакарь М.П., Собакарь О.П., Собакарь Е.М., ФИО1, АО «Уральская Сталь», ООО «НРКЦ», МУП «УКХ», ООО УК «Юпитер», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Природа» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Собакарь П.И. обратился в суд с вышеназванным иском, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками Собакарь П.И., Собакарь Т.А., Собакарь О.П., Собакарь М.П., Собакарь Е.М., ФИО1 в соответствии с имеющейся долевой собственностью. Разделить солидарно общую сумму долга по состоянию на 01.08.2023 в размере 165 169,97 руб. (ООО УК «Юпитер» - 14331,89 руб., МУП «УКХ» - 7934,24 руб., АО «Уральская Сталь» - 74633,55 руб., АО «ЭнергосбыТ Плюс» - 2140,93 руб., ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» - 1129,36 руб., ООО «Природа» - 30000 руб., НО ««Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» - 35000 руб. между собственниками Собакарь П.И., Собакарь Т.А., Собакарь О.П., Собакарь М.П., Собакарь Е.М., ФИО1. Обязать ответчиков ООО УК «Юпитер», МУП «УКХ», АО «Уральская Сталь», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ООО «Природа», НО ««Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания в квартире по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер №). Истцу на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля в вышеуказанной квартире, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись №. <данные изъяты> доли в праве на указанную квартиру принадлежит в равных долях по <данные изъяты> каждому: Собакарь Т.А., Собакарь О.П., Собакарь М.П., Собакарь Е.М., ФИО1 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истец в вышеуказанной квартире не проживает. По информации имеющейся в распоряжении истца, в жилом помещении проживают: Собакарь Т.А., Собакарь О.П., Собакарь М.П., Собакарь Е.М., ФИО1. В настоящее время истцом установлена задолженность по состоянию на 01.08.2023, которая составляет в размере 165 169,97 руб. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец Собакарь П.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Обоснование иска оставил прежним

Ответчики Собакарь Т.А., Собакарь О.П., Собакарь М.П., Собакарь Е.М., ФИО1 в судебном заседании исковые требования истца признали в части, подтвердили, что по оплате коммунальных услуг имеется задолженность, однако они по мере возможности вносят оплату. В указанной квартире Собакарь М.П. не проживает около 12 лет.

Представитель ответчика АО «ЭнергосбыТ Плюс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просит в удовлетворении исковых требований к АО «ЭнергосбыТ Плюс» отказать в полном объеме. Считает, что требования к АО «ЭнергосбыТ Плюс» не обоснованы. АО «ЭнергосбыТ Плюс» является гарантирующим поставщиком электроэнергии на территории Оренбургской области, исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению по адресу: <адрес>. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Перерасчет задолженности по коммунальным услугам, образовавшейся до момента установления судом порядка оплаты коммунальных услуг, исходя из причитающихся долям собственникам невозможен. Такой порядок разделения задолженности по коммунальным платежам между долевыми собственниками по требованию одного из них действующим законодательством не предусмотрен. Потребитель Собакарь П.И. имеет право обратиться в другим собственникам с регрессным требованием о взыскании расходов на оплату коммунальных услуг. В отношении физических лиц подлежат применению Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354).

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные возражения, в которых просил провести судебное заседание в его отсутствие. Указал, что лицевой счет по адресу: <адрес> зарегистрирован в базе ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» на имя Собакарь П.И., начисления за газ производятся по нормативам потребления за пищеприготовление на 6 человек.

Представитель ответчиков ООО «НРКЦ», МУП «УКХ», АО Уральская Сталь» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда. Законом установлена самостоятельная ответственность долевого собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из данного имущественного права. Ни истец, ни ответчики не обращались в АО «Уральская Сталь», МУП «УКХ», ООО «НРКЦ», в УК с соответствующим соглашением об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>. По состоянию на 08.09.2023 по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет № на имя Собакарь П.И., по которому имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги в виде тепловой энергии в размере <данные изъяты> (с учетом пени), за холодную и техническую воду в размере <данные изъяты> (с учетом пени). Жилое помещение по вышеуказанному адресу не оборудовано индивидуальным или общим прибором учета тепла, ГВС и ХВС, таким образом начисления производятся исходя из нормативов потребления коммунальной услуги в соответствии с формулами, утвержденными Правилами № 354.

Представители ответчиков ООО УК «Юпитер», ООО «Природа», НО ««Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных платежей, является собственник.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за коммунальные услуги (холодная/горячая вода, канализация) начисляется на основании показания приборов учета, а при их отсутствии – на количество зарегистрированных лиц, исходя из нормативов потребления, плата за потребленную электроэнергию исчисляется исходя из показаний электросчетчика.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками, на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

    Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать на выставление отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Собакарь П.И. – <данные изъяты> доля, Собакарь Т.А. – <данные изъяты> доля, Собакарь О.П. – <данные изъяты> доля, Собакарь М.П. – <данные изъяты> доля, Собакарь Е.М. – <данные изъяты> доля, ФИО1 – <данные изъяты> доля, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 30.08.2023.

Согласно справке ООО УК «Юпитер», по адресу: <адрес> зарегистрированы Собакарь П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Собакарь Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Собакарь О.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Собакарь М.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Собакарь Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из материалов дела, в спорном жилом помещении отсутствуют приборы учета потребления холодной и горячей воды, в связи с чем, коммунальные услуги начисляются на количество зарегистрированных лиц, исходя из нормативов потребления.

Поскольку начисление платы за отопление и содержание мест общего пользования производится из расчета площади отапливаемого жилого помещения и относится к необходимым услугам по содержанию квартиры, суд считает, что данная услуга должна оплачиваться пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Факт неиспользования собственником помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах (п. 11 ст. 155 ЖК РФ). При этом, обстоятельства не проживания собственников в спорной квартире, при подтверждении времени не проживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета платежей, но не для освобождения от их оплаты в полном объеме.

Исходя из изложенного, суд считает необходимым определить порядок оплаты по оказанию услуг за содержание и ремонт жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом:

- в лицевой счет, открытый на имя Собакарь П.И. ежемесячно выставлять начисления за отопление, содержание и ремонт мест общего пользования в размере <данные изъяты> доли с учетом доли в праве собственности и начисления за коммунальные услуги (холодное, горячее водоснабжение, водоотведение), потребление электроэнергии, услуги газоснабжения, услуги по обращению с ТБО на 1 человека;

- в лицевой счет, открытый на имя Собакарь Т.А. ежемесячно выставлять начисления за отопление, содержание и ремонт мест общего пользования в размере <данные изъяты> доли с учетом доли в праве собственности и начисления за коммунальные услуги (холодное, горячее водоснабжение, водоотведение), потребление электроэнергии, услуги газоснабжения, услуги по обращению с ТБО на 1 человека;

- в лицевой счет, открытый на имя Собакарь О.П. ежемесячно выставлять начисления за отопление, содержание и ремонт мест общего пользования в размере <данные изъяты> доли на каждого с учетом доли в праве собственности несовершеннолетнего ФИО1 и начисления за коммунальные услуги (холодное, горячее водоснабжение, водоотведение), потребление электроэнергии, услуги газоснабжения, услуги по обращению с ТБО на 2 человек;

- в лицевой счет, открытый на имя Собакарь М.П. ежемесячно выставлять начисления за отопление, содержание и ремонт мест общего пользования в размере <данные изъяты> доли с учетом доли в праве собственности и начисления за коммунальные услуги (холодное, горячее водоснабжение, водоотведение), потребление электроэнергии, услуги газоснабжения, услуги по обращению с ТБО на 1 человека;

- в лицевой счет, открытый на имя Собакарь Е.М. ежемесячно выставлять начисления за отопление, содержание и ремонт мест общего пользования в размере <данные изъяты> доли с учетом доли в праве собственности и начисления за коммунальные услуги (холодное, горячее водоснабжение, водоотведение), потребление электроэнергии, услуги газоснабжения, услуги по обращению с ТБО на 1 человека.

Разрешая требования истца о разделении суммы долга в солидарном порядке по состоянию на 01.08.2023 в размере 165 169,97 руб. между собственниками Собакарь П.И., Собакарь Т.А., Собакарь О.П., Собакарь М.П., Собакарь Е.М., ФИО1 суд пришел к следующему.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно пп.1 п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Исходя из толкования указанных правовых норм, каждый участник долевой собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле, а в случае исполнения такой обязанности за всех солидарных должников имеет право регрессного требования к остальным должникам за вычетом своей доли.

Таким образом, перерасчет задолженности по коммунальным услугам, образовавшейся до момента установления судом порядка оплаты коммунальных услуг, исходя из причитающихся долям собственникам невозможен. Такой порядок разделения задолженности по коммунальным платежам между долевыми собственниками по требованию одного из них действующим законодательством не предусмотрен. Потребитель Собакарь П.И. имеет право обратиться к другим собственникам с регрессным требованием о взыскании расходов на оплату коммунальных услуг.

Учитывая изложенное, исковые требования Собакарь П.И. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

Суд, не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований истца о разделении суммы долга и об обязании заключить с ними соглашение и выдать отдельные платежные документы, поскольку заявленные к вышеуказанным юридическим лицам такие требования являются излишне заявленными, так как судебное решение является основанием для производства данными организациями ежемесячного начисления и доставления в адрес указанных лиц (собственников квартиры) отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги <адрес>, согласно установленных судом долей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Собакарь П.И. к Собакарь Т.А., Собакарь О.П., Собакарь М.П., Собакарь Е.М., ФИО1, АО «Уральская Сталь», ООО «НРКЦ», МУП «УКХ», ООО УК «Юпитер», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Природа» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты по оказанию услуг за содержание и ремонт жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении квартире, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом:

- в лицевой счет, открытый на имя Собакарь П.И. ежемесячно выставлять начисления за отопление, содержание и ремонт мест общего пользования в размере <данные изъяты> доли с учетом доли в праве собственности и начисления за коммунальные услуги (холодное, горячее водоснабжение, водоотведение), потребление электроэнергии, услуги газоснабжения, услуги по обращению с ТБО на 1 человека;

- в лицевой счет, открытый на имя Собакарь Т.А. ежемесячно выставлять начисления за отопление, содержание и ремонт мест общего пользования в размере <данные изъяты> доли с учетом доли в праве собственности и начисления за коммунальные услуги (холодное, горячее водоснабжение, водоотведение), потребление электроэнергии, услуги газоснабжения, услуги по обращению с ТБО на 1 человека;

- в лицевой счет, открытый на имя Собакарь М.П. ежемесячно выставлять начисления за отопление, содержание и ремонт мест общего пользования в размере <данные изъяты> доли с учетом доли в праве собственности и начисления за коммунальные услуги (холодное, горячее водоснабжение, водоотведение), потребление электроэнергии, услуги газоснабжения, услуги по обращению в ТБО на 1 человека;

- в лицевой счет, открытый на имя Собакарь О.П. ежемесячно выставлять начисления за отопление, содержание и ремонт мест общего пользования в размере <данные изъяты> доли на каждого с учетом доли в праве собственности несовершеннолетнего ФИО1 и начисления за коммунальные услуги (холодное, горячее водоснабжение, водоотведение), потребление электроэнергии, услуги газоснабжения, услуги по обращению с ТБО на 2 человек;

- в лицевой счет, открытый на имя Собакарь Е.М. ежемесячно выставлять начисления за отопление, содержание и ремонт мест общего пользования в размере <данные изъяты> доли с учетом доли в праве собственности и начисления за коммунальные услуги (холодное, горячее водоснабжение, водоотведение), потребление электроэнергии, услуги газоснабжения, услуги по обращению с ТБО на 1 человека.

Решение является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов Собакарь П.И., Собакарь Т.А., Собакарь О.П., Собакарь М.П., Собакарь Е.М..

В удовлетворении остальной части иска отказать.

    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:                  Кириллова Л.В.

Мотивированное решение составлено 21.09.2023.

Судья:                             Кириллова Л.В.