Решение по делу № 2-1296/2018 от 19.12.2017

Дело № 2- 1296/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской федерации

24 января 2018 года

Сыктывкарский городской суд РК в составе судьи Дульцевой Ю.А.,

При секретаре Алееве А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потапова Ю.П. к АМОГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж;

у с т а н о в и л :

Потапов Ю.А. обратился в суд к АМОГО «Сыктывкар» с требованиями о признании права собственности на гараж №..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...

В обоснование заявленных требований указал, что приобрел гараж в результате членства в ГСК 47 «Пожарник», с момента передачи ему гаража около 30 лет открыто пользуется этим имуществом, его права никем никогда не оспаривались.

В судебном заседании истец на удовлетворении заявленных требований настаивал, поясняя, что легализовать свои права на постройку во внесудебном порядке лишен возможности, т.к. ГСК прекратил свое существование и пакет разрешительной документации на строительство отсутствует.

Представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» о наличии возражений против удовлетворения иска не заявила, поясняя, что документации о вводе в эксплуатацию объекта, как оконченного строительством в архиве администрации не имеется, обнаружены документы об отводе ГСК №47 «Пожарник» земельного участка под строительство в ** ** **., возможно, в дополнение, к ранее предоставленному.

Заслушав явившиеся стороны, исследовав представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, каких- либо сведений о ГСК 47 «Пожарник» в ЕГРЮЛ не вносилось.

В соответствии с частью 3 статьи 52 Федерального закона "Об общественных объединениях" общественные объединения, созданные до вступления в силу названого закона, обязаны были пройти перерегистрацию не позднее 1 июля 1999 года. Абзацем 4 статьи 29 Федерального закона "Об общественных объединениях" установлено, что общественное объединение обязано ежегодно информировать орган, принявший решение о государственной регистрации общественного объединения, о продолжении своей деятельности с указанием действительного места нахождения постоянно действующего руководящего органа, его наименования и данных о руководителях общественного объединения в объеме сведений, включаемых в Единый государственный реестр юридических лиц.

Указанные сведения о деятельности ГСК 47 «Пожарник» по информации ИФНС России по г.Сыктывкару, не предоставлялись.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, по ходатайству указанного ГСК, постановлением главы администрации г.Сыктывкара № ... от ** ** **. был выделен земельный участок площадью ... га по ул.... для проектирования и строительства семи индивидуальных гаражей.

Таким образом, материалы дела с достаточной степенью достоверности свидетельствуют о том, что строительство спорного объекта на земельном участке не являлось самовольным.

Как следует из представленных суду справки о членстве в ГСК и платежных документов о внесении паевых и членских взносов за строительство гаража, указанные платежи вносились истцом с ** ** **., по окончании строительства ГСК 47 «Пожарник» ему передан гараж №..., паевой взнос полностью выплачен в ** ** **

В отношении комплекса гаражей, расположенных по адресу: ... изготовлен кадастровый паспорт, согласно которого комплексу гаражей общей площадью ... кв.м., ** ** **, присвоен кадастровый номер ..., в гаражный комплекс также входит гараж №...

На гараж №... по заявке истца органами БТИ ** ** **. был изготовлен технический паспорт, из которого следует, что указанный гараж ** ** ** постройки имеет площадь ... кв.м., ему присвоен инвентарный ...

В соответствии с положениями ст.218 ГК РФ, граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

Согласно ч.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Нормами ст.131 и 164 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2011г. владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 ст.10 РФ), в связи с чем, обязанность доказать обратное возлагается на ответчика.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права в судебном порядке. Истец открыто владеет и пользуется спорным имуществом с ** ** **., т.е. более 30 лет, но лишен возможности произвести регистрацию своего права на этот объект во внесудебном порядке в связи с прекращением деятельности ГСК и отсутствием полного пакета разрешительной документации на строительство.

При установленных обстоятельствах, с применением норм ст.12 и 218 ГК РФ, суд считает возможным в порядке удовлетворения заявленного иска признать право собственности Потапова Ю.П. на гараж №..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... (...).

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194 –198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать право собственности Потапова Ю.П. на гараж №... площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... (...

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части.

Судья – Ю.А. Дульцева              Ю.А.Дульце