Решение по делу № 2-1237/2019 от 10.01.2019

Дело № XXX

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

XX.XX.XXXX                         г.Санкт-Петербург

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Валентова А.Ю. при секретаре Захаровой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Сити Сервис» к Аверьянову С.Е. , Аверьяновой Н.В. , Аверьяновой А.С. о взыскании пени за нарушения срока оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Сити Сервис» обратилось в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к Аверьянову С.Е. , Аверьяновой Н.В. , Аверьяновой А.С. , в котором просит взыскать солидарно с ответчиков пени за коммунальные услуги и техническое обслуживание за период с октября 2008 по декабрь 2015 г. в размере 64 422 руб. 70 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 132 руб. 68 коп.

В обоснование свих требований истец указывает, что ответчики являются собственником квартиры по адресу: ... Однако в нарушение ст. 153 ЖК РФ ответчики не уплачивали в адрес истца, являющегося управляющей компанией, плату за помещение и коммунальные платежи, вследствие чего были начислены пени.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Аверьянов С.Е. в судебное заседание явился, на оспаривал факт нарушения сроков оплаты коммунальных платежей, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Ответчики Аверьянова Н.В., Аверьянова А.С. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, представили заявления о применении судом последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Суд считает необходимым рассмотреть дело при указанной явке по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Изучив исковое заявление, выслушав участников, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно положениям ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Статья 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно материалам дела Аверьянова Н.С., Аверьянова А.С. являются собственниками квартиры по адресу: Санкт-Петербург, пер. Коховского, д. 4, кв. 32.

Согласно адресным справкам в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы Аверьянова Н.С. и ее муж Аверьянов С.Е.

Аверьянова А.С. зарегистрирована по адресу: ...

Управление многоквартирным домом по адресу: ... осуществляет управляющая компания ЗАО «Сити Сервис».

За период с октября 2008 по декабрь 2015 ответчикам начислены пени по оплате коммунальных услуг в размере 64 422 руб. 70 коп.

Согласно представленному истцом расчету последний период для начисления пени на 01.12.2015 – коммунальные платежи за август 2015 (начислено по счету от 01.09.2015).

Ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Срок оплаты коммунальных услуг и платы за квартиру за август 2015 – до 10 сентября 2015.

Согласно материалам дела срок исковой давности по взысканию пени (с учетом исключения периода с момента вынесения судебного приказа и до его отмены) на момент обращения в суд с исковым заявлением истек в отношении всех заявленных периодов, за исключением пени начисленных на задолженность за август 2015 года.

Размер подлежащих взысканию пени согласно действующей на момент начисления редакции ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 11.09.2015 по 01.12.2015 составляет 49 руб. 36 коп. (8,25% х 1/300 х 2 894,95 руб. х 62 = 49,36)

Вследствие чего требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению в указанной части.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования – удовлетворить в части.

Взыскать солидарно с Аверьянова С.Е. , Аверьяновой Н.В. , Аверьяновой А.С. в пользу ЗАО «Сити Сервис» пени за нарушения срока оплаты коммунальных услуг в размере 49 руб. 36 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 руб. 63 коп.

В остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья                                 А.Ю. Валентов