Решение по делу № 2-3447/2014 от 30.12.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 декабря 2014 года     г.о. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В. при секретаре Гасымове В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3447\14 по исковому заявлению Свистунова Виктора Михайловича к Ларину Алексею Михайловичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Свистунов В.М. обратился в суд с иском к Ларину А.М., просил признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявленные требования мотивированы тем, что он является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, по адресу: <адрес>. В данном доме он не проживает. Ответчик членом его семьи не является, в жилом доме не проживает, в дом не вселялся, родственником не является, коммунальные платежи не оплачивает. Зарегистрирован на его жилплощади с целью трудоустройства в <адрес>. Регистрация ответчика создает препятствия в реализации истцом права собственности на указанный жилой дом.

Истец просит рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить исковые требования.

Ответчик Ларин А.М. в судебное заседание не явился, повестка о слушании дела направлена по месту регистрации ответчика.

Суд, с учетом отсутствия возражений со стороны истца, на основании ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

    Представитель третьего лица ОУФМС РФ по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Свистунову В.М. на праве собственности принадлежат земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ

Из справки, выданной Главой администрации сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик зарегистрирован в указанном жилом доме в качестве квартиранта. Также из данной справки следует, что ответчик в указном доме не проживает, в указанном доме зарегистрированы <данные изъяты> человек.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности на указанный дом, площадь здания составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в жилом доме, принадлежащем Свистунову В.М. нарушает его права в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.

Ответчик в жилом помещении, принадлежим истцу на праве собственности, не проживал, в настоящее время не проживает, личных вещей в жилом доме не имеет, членом семьи истца не является, коммунальные платежи не оплачивает, тем самым право пользования жилым помещением ответчик не приобрел. Регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика в жилом доме истца создает ему препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Свистунова Виктора Михайловича - удовлетворить.

Признать Ларина Алексея Михайловича не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    Данное решение является основанием для снятия Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> Ларина Алексея Михайловича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -