Решение по делу № 2-483/2020 от 17.01.2020

Дело №

УИД №RS0№-57

Резолютивная часть решения оглашена 29.06.2020

Решение в окончательной форме изготовлено 02.07.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2020 года                     а. Тахтамукай

Судья Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея Горюнова М.С.,

при секретаре ФИО18,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО19, ответчика ФИО2, помощника прокурора <адрес> Республики Адыгея ФИО20, представителя отдела семьи и детства администрации муниципального образования «<адрес>» по доверенности ФИО21,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, ФИО3 о выселении, в обоснование указав, что она является собственником жилого <адрес> в пгт. <адрес> Республики Адыгея. В результате незаконных действий третьих лиц, принадлежащее ей имущество перешло в собственность ответчиков. Определением судебной коллегии Верховного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ все незаконные сделки были признаны недействительными, в том числе были истребованы из чужого незаконного владения в пользу ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 01:05:0200092:26 общей площадью 362 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером 01:05:02000092:38 общей площадью 43,8 кв.м., расположенные по адресу: пгт.Яблоновский, <адрес>. Однако, несмотря на приятое решение от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики не освобождают указанное жилье и продолжают пользоваться им, не имея на то законных оснований.ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направила в адрес ответчиков письменное требование об освобождении жилого дома, однако в добровольном порядке ответчики отказываются выезжать. Проживание ответчиков в жилом доме нарушает право истца как собственника домовладения. Просила выселить ФИО2 и ФИО3 из принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО19 в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования уточнила и просила выселить из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>, ФИО2, ФИО3, а также несовершеннолетних детей: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также снять ответчиков с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, представил нотариально заверенное заявление о признании иска в полном объеме.

Ответчик ФИО12 (фамилия изменена на основании свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ), являясь одновременно законным представителем и действуя в интересах несовершеннолетних детей ФИО9,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась, представила нотариальное заверенное заявление о признании иска.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен отдел семьи и детства администрации муниципального образования «<адрес>», представитель которого по доверенности ФИО21 в судебном заседании пояснил, что учитывая заявления о признании иска ответчиков ФИО2 и ФИО12, являющейся также законным представителем несовершеннолетних детей полагает возможным исковые требования удовлетворить, но с условием обязания родителей предоставления несовершеннолетним детям иного, пригодного для проживания, жилого помещения.

Прокурор в судебном заседании дал заключение о законности заявленных требований и возможности выселения из жилого помещения ФИО2, ФИО24 Р.Р., а также несовершеннолетних детей: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со снятием ответчиков с регистрационного учета.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, представителя заинтересованного лица, заключение прокурора, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного нотариусом нотариального округа Республики Адыгея ФИО22, ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>.

В результате незаконных действий третьих лиц, принадлежащее ФИО1 имущество перешло в собственность ответчиков.

Определением судебной коллегии Верховного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: пгт.Яблоновский, <адрес>, заключенный между администрацией муниципального образования «Яблоновское городское поселение» и ФИО4, признан недействительным договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, общей площадью 362 кв.м., заключенный между администрацией муниципального образования «Яблоновское городское поселение» и ФИО4, признан недействительным договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: пгт.Яблоновский, <адрес>, заключенный между ФИО4 и ФИО5 и ФИО6, признано недействительным соглашение о перераспределении земель и земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: пгт.Яблоновский, <адрес>, заключенное между администрацией муниципального образования «Яблоновское городское поселение» и ФИО5 и ФИО6, земельный участок с кадастровым номером 01:05:0200092:26 общей площадью 362 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером 01:05:0200092:38 общей площадью 43,8 кв.м., расположенные по адресу: пгт.Яблоновский, <адрес>, истребованы из чужого незаконного владения граждан ФИО7 и ФИО3 в пользу ФИО1.

Однако, несмотря на приятое решение от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики не освобождают указанное жилье и продолжают пользоваться им, не имея на то законных оснований.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направила в адрес ответчиков письменное требование об освобождении жилого дома, в добровольном порядке ответчики отказываются выезжать.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу части 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО12 и несовершеннолетние дети ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не являются членами семьи истца ФИО1

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства ответчики ФИО2 и ФИО12, являющаяся одновременно и законным представителем несовершеннолетних детей ФИО9, ФИО10, ФИО15 представили нотариально заверенные заявления о признании иска, в которых указали, что обязуются выселиться и сняться с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого дома.

На основании ст. 39 ГПК РФ, суд принимает заявление ответчиков о признании иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО12, несовершеннолетним детям ФИО9,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о выселении подлежащими удовлетворению.

При разрешении требований истца ФИО1 о снятии с регистрационного учета ответчиков суд исходит из следующего

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной нормы, после исполнения решения суда в части выселения ответчиков из жилого помещения, регистрирующий орган обязан снять с регистрационного учета лиц прописанных и выселенных из жилого помещения.

Таким образом, требования истца ФИО1 в части снятия ответчиков с регистрационного учета не требуют вынесения отдельного судебного акта.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО8, ФИО12, ФИО9, ФИО10, ФИО15 о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>:

ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>;

ФИО12,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>;

ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>;

ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>;

ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 с регистрационного учета органами ОВМ ОМВД <адрес> Республики Адыгея.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея.

Судья                                    М.С. Горюнова