Решение по делу № 2-258/2024 от 16.01.2024

Мотивированное решение составлено 22.05.2024

Дело № 2-258/2024

УИД66RS0014-01-2024-000055-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 15.05.2024

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мезенцевой Е.А., при секретаре Князевой О.О.,

с участием: истца Лихачевой Е.В.,

представителя ответчика Администрации муниципального образования Алапаевское - Телегина С.О., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лихачевой Е. В. к Администрации муниципального образования Алапаевское о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Лихачева Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Алапаевское о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указала, что зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, которое было предоставлено её супругу ФИО3 по месту работы, а в последующем приватизировано в их совместную на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Алапаевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ договор приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным в связи с тем, что её несовершеннолетний сын ФИО1 не участвовал в приватизации квартиры. На основании судебного акта произошла деприватизация жилого помещения, квартира перешла в муниципальную собственность. В апреле 2023 года Лихачева Е.В. обратилась в Администрацию муниципального образования Алапаевское с заявлением о передаче ей в единоличную собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, однако в удовлетворении ее требований быль отказано с указанием на то, что жилое помещение в реестре объектов муниципальной собственности МО Алапаевское не значится. Считает, незаконным отказ в приватизации жилого помещения, поскольку она занимает указанное жилое помещение по договору социального найма на основании ордера, выданного ДД.ММ.ГГГГ, то есть после расприватизации жилого помещения, свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения она не реализовала, так как заключенный ранее договор приватизации признан в судебном порядке недействительным. Просит признать за Лихачевой Е.В. право единоличной собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 360 рублей 87 копеек.

В судебном заседании Лихачева Е.В. требования и доводы искового заявления поддержала, просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель Администрации МО Алапаевское - Телегин С.О. не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, судом о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований, указали, что не претендуют на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области - Калинина Л.А. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, в отзыве указала об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Стороны также извещены о времени и месте слушания дела путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет: http://alapaevsky.svd.sudrf.ru/.

Суд, с согласия истца, представителя ответчика, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В ходе рассмотрения спора судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Алапаевсклес» и ФИО3, Лихачевой Е.В. заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, состоящую из трех комнат, общей площадью 79,8 кв.м., в том числе жилая 53,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. в совместную собственность (л.д.15-16). Договор зарегистрирован в бюро по приватизации жилищного фонда при <адрес> за №.

Решением Алапаевского городского суда Свердловской области от 28.10.2002 договор передачи <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в совместную собственность ФИО3, Лихачевой Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным (л.д.81-82).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на основании ордера № предоставлено жилое помещение, общей площадью 79,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Ордер выдан на основании решения Алапаевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. в качестве членов семьи указаны Лихачева Е.В. (бывшая жена), ФИО1 (сын), ФИО2 (дочь) (л.д.19).

Как следует из справки Верхнесинячихиской поселковой администрации Администрации МО Алапаевское от ДД.ММ.ГГГГ № Лихачева Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ней зарегистрированы: сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

Из ответа и.о. первого заместителя главы Администрации МО Алапаевское Соколовой Н.А. от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не является объектом муниципального жилищного фонда муниципального образования Алапаевское (л.д.20).

Согласно сведениям Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в Едином государственном реестре недвижимости сведения о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Как следует из ответа СОГУП «Областной Центр недвижимости» Западное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости (филиал Западное БТИ) от ДД.ММ.ГГГГ № у Лихачевой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы следующие сведения о наличии жилого помещения, приобретенного в порядке приватизации: <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, вид права: совместная собственность, наименование и реквизиты правоустанавливающего документа: договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Также в материалах инвентарного дела имеется копия решения Алапаевского городского суда от 28.10.2002 о признании договора приватизации недействительным (л.д.84).

Из ответа главы муниципального образования город Алапаевск Толмачева Д.А. от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Лихачева Е.В. не использовала право на бесплатную приватизацию жилья на территории МО <адрес> (л.д.83).

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу статьи 2 указанного Закона Российской Федерации, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном введении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

В соответствии с частью 1 статьи 4 данного Закона Российской Федерации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно статье 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из собранных по делу доказательств следует, что Лихачева Е.В. не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения по независящим от неё причинам.

В ходе судебного заседания установлено, что с 1992 года по настоящее время истец пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, право бесплатной приватизации жилого помещения не использовала, сведений о зарегистрированных за ней правах на объекты недвижимости отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и членам его семьи выдан ордер на указанное жилое помещение, что подтверждено в ходе судебного заседания пояснениями сторон, показаниями свидетеля и письменными доказательствами по делу.

Вместе с тем, ответчик Администрации муниципального образования Алапаевское, третьи лица ФИО5, ФИО4 не возражают против передачи спорного жилого помещения в собственность Лихачевой Е.В. в порядке приватизации.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В силу того, что ответчик возражений по заявленным требованиям не заявил, а истцу было отказано в бесплатной приватизации в связи с тем, что данное жилое помещение в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования Алапаевское не значится, с учетом толкования вышеуказанных норм закона и установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что спорная квартира может быть передана истцу в собственность на основании решения суда, так как по независящим от истца причинам, она не может воспользоваться своим правом на передачу ей в собственность спорной квартиры на основании приватизации (бесплатной передачи квартиры в собственность), иным способом в настоящее время ее права восстановить не представляется возможным.

Третьи лица ФИО5, ФИО4, которые зарегистрированы в спорной квартире, выразили свое согласие на приватизацию квартиры в единоличную собственность истца.

Таким образом, суд удовлетворяет Лихачевой Е.В. о признании за ней права собственности на жилое помещение – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с удовлетворением заявленных исковых требований в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины с Администрации муниципального образования Алапаевское в размере 14 360 рублей 87 копеек.

Факт несения истцам указанных расходов подтверждается чеком от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 14 360 рублей 87 копеек (л.д. 11).

Суд не находит оснований для применения положений подпункта 19 пункта 1 стать 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, поскольку приведенная норма закона регулирует отношения, связанные с уплатой или взысканием по результатам рассмотрения дела государственной пошлины в соответствующий бюджет.

Вместе с тем, в данном случае истцом ставится вопрос не о взыскании с ответчика государственной пошлины, а о возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины, которые истец вынужден был понести для восстановления своих прав.

Законодательством не предусмотрено освобождение государственных и муниципальных органов от возмещения судебных расходов.

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лихачевой Е. В. к Администрации муниципального образования Алапаевское о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Лихачевой Е. В. (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 79,8 кв.м., по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Лихачевой Е. В., (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 79,8 кв.м., по адресу: <адрес>, в порядке приватизации уполномоченным органом.

Взыскать с Администрации муниципального образования Алапаевское в пользу Лихачевой Е. В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 360 рублей 87 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Жалоба подается через Алапаевский городской суд.

Судья                   Е.А. Мезенцева