Решение по делу № 2-1744/2023 от 12.04.2023

63RS0№-67

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

26 июня 2023 г. <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретере Срыбной А.С.,

с участием представителя истца – Бондаренко Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Коняева А. Н. к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Коняев А.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, Администрации муниципального района <адрес>, указав, что на основании решения исполкома <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ему предоставлен земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Нефтяник», участок №, что подтверждается свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец пользуется данным участком. Спорный земельный участок сформирован и определен в натуре, огорожен забором, границы его определены, не выходит за пределы границ территории СНТ, споры по границам с соседями отсутствуют. Согласно топографической съемке установлено, что площадь земельного участка фактически составляет 500 кв.м.

Однако оформить свое право собственности на указанный земельный участок в установленном порядке он не может в связи с тем, что в архиве правоудостоверяющих документов отсутствует второй экземпляр свидетельства. Зарегистрировать свое право собственности на принадлежащий ему земельный участок иначе, как в судебном порядке, он не может.

В связи с изложенным истец просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Нефтяник», участок №, в границах согласно каталогу координат, содержащемуся в плане границ земельного участка, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Юртайкиной О.П.

В судебном заседании представитель истца Бондаренко Е.Н. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Нефтяник-1» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором заявленные требования поддержал.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Я. суду пояснила, что в спорном массиве имеет участок № по линии №, который приобретен в 1988 году. В 1989 они построили дом. У истца на тот момент уже был участок в том же массиве. Участок истца огорожен, конфликтов с соседями по границам не было.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Н. суду показала, что Коняева знает, так как у них дачи в одном массиве. Участок свидетеля находится по адресу: <адрес>, Черновское водохранилище, СДТ Нефтяник-1, 6 линия, участок 279. Фактически она пользуется участком 35 лет, со дня организации массива, является старшей по 6 линии. Коняев огородил сразу свой земельный участок, он огорожен до сих пор, забор не менялся. Конфликтов с соседями не было по забору. На общих собраниях не обсуждали вопросы по поводу границ земельного участка Коняева.

Заслушав доводы представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 2.7 ст. 3 названного Федерального закона до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что истцу Комитетом по земельной реформе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Волжского РИКа от ДД.ММ.ГГГГ № выдано свидетельство о праве собственности № на земельный участок площадью 0,05 га в СНТ «Нефтяник», участок №. Свидетельство никем не оспорено и недействительным не признано.

Коняев А.Н. обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, однако, получил отказ, мотивированный тем, что в архиве правоудостоверяющих документов отсутствует второй экземпляр свидетельства, а также сведения о предоставлении истцу спорного земельного участка в собственность.

Указанное обстоятельство препятствует Коняеву А.Н. в регистрации права собственности на принадлежащий ему земельный участок в установленном законом порядке.

Согласно сообщению Управления Росреестра по <адрес> от по состоянию на 1992-1998 г.г. информация о предоставлении Коняеву А.Н. земельного участка площадью 0,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Нефтяник-1», участок №, отсутствует.

Между тем, земельный участок обрабатывается и используется истцом по назначению, оплачиваются членские взносы, что подтверждается справкой председателя СНТ «Нефтяник-1», согласно которой Коняев А.Н. является членом СНТ «Нефтяник-1» и владельцем земельного участка №.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о правообладателе спорного земельного участка отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по <адрес>.

Материалами дела установлено, что земельный участок для коллективного садоводства предоставлен Куйбышевскому опытному заводу «Нефтемаш» на основании решения Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе 13,9 га земли Куйбышевскому опытному заводу «Нефтемаш» для коллективного садоводства».

Председателем СНТ «Нефтяник-1» также суду представлен Устав товарищества, выписка из ЕГРЮЛ, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, списки членов товарищества, план-схема товарищества с указанием участка истца.

Из представленных суду документов следует, что СНТ «Нефтяник-1» официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец использует спорный земельный участок по назначению в соответствии с планом организации массива, что является основанием для удовлетворения заявленных требований о признании права собственности на земельный участок.

Кроме этого, истец просит суд установить границы земельного участка.

Согласно ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 названного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

Согласно плану земельного участка и заключению кадастрового инженера Юртайкиной О.П., площадь земельного участка Коняева А.Н. по результатам измерения составила 500 кв.м., пересечение границ указанного земельного участка с границами иных участков, не выявлено. При осуществлении выезда закоординированы фактические границы данного земельного участка.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок к землям лесного фонда, береговой полосе, прибрежной защитной полосе, водоохранной зоне водного объекта не относится.

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Коняева А.Н. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коняева А. Н. удовлетворить.

Признать за Коняевым А. Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м. по адресу: № категории земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для коллективного садоводства.

Установить границы земельного участка по адресу: <адрес>, СДТ «Нефтяник», участок № площадью 500 кв.м, согласно каталогу координат, содержащемуся в плане границ земельного участка, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Юртайкиной О.П., который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение одного месяца после принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Е.А. Андреева