Решение по делу № 2-558/2024 (2-5868/2023;) от 06.12.2023

УИД: 05RS0№-31

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                             05.09.2024

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Магомедова Я.Р.;

при секретаре судебного заседания ФИО4;

с участием: помощника прокурора <адрес> ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора <адрес> ФИО5 в порядке ст.45 ГПК РФ к ООО "Гермес-Глобус", ФИО1, комитету по лесному хозяйству РД об освобождении незаконно (самовольно) занятого земельного участка и приведении его в пригодное для использования состояние,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> ФИО5 в порядке ст.45 ГПК РФ обратился в суд с иском к ООО "Гермес-Глобус", ФИО1, Комитету по лесному хозяйству РД об освобождении незаконно (самовольно) занятого земельного участка и приведении его в пригодное для использования состояние.

    В обоснование искового заявления указывает, что прокуратурой <адрес> в рамках проведения анализа целевого использования земельных участков, находящихся в государственной муниципальной собственности, в соответствии с их принадлежностью к той и иной категории земель и разрешенным использованием (в том числе предоставленных для рекреационных целей) проведена проверка сведений реализации находящегося в государственной собственности земельного участка площадью 3500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Сулакское лесничество, квартал 72, выдел 1,6, в районе Караман-6, <адрес> опубликованных в сети Интернет на сайте «Авито». Опрошенный в прокуратуре района ФИО1 пояснил, что на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с ТУ Росимущества по РД ООО «Гермес-глобус», руководителем которого является его отец ФИО1, обществу принадлежит на праве аренды земельный участок площадью 27000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Сулакская зона, Караман-6, кадастровый №, срок аренды до ДД.ММ.ГГГГ. На вышеуказанном земельном участке располагается база отдыха.

    Просит суд: Признать действия ООО «Гермес-Глобус» (директор ФИО1) и ФИО1, выразившиеся в ограждении земельного участка площадью 5603 кв.м., прилегающего к земельному участку площадью 27000 кв.м, с кадастровым номером 05:40:000006:216, расположенного по адресу: <адрес>, МКР Караман-6, незаконными; Обязать ООО «Гермес-Глобус» (директор ФИО1) и ФИО1 освободить незаконно (самовольно) занятый им земельный участок площадью 5603 кв.м, прилегающего к земельному участку площадью 27000 кв.м, с кадастровым номером 05:40:000006:216, расположенного по адресу: <адрес>, МКР Караман-6, путем демонтажа установленного капитального забора и привести его в первоначальное состояние; Признать бездействие Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан, выразившиеся в непринятии мер по понуждению ООО «Гермес-Глобус» и ФИО1 освободить самовольно занятый земельный участок лесного фонда, незаконными; В случае не принятия ООО «Гермес-Глобус» и ФИО1 мер по сносу объекта самовольного строительства за свой счет в течение месяца со дня принятия решения судом по данному исковому заявлению, осуществить ее снос Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан, с последующей компенсацией расходов с ООО «Гермес-Глобус» и ФИО1

В судебном заседании представитель истца помощник прокурора <адрес> ФИО6 поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить по вышеизложенным основаниям.

Ответчик, надлежаще извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился об уважительности причин своей неявки суд не известил.

Заслушав явившегося участника процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что между ТУ Росимущества по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Гермес-Глобус» заключен договор аренды № земельного участка площадью 27000 кв.м, с кадастровым номером 05:40:000006:216, расположенного по адресу: <адрес>, МКР Караман-6, вид разрешенного использования- под строительство базы отдыха.

Согласно сведениям из публичной кадастровой карты Управления Росреестра по <адрес> (http://pkk5.rosreestr.ru) фактическая площадь занимаемого ООО «Гермес-Глобус» земельного участка составляет 32603 кв.м., что превышает на 5603 кв.м.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимости имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно опросу в прокуратуре района ФИО1 пояснил, что на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с ТУ Росимущества по РД ООО «Гермес-глобус», руководителем которого является его отец ФИО1, обществу принадлежит на праве аренды земельный участок площадью 27000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Сулакская зона, Караман-6, кадастровый №, срок аренды до ДД.ММ.ГГГГ. На вышеуказанном земельном участке располагается база отдыха.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 представлен в прокуратуру района договор аренды земельного участка лесного фонда площадью 0,04 га (400 кв.м.), расположенный в квартале 72, выд.1,6 Сулакского лесничества, для осуществления культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей от ДД.ММ.ГГГГ без номера, заключенный с его покойным дядей ФИО2 с ФГУ «Махачкалинский лесхоз» (основание - протокол от ДД.ММ.ГГГГ №).

Из объяснений ФИО1 следует, что вышеуказанный договор аренды земельного участка лесного фонда послужил основанием для ограждения земельного участка, расположенного вдоль дороги ФАД «Махачкала-Астрахань» находящегося спереди земельного участка с кадастровым номером 05:40:000006:216, предоставленного ТУ Росимущества по <адрес> в аренду обществу.

Согласно ответа Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан (далее- Комитет) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по результатам лесного конкурса ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выиграл право аренды вышеуказанного лесного участка площадью 0,04 га (400 кв.м.) сроком на 49 лет, для использования в культурно- оздоровительных, туристических и спортивных целях.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» договор аренды участков лесного фонда должен быть приведён в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, в распоряжении Комитета не имеются договор аренды участка лесного фонда, заключенный между Махачкалинским лесхозом и ФИО2 договор аренды лесного участка, переоформленный в соответствии с требования: Лесного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, ФИО2 в реестре арендаторов Комитета не числится, сведениями об оплате арендной платы Комитет не располагает. Обязанность арендатора по разработке проекта освоения лесов возникает при наличии переоформленного договора аренды лесного участка. На данный земельный участок проект освоения лесов не разработан.

В соответствии со ст.8 Лесного кодекса Российской Федерации от 04.12.2С №200-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В соответствии с положением о Комитете по лесному хозяйству Республики Дагестан комитет обеспечивает осуществление прав владения, пользования и распоряжения лесными участками на территории Республики Дагестан, осуществляет в установленном порядке ведение государственного лесного реестра в отношении лесов, расположенных в границах территории Республики Дагестан, подготавливает материалы для ведения государственного кадастрового учета лесных участков.

Согласно п.п. 2 и 3 ст.76 Земельного кодекса РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ по первому вопросу: исходя из сведений, содержащихся в первичных землеустроительных документах на земельный участок ответчика, местоположение, конфигурация, граница и площадь земельного участка определены и представлены в Таблице № и схематически на Схеме Nel в исследовательской части первого вопроса.

Местоположение, конфигурация, границы и площадь данного земельного участка согласно данным содержащимся в землеустроительных документах (Гэсакт) соответствуют местоположению, конфигурации, границам и площади этого же участка согласно ЕГРН.

Из Схемы № следует:

-    площадь (34068,40 кв.м.) земельного участка с кадастровым номером 05:40:000006:216 по фактическому расположению не соответствует площади (27000 кв.м.) этого же участка по Госакту (по ЕГРН). Разница составляет 7068,40 кв.м. (34068,40-27000)

-    конфигурация земельного участка с кадастровым номером 05:40:000006:216 по фактическому расположению (пользованию) не соответствует конфигурации этого же участка по Госакту (по ЕГРН)

-    границы земельного участка с кадастровым номером 05:40:000006:216 по фактическому расположению не соответствуют границам этого же участка по Госакту (по ЕГРН).

Несоответствие выражено в следующем:

-    в прихвате в координатах поворотных точек: 1х-н 1 -н2-нЗ-2х-а2 и Зх-н6-н 7-н8-н9-н 10- н11-н12-4х

Координаты границ прихвата по поворотным точкам и отрезкам представлены ниже в таблице.

Номер точек	Каталог координат		Обозначение части границ
	Координаты		от точки	до точки	Длина линии(м)
	К(м)	У(м)
Н1	229346,93	346559,26	н1	н2	84,18
н2	229429,84	346573,84	н2	нЗ	179,18
нЗ	229398,48	346750,25	нЗ	2х	81,37
2х	229384,23	346830,37	2х	а2	202,10
а2	229410,16	346629,94	а2	1х	74,05
1х	229336,71	346620,42	1х	н!	62,01
Площадь прихвата - 6009,72 кв.м. Сектор закрашен в жёлтый цвет
Зх	229290,19	346965,00	Зх	нб	26,82
нб	229263,93	346959,51	нб	н7	14,94
н7	229267,31	346944,96	н7	н8	17,80
н8	229278,84	346931,39	н8	н9	5,49
н9	229284,21	346932,59	н9	нЮ	0,75
нЮ	229284,63	346931,97	нЮ	нН	107,30
нН	229302,32	346826,13	нН	н12	92,47
н12	229317,57	346734,92	н12	4х	63,61
4х	229328,06	346672,18	4х	Зх	295,96
Площадь прихвата - 2001,73 кв.м. Сектор закрашен в жёлтый цвет

- в отступе в координатах поворотных точек а!-1х-4х и 2х-аЗ-а4-Зх-н5-н4

Координаты границ отступа по поворотным точкам и отрезкам представлены ниже в таблице.

Номер точек	Каталог координат		Обозначение части границ
	Координаты		от точки	до точки	Длина линии(м)
	Х(м)	Ум
al	229334, 79	346620,18	al	1х	1,94
1х	229336,71	346620,42	1х	4х	52,47
4х	229328,06	346672,18	4х	al	52,43
Площадь отступа - 50,86 кв.м. Сектор закрашен в синий					цвет
2х	229384,23	346830,37	2х	аЗ	153,17
аЗ	229364,59	346982,28	аЗ	а4	75,99
а4	229289,22	346972,53	а4	Зх	7,58
Зх	229290,19	346965,00	Зх	н5	69,05
н5	229357,78	346979,16	н5	н4	140,55
н4	229382,39	346840,75	н4	2х	10,54
Площадь отступа - 893,72 кв.м. Сектор закрашен в синий цвет

Данное несоответствие не является следствием реестровой ошибки.

2.    По второму вопросу:

Согласно фактическому осмотру исследуемые строения имеют следующие объемно-планировочные и технические характеристики:

Строение №:

-    габаритные размеры - 6,9 х 2,82м;

-    этажей - 2;

-    высота строения - 6м;

-    площадь застройки -19,45 кв.м.

-    проход в здание осуществляется переднего фасада;

-    основные конструктивные элементы Строения № выполнены из следующих матери¬алов: фундаменты - бутобетон; стены и перегородки — с заполнением из штучной кладки; перекрытия межэтажные - железобетонные; крыша - металлопрофилъ по деревянным стропилам; оконные блоки - ПВХ; входной дверной блок - ПВХ; внутренняя отделка - штукатурка и побелка; полы — кафель; наружная отделка — облицовка; коммуникации - все

-    Строение № является объектом завершенного строительством;

-    Строение № является объектом капитального строительства.

Границы контура Строения № по адресу: Россия, <адрес>, мкр. 6-Караман, согласно фактическому расположению, ограниченного поворотными точками: 1с-2с-3с-4с.

Номер точек	Каталог координат		Обозначение части границ
	Координаты		от точки	до точки	Длина линииМ
	Х(м)	Ум
1с	229429,85	346573,84	1с	2с	6,90
2с	229428,63	346580,64	2с	Зс	2,82
Зс	229425,85	346580,14	Зс	4с	6,90
4с	229427,07	346573,34	4с	1с	2,82
Площадь застройки - 19,45 0 кв.м.

Строение №:

-    габаритные размеры - 3,02 х 2,32м;

-    этажей -1;

-    высота строения - Зм;

-    площадь застройки - 7,0 кв.м.

-    проход в здание осуществляется переднего фасада;

-    основные конструктивные элементы Строения № выполнены из следующих материалов: фундаменты - бутобетон; стены и перегородки - с заполнением из штучной кладки; крыша - металлопрофилъ по деревянным стропилам; оконные блоки - ПВХ; входной дверной блок - ПВХ; внутренняя отделка - штукатурка и побелка; полы - кафель; наружная отделка - облицовка; коммуникации - все

-    Строение № является объектом завершенного строительством;

-    Строение № является объектом капитального строительства.

Границы контура Строения № по адресу: Россия, <адрес>, мкр. 6-Караман, согласно фактическому расположению, ограниченного поворотными точками: 5с-6с-7с-8с.

Номер точек	Каталог координат		Обозначение части границ
	Координаты		от точки	до точки	Длина линии(м)
	Х(м)	Ум
5с	229394,68	346581,72	5с	бс	3,02
6с	229397,67	346582,17	бс	7с	2,32
7с	229397,32	346584,47	7с	8с	3,02
8с	229394,33	346584,02	8с	5с	2,32
Площадь застройки -7,0 кв.м.

Строение №:

-    габаритные размеры - 3,43 х 3,61м;

-    этажей - Г,

-    высота строения - Зм;

-    площадь застройки - 12,41 кв.м.

-    проход в здание осуществляется переднего фасада;

-    основные конструктивные элементы Строения № выполнены из следующих материалов: фундаменты - бутобетон; стены и перегородки - с заполнением из штучной кладки; крыша - металлопрофилъ по деревянным стропилам; оконные блоки - ПВХ; входной дверной блок - ПВХ; внутренняя отделка - штукатурка и побелка; полы — кафель; наружная отделка - облицовка; коммуникации - все

-    Строение № является объектом завершенного строительством;

-    Строение № является объектом капитального строительства.

Границы контура Строения № по адресу: Россия, <адрес>, мкр. 6-Караман, согласно фактическому расположению, ограниченного поворотными точками: 9с-10с-11с-12с.

Номер точек	Каталог координат		Обозначение части границ
	Координаты		от точки	до точки	Длина линии(м)
	Х(м)	У(м)
9с	229404,78	346589,82	9с	Юс	3,43
Юс	229401,36	346589,41	Юс	Нс	3,61
11с	229401,79	346585,83	11с	12с	3,44
12с	229405,20	346586,23	12с	9с	3,60
Площадь застройки - 12,41 кв.м.

Строение №:

-    габаритные размеры - 3,64 х 3,35м;

-    этажей -1;

-    высота строения - Зм;

-    площадь застройки - 12,21 кв.м.

-    проход в здание осуществляется переднего фасада;

-    основные конструктивные элементы Строения № выполнены из следующих материалов: фундаменты - бутобетон; стены и перегородки - с заполнением из штучной кладки; крыша - металлопрофилъ по деревянным стропилам; оконные блоки - ПВХ; входной дверной блок - ПВХ; внутренняя отделка — штукатурка и побелка; полы — кафель; наружная отделка - облицовка; коммуникации - все

-    Строение № является объектом завершенного строительством;

-    Строение № является объектом капитального строительства.

Границы контура Строения № по адресу: Россия, <адрес>, мкр. 6-Караман, согласно фактическому расположению, ограниченного поворотными точками: 13с-14с-15с-16с.

Номер точек	Каталог координат		Обозначение части границ
	Координаты		от точки	до точки	Длина линии(м)
	Х(м)	Ум
13с	229391,00	346587,99	13с	14с	3,64
14с	229394,57	346588,71	14с	15с	3,35
15с	229393,92	346592,00	15с	16с	3,64
16с	229390,35	346591,28	16с	13с	3,35
Площадь застройки - 12,21 кв.м.

Строение №:

-    габаритные размеры - 3,85 х 3,30м;

-    этажей -1;

-    высота строения — Зм;

-    площадь застройки -12,73 кв.м.

-    проход в здание осуществляется переднего фасада;

-    основные конструктивные элементы Строения № выполнены из следующих материалов: фундаменты - бутобетон; стены и перегородки - с заполнением из штучной кладки; крыша - металлопрофилъ по деревянным стропилам; оконные блоки - ПВХ; входной дверной блок - ПВХ; внутренняя отделка - штукатурка и побелка; полы - кафель; наружная отделка - облицовка; коммуникации - все

-    Строение № является объектом завершенного строительством;

-    Строение № является объектом капитального строительства.

Границы контура Строения № по адресу: Россия, <адрес>, мкр. 6-Караман, согласно фактическому расположению, ограниченного поворотными точками: 17с-18с-19с-20с.

Номер точек	Каталог координат		Обозначение части гроаниц		гроаниц
	Координаты		от точки	до точки	Длина линии(м)
	Х(м)	Ум
17с	229396,09	346604,48	17с	18с	3,85
18с	229392,34	346603,57	18с	19с	3,30
19с	229393,12	346600,36	19с	20с	3,86
20с	229396,87	346601,28	20с	17с	3,29
Площадь застройки - 12,73 кв.м.

Строение №:

-    габаритные размеры - 3,64 х 3,65м;

-    этажей -1;

-    высота строения - Зм;

-    площадь застройки - 13,3 кв.м.

-    проход в здание осуществляется переднего фасада;

-    основные конструктивные элементы Строения № выполнены из следующих материалов: фундаменты - бутобетон; стены и перегородки — с заполнением из штучной кладки; крыша - металлопрофиль по деревянным стропилам; оконные блоки - ПВХ; входной дверной блок - ПВХ; внутренняя отделка - штукатурка и побелка; полы - кафель; наружная отделка - облицовка; коммуникации - все

-    Строение № является объектом завершенного строительством;

-    Строение № является объектом капитального строительства.

Границы контура Строения № по адресу: Россия, <адрес>, мкр. 6-Караман, согласно фактическому расположению, ограниченного поворотными точками: 21с-22с-23с-24с.

Номер точек	Каталог координат		Обозначение части границ
	Координаты		от точки	до точки	Длина линии(м)
	Х(м)	У(м)
21с	229410,66	346627,48	21с	22с	3,64
22с	229414,19	346628,38	22с	23с	3,65
23с	229413,29	346631,92	23с	24с	3,64
24с	229409,76	346631,02	24с	21с	3,65
Площадь зстройки -13,30 кв.м.

Строение №:

-    габаритные размеры - 3,6 х 4,51м;

-    этажей -1;

-    высота строения - Зм;

-    площадь застройки -16,27 кв.м.

-    проход в здание осуществляется переднего фасада;

-    основные конструктивные элементы Строения № выполнены из следующих материалов: фундаменты - бутобетон; стены и перегородки - с заполнением из штучной кладки; крыша - металлопрофиль по деревянным стропилам; оконные блоки - ПВХ; входной дверной блок - ПВХ; внутренняя отделка - штукатурка и побелка; полы - кафель; наружная отделка - облицовка; коммуникации - все

-    Строение №является объектом завершенного строительством;

-    Строение №является объектом капитального строительства.

Границы контура Строения № по адресу: Россия, <адрес>, мкр. 6-Караман, согласно фактическому расположению, ограниченного поворотными точками: 25с-26с-27с-28с.

Номер точек	Каталог координат		Обозначение части гроаниц		гроаниц
	Координаты		от точки	до точки	Длина линииМ
	Ум
25с	229385,96	346616,06	25с	26с	3,60
26с	229382,50	346615,04	26с	27с	4,51
27с	229383,78	346610,71	27с	28с	3,61
28с	229387,24	346611,74	28с	25с	4,50
Площадь застройки -16,27 кв.м.

Строение №:

-    габаритные размеры -14,60 х 12,31м;

-    этажей - 2;

-    высота строения - 6м;

-    площадь застройки - 179,84 кв.м.

-    проход в здание осуществляется переднего фасада;

-    основные конструктивные элементы Строения № выполнены из следующих материалов: фундамент - ж/бетонный; стены и перегородки — с заполнением из штучной кладки; крыша - металлопрофиль по деревянным стропилам; оконные блоки - ПВХ; входной дверной блок - ПВХ; внутренняя отделка - штукатурка и побелка; полы - кафель, ламинат; наружная отделка - облицовка; коммуникации - все

-    Строение № является объектом завершенного строительством;

-    Строение № является объектом капитального строительства.

Границы контура Строения № по адресу: Россия, <адрес>, мкр. 6-Караман, согласно фактическому расположению, ограниченного поворотными точками: 29с-30с-31с-32с.

Номер точек	Каталог координат		Обозначение части границ
	Координаты		от точки	до точки	Длина линии(м)
	Х(м)	Y(m>
29с	229383,94	346679,95	29с	30с	14,60
30с	229369,97	346675,72	30с	31с	12,31
31с	229373,53	346663,93	31с	32с	14,60
32с	229387,51	346668,16	32с	29с	12,31
Площадь застройки — 179,84 кв.м.

Строение №:

-    габаритные размеры -14,61 х 12,17м;

-    этажей - 2;

-    высота строения — 6м;

-    площадь застройки -178,0 кв.м.

-    проход в здание осуществляется переднего фасада;

-    основные конструктивные элементы Строения № выполнены из следующих материалов: фундамент — ж/бетонный; стены и перегородки - с заполнением из штучной кладки; крыша - металлопрофилъ по деревянным стропилам; оконные блоки - ПВХ; входной дверной блок - ПВХ; внутренняя отделка - штукатурка и побелка; полы - кафель, ламинат; наружная отделка - облицовка; коммуникации - все

-    Строение № является объектом завершенного строительством;

-    Строение № является объектом капитального строительства.

Границы контура Строения № по адресу: Россия, <адрес>, мкр. 6-Караман, согласно фактическому расположению, ограниченного поворотными точками: 33с-34с-35с-36с.

Номер точек	Каталог координат		Обозначение части границ
	Координаты		от точки	до точки	Длина линииМ
	Х(м)	Ум
33с	229363,90	346674,89	33с	34с	14,61
34с	229349,67	346671,54	34с	35с	12,17
35с	229352,46	346659,69	35с	36с	14,61
36с	229366,69	346663,04	36с	33с	12,17
Площадь застройки -178,0 кв.м.

Строение №:

-    габаритные размеры - 6,76 х 5,06м;

-    этажей - 2;

-    высота строения — 6м;

-    площадь застройки - 34,21 кв.м.

-    проход в здание осуществляется переднего фасада;

-    основные конструктивные элементы Строения № выполнены из следующих материалов: фундамент - ж/бетонный; стены и перегородки - с заполнением из штучной кладки; крыша - металлопрофилъ по деревянным стропилам; оконные блоки - ПВХ; входной дверной блок - ПВХ; внутренняя отделка - штукатурка и побелка; полы - кафель, ламинат; наружная отделка - облицовка; коммуникации - все

-    Строение № является объектом завершенного строительством;

-    Строение № является объектом капитального строительства.

Границы контура Строения № по адресу: Россия, <адрес>, мкр. 6-Караман, согласно фактическому расположению, ограниченного поворотными точками: 37с-38с-39с-40с.

Номер точек	Каталог координат		Обозначение части границ
	Координаты		от точки	до точки	Длина линии(м)
	хм	Y"»)
37с	229408,15	346695,87	37 с	38с	6,76
38с	229406,95	346702,53	38с	39с	5,06
39с	229401,97	346701,63	39с	40 с	6,75
40с	229403,17	346694,98	40с	37с	5,05
Площадь застройки - 34,21 кв.м.

Строение №:

    габаритные размеры - 14,91 х 8,81м;

    этажей -1;

    высота строения - Зм;

    площадь застройки - 131,54 кв.м.

    проход в здание осуществляется переднего фасада;

    основные конструктивные элементы Строения № выполнены из следующих материалов: фундамент - ж/бетонный; стены и перегородки - с заполнением из штучной кладки; крыша - металлопрофилъ по деревянным стропилам; оконные блоки - ПВХ; входной дверной блок - ПВХ; внутренняя отделка - штукатурка и побелка; полы - кафель, ламинат; наружная отделка - облицовка; коммуникации - все

    Строение № является объектом завершенного строительством;

    Строение № является объектом капитального строительства.

Границы контура Строения № по адресу: Россия, <адрес>, мкр. 6-Караман, согласно фактическому расположению, ограниченного поворотными точками: 41с-42с-43с-44с.

Номер точек	Каталог координат		Обозначение части границ
	Координаты		от точки	до точки	Длина линии(м)
	Х(м)
41с	229363,90	346674,89	41с	42с	14,91
42с	229349,67	346671,54	42с	43с	8,81
43с	229352,46	346659,69	43с	44с	14,91
44с	229366,69	346663,04	44с	41с	8,81
Площадь застройки - 131,54 кв.м.

Ниже на Схеме № по результатам исследования представленных материалов гражданского дела, а также согласно данным фактического осмотра произведено графическое построение взаимного расположения 3/У № расположенного по адресу: Россия, <адрес>, мкр. 6-Караман по фактическому расположению и по Госакту (что соответствует данным ЕГРН). а также Строений по фактическому расположению:

    зеленой линией показаны границы 3/У № по фактическому расположению, ограниченного координатами поворотных точек: н!-н2-нЗ.. .н!8.

    красной линией показаны границы 3/У№ по Госакту (соответствует ЕГРН), ограниченного координатами поворотных точек: а1-а2-аЗ-а4.

черной линией показаны границы Строений № по фактическому расположению, ограниченные координатами поворотных точек: 1с-2с-3с-...44с.

Из Схемы № следует, что в границах земельного участка с кадастровым номером 05:40:000006:216 согласно Госакту (соответствует ЕГРН) расположены два строения - Строение № и Строение № (окрашены в зеленый цвет).

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно установленному п.1 ст.8 ГК РФ перечню оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, основаниями возникновения прав на такой вид имущества, как земельные участки, могут являться: договор аренды или иная сделка, акт государственного органа или органа местного самоуправления, судебное решение, установившее право на земельный участок, приобретение имущества по допускаемым законом основаниям.

Частью 3 статьи 261 ГК РФ собственнику земельного участка предоставлено право использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, иными законами.

Нарушенное право собственника подлежит защите путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права (ст. 12, 304 ГК РФ).

В силу ч.2 ст.264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Такой договор с Комитетом ФИО2, ФИО1 и ООО «Гермес- Глобус» не заключался.

Соответственно, собственник вправе истребовать свою собственность у лица, в фактическом незаконном владении которого находится имущество.

Согласно разъяснениям, данных в постановлении Конституционного суда РФ Постановление Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности положений пунктов 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 и ФИО11», а также в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Согласно статье 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Восстановление прав может быть осуществлено путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

До нарушения прав истца земельный участок был свободным от каких-либо строений. Поэтому, возведенный на земельном участке объект капитального строительства (забор), подлежат сносу.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам без возмещения затрат, которые произвели лица, виновные в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими участками, (п.2 ст.76 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Исходя из характера правоотношений и субъектного состава участников, возникший спор подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции.

В соответствии с пунктом 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ в случае, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки.

Согласно пункту 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» при обращении прокурора в суд в защиту интересов публично-правового образования начало течения срока исковой давности определяется исходя из того, когда о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, узнало или должно было узнать публично-правовое образование в лице уполномоченного органа.

Следовательно, при обращении прокурора в суд в защиту интересов публично-правового образования начало течения срока исковой давности определяется исходя из того, когда о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, узнал или должен был узнать уполномоченный орган публично-правового образования.

О самовольном занятии земельного участка площадью 5603 кв.м., расположенный в квартале 72, выд.1,6 Сулакского лесничества стало известно в 2022 году в рамках проведённой проверки публикации в сети «Интернет» объявления о продаже земельного участка на сайте «Авито». С этого времени срок исковой давности, который составляет три года, не истек.

В соответствии со ст.45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.

В связи с тем, что ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания не явился, суд лишен возможности опровергнуть доводы истца и в силу положений статьи 68 ГПК РФ вынужден согласиться с ними.

Исходя из установленных в суде доказательств, то есть факта нарушения ответчиком жилищного законодательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что доводы истца находят объективное подтверждение в исследованных материалах дела, в связи с чем, исковые требования истца необходимо удовлетворить.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора <адрес> ФИО5 в порядке ст.45 ГПК РФ к ООО "Гермес-Глобус", ФИО1, Комитету по лесному хозяйству РД об освобождении незаконно (самовольно) занятого земельного участка и приведении его в пригодное для использования состояние удовлетворить.

Признать действия ООО «Гермес-Глобус» (директор ФИО1) ФИО1, выразившиеся в ограждении земельного участка площадью 5603 кв.м., прилегающего к земельному участку площадью 27000 кв.м, с кадастровым номером 05:40:000006:216, расположенного по адресу: <адрес>, МКР Караман-6, незаконными.

    Обязать ООО «Гермес-Глобус» (директор ФИО1) ФИО1 освободить незаконно (самовольно) занятый им земельный участок площадью 5603 кв.м, прилегающего к земельному участку площадью 27000 кв.м, с кадастровым номером 05:40:000006:216, расположенного по адресу: <адрес>, МКР Караман-6, путем демонтажа установленного капитального забора и привести его в первоначальное состояние.

    Признать бездействие Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан, выразившиеся в непринятии мер по понуждению ООО «Гермес-Глобус» ФИО1 освободить самовольно занятый земельный участок лесного фонда, незаконными.

В случае не принятия ООО «Гермес-Глобус» ФИО1 мер по сносу объекта самовольного строительства за свой счет в течение месяца со дня принятия решения судом по данному исковому заявлению, осуществить ее снос Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан, с последующей компенсацией расходов с ООО «Гермес-Глобус» ФИО1

Взыскать с ООО «Гермес-Глобус» (директор ФИО1) в пользу ООО «Южный центр судебной экспертизы и оценки «Юграс» расходы на проведение землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 200000 (двести тысяч) рублей.

Оплату произвести по следующим реквизитам: р/с: 40№. Наименование Банка: отделение № Сбербанка России <адрес>. ИНН: 7707083893, БИК: 040702615, К/с: 30№, ОКПО: 02755027, КПП: 054143001.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РД через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                                                                Я.Р. Магомедов