Решение по делу № 2-9/2016 (2-2773/2015;) от 17.06.2015

Дело № 2-9/2016 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 февраля 2016 года Дмитровский городской суд Московской области в составе: судьи Валовой Н.А., при секретаре судебного заседания Геберлинг М.В.

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляковой Н.И к администрации Дмитровского муниципального района о признании права собственности

УСТАНОВИЛ

Истица Полякова Н.И. с имевшим место уточнением исковых требований просит признать право собственности на блокированный многоквартирный жилой дом площадью <данные изъяты>. с инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты>. с №, ссылаясь на то, что земельный участок принадлежит ей на праве собственности, строительство многоквартирного дома произведено без разрешения, все необходимые коммуникации к дому подведены и он пригоден для проживания.

Представитель ответчика администрации Дмитровского муниципального района мнение по иску не выразила.

Представитель <данные изъяты> муниципального района иск признала.

Суд не находит оснований для удовлетворения иска.

В судебном заседании установлено, что истица на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства (т.1 л.д. 53).

ДД.ММ.ГГГГ истице было выдано разрешение на строительство 1-этажного с мансардой жилого дома (т.1 л.д. 22).

Фактически истицей в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на указанном участке был возведен многоквартирный 1-этажный дом. Строительство было произведено без разрешения и получения необходимых согласований.

Постановлением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ был изменен вид разрешенного использования земельного участка принадлежащего истице с « для ведения личного подсобного хозяйства» на «для малоэтажной жилой застройки» (т.1 л.д. 23).

ДД.ММ.ГГГГ истице <данные изъяты> было выдано уведомление об отказе в государственной регистрации права на возведенный дом, ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры и градостроительства администрации Дмитровского муниципального района истице было выдано уведомление об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (т.1 л.д. 26-27).

По делу проводилась строительно-техническая экспертиза, в дело представлено заключение (т.1 л.д.97-170), согласно которого возведенный истицей дом имеет признаки многоквартирного дома, так как имеются более двух структурно обособленных помещений, которые состоят из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования и соответствует термину квартира. На возведение данного объекта необходимо получение разрешительных документов и получение разрешения на ввод его в эксплуатацию, т.к. объект является зданием многоквартирного жилого дома.

Спорный объект не соответствует нормативным градостроительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим требованиям. Спорное строение на момент обследования не являлось пригодным и безопасным для проживания граждан.

В дальнейшем истицей были выполнены дополнительные работы по подключению коммуникаций, увеличение мощности и т.д. (т. 1 л.д. 189-213).

В связи с этим по ходатайству истицы по делу проводилась дополнительная строительно-техническая экспертиза, в дело представлено заключение (т.2 л.д. 3-29) из которого усматривается то, что после выполнения дополнительного комплекса работ жилой дом инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> будет не соответствовать: градостроительным требованиям: отсутствует разрешительная документация, отсутствие всех необходимых площадок в соответствие с нормой. Возможность устранения отсутствует; противопожарным требованиям: противопожарного проезда вдоль здания нет. Подъезд пожарных автомобилей не обеспечен. Возможность устранения отсутствует; санитарно- эпидемиологическим требованиям: в квартирах № окна которых выходят на северо-запад, инсоляция не обеспечена. Возможность устранения отсутствует. Несоблюдение инсоляции негативно влияет на здоровье людей, несоблюдение противопожарных требований по обеспечению противопожарного проезда вдоль здания создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд полагает принять заключение экспертизы, дополнительное заключение за основу, так как экспертиза проведена в соответствие с действующей методикой проведения данного вида экспертиз, эксперт предупреждался об уголовной ответственности. В установленном порядке экспертизы никем не оспорено.

При наличие таких обстоятельств, когда возведенный многоквартирный дом является самовольной постройкой, при этом строение не соответствует градостроительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим требованиям, создает угрозу жизни и здоровью граждан, заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Поляковой Н.И о признании права собственности на блокированный многоквартирный жилой дом площадью <данные изъяты>. с инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> с К№ отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд

судья