Решение по делу № 2-11184/2013 от 04.09.2013

2-11184/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2013 года                                      г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.А.,

при секретаре судебного заседания Закалюжной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лякишева Н.В. к Леоничевой Л.М., Администрации г.Подольска Московской области о признании права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

         Лякишев Н.В. обратился в суд с иском к Леоничевой Л.М., Администрации г.Подольска Московской области о признании за ним права собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 38 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

Свои требования мотивировал тем, что он является собственником части указанного жилого дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между им и Кузнецовой И.С. В соответствии с решением Подольского городского суда Московской области от 12.12.1990 года был произведен раздел дома и земельного участка между ответчиком и Кузнецовой А.С. Также, указанным решением суда ответчику Леоничевой Л.М. и Кузнецовой А.С. был выделен в общее пользование земельный участок (дорожка), по которой ответчик проходит к дому, а он на свой земельный участок. 01.11.2012 года Подольским городским судом Московской области было вынесено определение об утверждении между им и ответчиком мирового соглашения об определении границ земельных участков. В соответствии с данным определением суда, в том числе, были установлены границы спорного земельного участка общего пользования площадью 38 кв.м, в последствие участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер <данные изъяты>. Считает, что ему спорный земельный участок может быть предоставлен на праве собственности.

Истец Лякишев Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Леоничева Л.М. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.Подольска Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Подольского городского суда Московской области от 12.12.1990 года произведен реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка при указанном выше доме. Леоничевой Л.М. выделен земельный участок площадью 413 кв.м, Кузнецовой А.С. выделен земельный участок площадью 413 кв.м. Сторонам также выделена дорожка общего пользования (л.д. 10-12).

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между Кузнецовой А.С. и Лякишевым Н.В., Кузнецова А.С. подарила Лякишеву Н.В. принадлежащий ей по праву собственности земельный участок площадью 424 кв.м и размещенную на нем 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 22-25).

Также судом установлено, что Лякишеву Н.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 421 кв.м. на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между Кузнецовой А.С. и Лякишевым Н.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8).

Участок общего пользования площадью 38 кв.м был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер 50:55:000000:67302 (л.д.9).

В судебном заседании ответчик не возражал против удовлетворения иска.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона РФ от 25.11.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона РФ от 21.07.1997 №122-ФЗ (ред. от 28.07.2012) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

С учетом указанных норм закона, истцу может быть предоставлен спорный земельный участок в собственность в размере 1/2 доли, поскольку право бессрочного пользования спорным участком возникло у него до введения в действие Земельного Кодекса РФ в силу решения Подольского городского суда от 12.12.1990 года.

Таким образом, в силу вышеуказанных норм законов, учитывая обстоятельства дела, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Лякишевым Н.В. право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 38 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Определяя категорию земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства спорного земельного участка, суд исходил из следующего.

Как усматривается из кадастрового паспорта спорного земельного участка (л.д. 11) категория земель и вид разрешенного использования спорного земельного участка не указана.

Вместе с тем, согласно представленных в материалы дела судебных постановлений спорный земельный участок находится в <адрес> при индивидуальном жилом <адрес>.

Следовательно, суд считает возможным установить для спорного земельного участка категорию земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования Лякишева Н.В. удовлетворить.

Признать за Лякишевым Н.В. право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 38 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

Решение суда может также быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд Московской области в течение месяца.

         Председательствующий:                          Новикова А.А.