Решение от 20.01.2021 по делу № 33-464/2021 от 17.12.2020

Дело № 33-464/2021 (в суде первой инстанции № 2-3164/2020)

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

20 января 2021 года                            г. Хабаровск

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Кустовой С.В.,

судей: Верхотуровой И.В., Дорожко С.И.

при секретаре: Андросовой К.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Ю. С., Титенок М. И. к ТСЖ «Эдельвейс» о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании земельным участком и придомовой территорией, обеспечении беспрепятственного доступа, взыскании судебных расходов, по иску Ковалева А. В. к ТСЖ «Эдельвейс» о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании земельным участком и придомовой территорией, обеспечении беспрепятственного доступа, по апелляционной жалобе Ковалевой Ю. С., Титенок М. И., Ковалева А. В. на решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 12 октября 2020 года.

Заслушав доклад судьи Кустовой С.В., пояснения истца Титенок М.И., его представителя Устина М.А., представителя ответчика ТСЖ «Эдельвейс» Моора Р.П., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Ковалева Ю.С., Титенок М.И. обратились в суд с иском к ТСЖ «Эдельвейс» и просили возложить на ответчика обязанность не чинить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № и придомовой территорией по адресу: <адрес>; обеспечить беспрепятственный допуск к указанному многоквартирному дому посредствам внесения в базу данных системы открытия ворот телефона №. Кроме того истцы просили взыскать с ответчика в пользу Ковалевой Ю.С. расходы по оплате услуг представителя в размере 50 000 руб., в пользу Титенок М.И. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб..

В обоснование требований истцы указали, что Ковалева Ю.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении проживают Ковалева Ю.С., ее муж Ковалев А.В., сын Ковалев М.А., а также на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением от 01.09.2019 Титенок М.И.. Управление указанным МКД осуществляет ТСЖ «Эдельвейс», силами которого придомовая территории огорожена металлическим забором, а взъезд воротами. Проезд к дому возможен только через ворота, посредствам набора номера телефона лиц, внесенных в базу данных системы. На основании заявления истцов в октябре 2019 года в базу данных системы открывания ворот были внесены номера телефонов лиц, проживающих в квартире №, в том числе №, которым пользуется Титенок М.И.. Однако через месяц управляющим ТСЖ «Эдельвейс» принято решение ограничить пользование системой открывания ворот с телефона № и запретить въезд на придомовую территорию автомобиля «Лексус РХ-450Н», г.р.з. №. При этом указанный автомобиль также находится в пользовании Ковалева А.В.. Претензия истцов от 30.12.2019 о нечинении препятствий в пользовании придомовой территории МКД № 96 «Г», оставлена ответчиком без удовлетворения.

Ковалев А.В. обратился в суд с заявлением о вступлении в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, согласно которому просил возложить на ООО «Эдельвейс» не чинить ему препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № и придомовой территорией по адресу: <адрес> Кроме того Ковалев А.В. просил обеспечить беспрепятственный допуск к указанному МКД на автомобилях «Тойота Лэнд Крузер Прадо» г.р.з. № и «Лексус РХ-450Н», г.р.з. №.

В обоснование требований заявитель указал, что является членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором также проживают его супруга Ковалева Ю.С., сын Ковалев М.А., Титенок М.И.. Управление указанным МКД осуществляет ТСЖ «Эдельвейс», силами которого придомовая территории огорожена металлическим забором, а взъезд воротами. В совместном пользовании Ковалева А.В. и Титенок М.И. находятся автомобили «Тойота Лэнд Крузер Прадо» г.р.з. В № и «Лексус РХ-450Н», г.р.з. № На основании заявления истцов в октябре 2019 года в базу данных системы открывания ворот были внесены номера телефонов лиц, проживающих в квартире № №, в том числе №, которым пользуется Титенок М.И.. Однако через месяц управляющим ТСЖ «Эдельвейс» принято решение ограничить пользование системой открывания ворот с телефона № и запретить въезд на придомовую территорию автомобиля «Лексус РХ-450Н», г.р.з. №. Претензия заявителя от 30.12.2019 о нечинении препятствий в пользовании придомовой территорией МКД № 96 «Г», оставлена ответчиком без удовлетворения.

Определением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 28 июля 2020 года Ковалев А.В. привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, относительно предмета спора.

Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 12 октября 2020 года исковые требования Ковалевой Ю.С., Титенок М.И., Ковалева А.В. оставлены без удовлетворения.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст. 36, 44, 46, 181.1 Жилищного кодекса РФ, исходил из отсутствия доказательств нарушения прав истцов путем исключения номера телефона №, используемого Титенок М.И. не являющего собственником помещений МКД по адресу: <адрес> из базы GSM-модуля, при звонке на которую (базу) осуществляется допуск лиц на территорию указанного МКД.

Не согласившись с указанным судебным постановлением, Ковалева Ю.С., Титенок М.И., Ковалев А.В. подали апелляционную жалобу, в которой просят решение суда отменить, по доводам изложенном в иске. В обоснование доводов жалобы апеллянты дополнили, что действия ТСЖ «Эдельвейс» ограничиваю их права на свободный доступ к пользованию придомовой территорией.

В письменных возражениях относительно доводов апелляционной жалобы ТСЖ «Эдельвейс» просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

На основании ч. 1 и 2 ст. 327.1 ГПК РФ решение суда подлежит проверке в обжалуемой части в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях на нее, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения суда по следующим основаниям.

Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждено, что Ковалева Ю.С. с 23.10.2013 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 9-13), в котором помимо нее зарегистрированы муж Ковалев А.В., сын Ковалев М.А. (л.д. 72 т. 1).

В МКД по адресу: <адрес> создано ТСЖ «Эдельвейс» (л.д. 39-44 т. 1). Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № под указанным многоквартирным домом поставлен на кадастровый учет и принадлежит собственникам помещений данного дома на праве общей долевой собственности (л.д. 45-46 т. 1).

Общим собранием собственников указанного МКД принято решение оформленное протоколом № 6 от 14.12.2018 года о пределах использования земельного участка, на котором расположен данный многоквартирный дом <адрес>, в том числе введение ограничения пользования им: запретить въезд, проезд;- стоянку на территорию принадлежащей собственникам МКД транспорта сторонних лиц, кроме транспортных средств собственников МКД и спецтранспорта (пожарных машин, машин скорой помощи, полиции, МЧС и т.д.) (л.д. 48-51 т. 1).

В соответствии с ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189 - Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходят бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного жилого дома.

Как следует из материалов дела и установлено судом, автоматические шлагбаумы установлены на основании решения собственников МКД № 96 «Г» по ул. П. Морозова в г. Хабаровске с целью исключения парковк░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░ ░. 45 ░░░░░░░░░░░░░ "░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░" ░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░. ░░. 304, 305 ░░ ░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░. ░░. 301 - 305 ░░ ░░, ░ ░░░░░ ░░. 60 ░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░; ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ GSM-░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░» ░.░.░. № ░ «░░░░░░ ░░-450░», ░.░.░. № ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ GSM-░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 01.09.2019 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 6 ░░ 14.12.2018 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░ (░. 5 ░░. 46 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░). ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 327.1, 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░,

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 12 ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                ░.░. ░░░░░░░

░░░░░                            ░.░. ░░░░░░░░░░░

░.░. ░░░░░░░