Решение по делу № 2-1619/2024 (2-8394/2023;) от 26.10.2023

Дело №

59RS0№-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2024 года                                                                             г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Яринской Ю.А.,

при секретаре Янаевой А.А.

при участии истца, представителя истца по ордеру ФИО4.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указывает, что его отец– ФИО5 работал на заводе Октябрьской революции (Велта). Указанный жилой дом построен в 1959 г. и предоставлен его отцу на состав семьи из 4-х человек. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 скончался. На дом имеется технический паспорт от 1997 г., однако право собственности в установленном порядке не оформлено. Он после смерти отца также проживал и пользовался домом, оплачивая коммунальные услуги.

На основании изложенного, просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Истец, представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивали

Представитель ответчика, третьи лица, в судебное заседание не явились, извещались.

Суд, изучив материалы дела, заслушав истца, представителя истца, свидетеля, пришел к следующему.

Согласно положениям ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Статьей 8 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям п. 59, 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в ЕГРП, за исключением предусмотренных статьей 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В соответствии с пунктом 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО5 что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.13).

    Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из жилого дома площадью 14,8 кв.м., в том числе жилой 14,8 кв.м., в доме имеется 1 жилая комната.

          Между истцом и ПАО «Пермэнергосбыт» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор электроснабжения для бытовых нужд в отношении жилого дома по адресу: <адрес>, Липогорская, 1-я, <адрес>.

В ЕГРН также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на дом по адресу: <адрес> (л.д.43).

Со слов истца, он добросовестно, открыто и непрерывно пользуется жилым домом с 1993 года, с даты смерти его отца ФИО5, оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает земельный участок, является единственным наследником умершего ФИО5 Владение жилым домом никем не оспаривалось.

Каких-либо требований о сносе дома по правилам статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также требований об истребовании земельного участка, необходимого для обслуживания дома, не предъявлялось ни к родственникам истца при их жизни, ни к истцу.

Отсутствие сведений об отводе земельного участка, а также невозможность доказать право собственности на основании надлежащим образом заключенного и зарегистрированного договора, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на жилой дом, общей площадью 14,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Свердловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                 Ю.А. Яринская

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.