Решение по делу № 2-152/2023 от 27.03.2023

ГД №2-152/2023г.

УИД 46RS0017-01-2023-000149-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 года п.Прямицыно

Октябрьский районный суд Курской области

в составе председательствующего судьи Гузенкова Д.А.,

с участием представителя истца Трубниковой Н.И.- Силаковой Т.И.,

ответчика Маркеловой М.В.,

при секретаре Симоненковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трубниковой Н.И. к Маркеловой М.В. о признании недействительными результатов межевания, исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Трубникова Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Маркеловой М.В. о признании недействительными результатов межевания, исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.03.2023 года.

В апреле 2021 года, на основании решения Октябрьского районного суда Курской области, границы её земельного участка были сняты из ГКН, т.к. имелась реестровая ошибка.

В марте 2023 года кадастровый инженер Трушин Б.П. подготовил новый межевой план для постановки её земельного участка на кадастровый учет. После проведения кадастровых работ, истцу стало известно, что у смежника её земельного участка- её соседки тоже имеется реестровая ошибка. Смежный земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>.

Собственниками, согласно выписки из ЕГРН, являются ФИО1 умерший ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 умершая ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после их смерти является ответчик Маркелова М.В.. Истец сообщила Маркеловой М.В. о том, что имеется реестровая ошибка, но она отказывается ее исправлять.

Местоположение границ земельного участка на местности закреплены искусственными ограждениями и ярко выраженными межами более 15 лет.

В соответствии со ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основании документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустроительству. Действиями ответчика нарушаются права истца как собственника земельного участка, согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Просит суд:

- признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- исключить сведения из ЕГРН в части границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от 17.03.2023 года, по следующим координатам:

Точка 1 Х-410790.86 Y-1274287.85

Точка н2 Х-410790.72 Y -1274288.18

Точка н3 Х-410789.15 Y -1274292.15

Точка н4 Х-410788.86 Y -1274294.88

Точка н5 Х-410785.71 Y -1274300.97

Точка н6 Х-410784.78 Y -1274300.74

Точка н7 Х-410768.28 Y -1274296.28

Точка н8 Х-410759.18 Y -1274296.56

Точка н9 Х-410688.20 Y -1274296.07

Точка н10 Х-410688.25 Y -1274285.96

Точка 11 Х-410723.91 Y -1274285.70

Точка 12 Х-410752.97 Y -1274284.67

Точка 13 Х-410767.83 Y -1274285.20

Точка 14 Х-410773.54 Y -1274285.03

Точка 15 Х-410783.24 Y -1274285.97

Точка 1 Х-410790.86 Y -1274287.85

В судебное заседание истец Трубникова Н.И. не явились, о дне, времени, месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, направила для участия в рассмотрении дела своего представителя.

В судебном заседании представитель истца Трубниковой Н.И.- Силакова Т.И. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Маркелова М.В. в судебном заседании заявленные исковые требования признала.

Представители третьих лиц: Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области, Управления Росреестра по Курской области, кадастровый инженер Трушин Б.П., третье лицо Макеева В.В., в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте слушания дела были извещены своевременно надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2016 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", с изменениями и дополнениями, вступившими в силу со 2 января 2017 года, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пунктом 11 статьи 22 указанного Закона предусматривается, что границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, границы населенного пункта, границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков...

Пунктом 3 статьи 61 указанного Закона предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Пунктом 6 указанной статьи предусмотрено, что орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Исходя из смысла и содержания приведенных норм материального права, регулирующих вопросы кадастрового учета объектов недвижимости, при необходимости внесения в кадастр изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета как реестровая ошибка в сведениях документов, для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристик земельного участка.

Как следует из совокупности положений, предусмотренных ст. 22 и ст. 61 названного Федерального закона от 13 июля 2016 года N 218-ФЗ, реестровая ошибка исправляется в рамках административной процедуры, или по требованию заинтересованного лица, по решению суда.

В силу ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Статьей 304 ГК РФ, установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, истцу Трубниковой Н.И. принадлежит земельный участок общей площадью 1141,52 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.03.2023 года.

В соответствии с вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда Курской области от 07.04.2021 года, вынесенному по гражданскому делу по иску ФИО8 к Трубниковой Н.И. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка, постановлено следующее:

«Исключить сведения из государственного кадастра недвижимости в части границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от 20.10.2020 года, выполненному кадастровым инженером ООО «Кадастр Плюс» Трушиным Б.П.»

Вышеуказанным решением суда установлено, что в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, содержится реестровая ошибка, данное обстоятельство и послужило основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.

Согласно данным ЕГРН, смежный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, границы которого ранее были определены в соответствии с требованиями действующего законодательства, принадлежит на праве собственности ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании истребованных судом материалов наследственных дел установлено, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в наследство вступила его супруга- ФИО2. После смерти ФИО2, в наследство вступила его дочь- ответчик Маркелова М.В., другой наследник- Макеева В.В. (третье лицо), от причитающейся ей доли в наследственном имуществе отказалась в пользу Маркеловой М.В.

В марте 2023 года истец Трубникова Н.И. решила провести межевые работы в отношении своего земельного участка, в связи с чем обратилась к кадастровому инженеру Трушину Б.П., которым по результатам кадастровых работ был подготовлен межевой план от 17.03.2023 года.

Согласно заключению кадастрового инженера Трушина Б.П., границы земельного участка истца с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на местности закреплены объектами искусственного происхождения: заборами, ярко выраженными межами. Установлено, что граница смежного земельного участка ответчика с кадастровым номером № пересекается (накладывается) с границей смежного земельного участка истца с кадастровым номером №.

Кадастровым инженером при проведении кадастровых работ установлено, что в местоположении ранее установленной границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, имеется реестровая ошибка и кадастровые сведения о её местоположении на кадастровом плане территории не соответствуют фактическому местоположению границы земельного участка на местности.

Согласно схеме расположения земельных участков, кадастровым инженером в графическом виде изображены границы земельных участков истца и ответчика, которые накладываются друг на друга.

Выводы в вышеуказанном заключении кадастрового инженера являются научно- обоснованными, межевой план подготовлен кадастровым инженером, имеющим необходимый уровень квалификации, не заинтересованным в исходе дела, выводы в заключении кадастрового инженера не противоречат иным доказательствам, имеющимся в материалах дела. По изложенным основаниям суд кладёт их в основу решения и приходит к выводу о доказанности того, что фактическая граница земельного участка ответчика с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствует содержащимся в ЕГРН сведениям о местоположении его границ. При этом суд соглашается с доводами истца и его представителя о том, что истинные координаты фактических границ принадлежащего Трубниковой Н.И. земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> соответствуют точкам координат согласно данным межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Трушиным Б.П. от 17.03.2023 года, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Кроме того, на основании ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований. Оснований для непринятия признания иска ответчиком в судебном заседании не установлено.

На основании изложенного, с учетом признания иска ответчиком, суд приходит к выводу, что исковые требования Трубниковой Н.И. к Маркеловой М.В. о признании недействительными результатов межевания, исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Трубниковой Н.И. (паспорт №, выдан ОВД г.Курчатова и Курчатовского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ) к Маркеловой М.В. (паспорт №, выдан ОУФМС России по Курской области в Курчатовском районе ДД.ММ.ГГГГ) о признании недействительными результатов межевания, исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о местонахождении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану подготовленному кадастровым инженером Трушиным Б.П. от 17.03.2023 года, по следующим координатам: