Решение от 16.06.2023 по делу № 2-445/2023 от 09.03.2023

Дело №2-445/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июня 2023г.                                                                                                      г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Мосиной А.В.,

при секретаре Тетушкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Московский областной банк» к Обществу с ограниченной ответственностью «Вперед Комплект», Обществу с ограниченной ответственностью «Вперёд», Обществу с ограниченной ответственностью «Вперёд Плюс», Обществу с ограниченной ответственностью «ПрофиСнаб», Худяковой М. С., Цаголовой Г. Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

           Акционерное общество «Московский областной банк» (далее по тексту АО «Мособлбанк») обратилось в суд с иском к ООО «Вперёд», ООО «Вперёд Плюс», ООО «Вперед Комплект», ООО «ПрофиСнаб», Худяковой М.С., Цаголовой Г.Ю., с учетом уточнения исковых требований, о взыскании в солидарном порядке задолженности по неустойке (пени) по кредитному договору № от дд.мм.гггг по состоянию на дд.мм.гггг в размере 2 508 331,23 руб. и обращении взыскания на заложенное имущество по договору ипотеки (последующего залога недвижимости) № от дд.мм.гггг: - <данные изъяты>, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 804 800 руб., определив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов; взыскании с ответчиком госпошлины в размере 44 742 руб. и расходов на проведение независимой оценки залогового имущества в размере 73 000 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что дд.мм.гггг между ПАО «Мособлбанк» и ООО «Вперед» был заключен кредитный договор № о предоставлении денежных средств в виде возобновляемой кредитной линии на цели: финансирование выполнения контрактов/договоров, в т.ч. контрактов/договоров, заключенных до заключения кредитного договора (в т.ч. оплата текущих налогов, выплата заработной платы сотрудникам). Согласно условиям кредитного договора сумма лимита задолженности – 40 000 000 руб. За пользование кредитом заемщик уплачивает проценты в размере 11,5% годовых, при невыполнении условий, указанных в п.5.2 кредитного договора, кредитор имеет право без уведомления заемщика увеличить процентную ставку в одностороннем порядке на 2 процентных пункта с 01 числа календарного квартала, следующего за периодом, в котором было нарушено данное условие. Срок пользования кредитом установлен по дд.мм.ггггг. В соответствии с п.7.1 кредитного договора за просрочку возврата кредита (транша) заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5% от суммы просроченной задолженности по кредиту за каждый календарный день. В соответствии с п.7.2 кредитного договора за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом (траншем) и/или подлежащих уплате комиссий заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5% от просроченной задолженности по процентам за пользование кредитом (траншем) и/или комиссиями за каждый календарный день просрочки. Обеспечением выполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору является: поручительство ООО «Вперед плюс», гражданина РФ Цаголова С.Р., гражданки Худяковой М.С., Фонда содействия кредитованию малого и среднего предпринимательства Тамбовской области, ООО «Вперед Комплект», ООО «ПрофиСнаб», гражданки Цаголовой Г.Ю., залог недвижимого и движимого имущества. Согласно свидетельства о смерти от дд.мм.гггг Цаголов С.Р. умер. Банк свои обязательства выполнил в полном объеме, выдав кредит. В установленные кредитным договором сроки заемщик не исполнил обязательства по своевременному погашению задолженности по основному долгу и процентам. После погашения задолженности по основному долгу по кредиту и процентам за пользование кредитом, по состоянию на дд.мм.гггг задолженность по неустойке (пеням) составляет 2 508 331,23 руб., из которых: пени на просроченный основной долг – 2 461 090,41 руб., пени на просроченные проценты – 47 240,82 руб. Банк направил ответчикам требования о погашении задолженности, которые не были исполнены.

От ответчиков ООО «Вперед Комплект», ООО «Профи Снаб», Цаголовой Г.Ю., Худяковой М.С., поступили ходатайства об уменьшении неустойки в связи с ее явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательств.

В судебном заседании представитель истца АО «Московский областной банк» исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Возражал против удовлетворения требований ответчиков об уменьшении неустойки.

         Представитель ООО «Вперед Плюс» Нечаева Ю.И. в судебном заседании просит уменьшить размер неустойки.

Ответчик Худякова М.С., Цаголова Г.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель ответчиков ООО «Вперед», ООО «ПрофиСнаб», ООО «Вперед Комплект», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

В соответствии с ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку неявка лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, препятствием к судебному разбирательству не является.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Согласно ст.820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Согласно п.2 ст.819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила о договорах займа.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п.1 ст.811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Как видно из материалов дела, между ПАО «Мособлбанк» и ООО «Вперёд» заключен в письменной форме кредитный договор № от дд.мм.гггг, по которому АО «Мособлбанк» предоставляет заемщику ООО «Вперёд» денежные средства в виде возобновляемой кредитной линии на условиях настоящего договора.

Согласно условиям кредитного договора за пользование кредитом заемщик уплачивает проценты в размере 11,5% годовых (п.2.3). Кредит предоставляется заемщику частями – траншами (п.2.4). Кредит (транш) предоставляется путем зачисления денежных средств на банковский счет заемщика, открытый у кредитов (п.3.1). Срок пользования кредитом – с момента заключения договора по дд.мм.гггг (п.1.1).

Срок пользования кредитом установлен кредитным договором в редакции дополнительного соглашения № от дд.мм.гггг, с момента заключения договора по дд.мм.ггггг.

В соответствии с п.7.1 кредитного договора, за просрочку возврата кредита (транша) заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5% от суммы просроченной задолженности по кредиту за каждый календарный день. Расчет неустойки осуществляется на сумму просроченной задолженности по кредиту (траншу), начиная со дня, следующего за днем возникновения просроченной задолженности по кредиту (траншу), до даты фактического погашения просроченной задолженности по кредиту (траншу) (включительно).

В соответствии с п.7.2 за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом (траншем) и/или подлежащих уплате комиссий заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5% от просроченной задолженности по процентам за пользование кредитом (траншем) и/или комиссиям за каждый календарный день просрочки.

АО «Мособлбанк» свои обязательства по кредитному договору исполнил, предоставив заемщику ООО «Вперёд» транши, что подтверждается банковскими ордерами, а также выпиской по лицевому счету.

Как видно из выписки по лицевому счету, задолженность заемщиком с 01.05.2020 погашалась несвоевременно. В настоящее время задолженность по основному долгу и процентам за пользование кредитом погашена.

Согласно представленному истцом расчету пени на просроченный основной долг за период с 12.05.2020 по 25.06.2021 составляют 2 461 090,41 руб., пени на просроченные проценты за период с 29.05.2020 по 25.06.2021 составляют 47 240,82 руб., а всего 2 508 331,23 руб.

    Суд принимает указанный расчет. Представленный истцом расчет задолженности является соответствующим условиям заключенного договора и действующему законодательству, ответчиками не опровергнут.

    Согласно п.6.1 кредитного договора, обеспечением выполнения заемщиком своих обязательств по договору является: поручительства ООО «Вперед Плюс» согласно договору поручительства № от дд.мм.гггг; поручительства гражданина РФ <данные изъяты>. согласно договору поручительства № от дд.мм.гггг; поручительства гражданки РФ Худяковой М.С. согласно договору поручительства № от дд.мм.гггг; поручительство Фонда содействия кредитованию малого и среднего предпринимательства Тамбовской обл., а также залог недвижимого имущества.

    Также в целях исполнения обязательств ООО «Вперёд» по кредитному договору № от дд.мм.гггг, ПАО «Мособлбанк» были заключены договор поручительства № от дд.мм.гггг с ООО «Вперед Комплект», договор поручительства № от дд.мм.гггг с ООО «Профи Снаб», а также договор поручительства № от дд.мм.гггг.

    По условиям заключенных договоров поручительства, поручители отвечают перед кредитором солидарно с ООО «Вперед».

В соответствии со ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства.

    В соответствии со ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрено иное. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору, поручители ООО «Вперед Плюс», ООО «Профи Снаб», ООО «Вперед Комплект», Худякова М.С., Цаголова Г.Ю. отвечают перед кредитором ПАО «Мособлбанк» солидарно с заемщиком.

Поручитель <данные изъяты> умер дд.мм.гггг. Наследником после его смерти является дочь Худякова М.С.

Ответчикам направлялись требования от 02.02.2023 о погашении задолженности по неустойкам, однако требования не были исполнены.

Рассматривая ходатайства ответчиком о снижении размера неустойки, суд исходит из следующего.

Согласно п.1,2 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

При определении размера подлежащей взысканию неустойки за просрочку погашения основного долга и процентов по кредитному договору, суд принимает во внимание то обстоятельство, что размер договорной неустойки многократно превышает размер законной неустойки, установленный статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывает при этом, сумму основного долга по кредитному договору и срок, в течение которого обязательство не исполнялось, а также тот факт, что по своей природе неустойка носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения и полагает возможным применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшить неустойку с 2 508 331 руб. 23 коп. до 2 000 000 руб. ввиду явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств.

Помимо поручительства, в целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору № от дд.мм.гггг, между ПАО «Мособлбанк» и ООО «Вперед Плюс» был заключен договор ипотеки (последующего залога недвижимости) № от дд.мм.гггг, в соответствии с которым залогодатель ООО «Вперед Плюс» передает в залог недвижимое имущество:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

По договору ипотеки (последующего залога недвижимости) № от дд.мм.гггг ООО «Вперед Плюс» передало в залог ПАО «Мособлбанк» недвижимое имущество: - <данные изъяты>

Также между ПАО «Мособлбанк» и Цаголовым С.Р. заключен договор ипотеки (последующего залога недвижимости) № от дд.мм.гггг, в соответствии с которым залогодатель Цаголов С.Р. передает в залог недвижимое имущество: - <данные изъяты>

Договоры залога недвижимого имущества зарегистрированы в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п.4 указанной статьи к залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

С соответствии с п.1 ст.1 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

В соответствии с пп.1 п.1 ст.339.1 залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в следующих случаях: если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1).

В соответствии с п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Поскольку ответчиком обязательства по выплате неустойки, предусмотренной кредитным договором, не исполнены, требование об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

Согласно п.1 ст. 56 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно п.1 ст.340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п.4 ст.54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Истец просит обратить взыскание на заложенное имущество: <данные изъяты>; <данные изъяты>.

Согласно представленному истцом отчету № об оценке рыночной стоимости движимого и недвижимого имущества, рыночная стоимость <данные изъяты> составляет 1 950 000 руб., рыночная стоимость <данные изъяты> составляет 1 006 000 руб.

Ответчиками не представлено возражений относительно стоимости заложенного недвижимого имущества.

Поскольку стоимость заложенного имущества определена на основании отчета оценщика, суд устанавливает начальную продажную стоимость здания цеха в размере 1 560 000 руб., начальную продажную стоимость права аренды земельного участка в размере 804 800 руб.

Согласно с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска была уплачена госпошлина в размере 44 742 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Истцом были понесены судебные расходы на оплату независимой оценки рыночной стоимости залогового имущества. Данные расходы относятся к судебным издержкам и подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

            Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░» (░░░ 7750005588) ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░» (░░░ 6828009490), ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» (░░░ 6828007172), ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░» (░░░ 6828003097), ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» (░░░ 6828009677), ░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ №), ░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 000 000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 73 000 ░░░., ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 44 742 ░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░ 1 560 000 ░░░., <░░░░░░ ░░░░░░> - ░ ░░░░░░░ 804 800 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                          ░.░.░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 22 ░░░░ 2023 ░.

░░░░░                                          ░.░.░░░░░░