Решение по делу № 2-577/2015 от 19.03.2015

Дело № год

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Тогучинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи              Шатан Т.М.,

при секретаре                          Наумовой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Батешева А. В. к администрации Кудельно-Ключевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Батешов А.В. обратился в суд с вышеуказанным заявлением, просил признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 59,1 кв.м., жилой площадью 42,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование требований истец ссылается на то, что с 1994 года зарегистрирован и проживает в квартире по вышеуказанному адресу; квартира состоит на балансе администрации Кудельно-Ключевского сельсовета. В 2014 году между ним (Батешовым) и администрацией Кудельно-Ключевского сельсовета <адрес> заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан. В настоящее время он решил оформить право собственности на квартиру, но при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> выяснилось, что администрация Кудельно-Ключевского сельсовета <адрес> не зарегистрировала свои права на эту квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. Просит суд признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации. Своего права на приватизацию жилого фонда он (Батешов) не использовал, что подтверждается справкой.

В судебном заседании представитель истца – Евсютин А.Г.,, действующий на основании доверенности, исковые требования доверителя Батешова А.В. поддержал в полном объеме.

Ответчик - администрация Кудельно-Ключевского сельсовета <адрес> своего представителя не направила, извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по заявленным требованиям Батешова А.В. не представила.

Заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ч. 2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судебным разбирательством установлено, что истец зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Постановлением администрации Кудельно- Ключевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № определен адрес квартиры истца - <адрес>.

В настоящее время данная квартира, согласно справке администрации Кудельно-Ключевского сельсовета <адрес>, состоит на балансе администрации Кудельно-Ключевского сельсовета.

С нанимателем Батешовым А. В. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения.

Установлено, что своего права на приватизацию жилого помещения истц не использовал, что подтверждается справкой администрации Кудельно-Ключевского сельсовета.

Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана в порядке приватизации в собственность Батешова А. В..

Из пояснений представителя истца и свидетеля Алимова А.И. следует, что истц проживает в данной квартире более двадцати лет, сейчас хотел ее приватизировать, но не может этого сделать, поскольку в свое время администрация Кудельно-Ключевского сельсовета не зарегистрировало в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> право собственности на жилое помещение. Никто, кроме истца, на данное жилое помещение не претендует, он проживает в квартире один.

Согласно информации Тогучинского отдела Технического центра учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по НСО от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество: трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 59,1 кв.м., жилую площадь – 49,2 кв.м.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не имеется.

Учитывая, что никто, кроме истца Батешова А.В. на спорное жилое помещение не претендует, ему оно было безвозмездно передано ответчиком в собственность на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, однако поскольку последним в свое время не было зарегистрировано право собственности на переданную квартиру, то в настоящее время истец лишен возможности надлежащим образом оформить за собой право собственности на занимаемую квартиру, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление Батешова А. В. к администрации Кудельно-Ключевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Батешовым А. В. право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 59,1 кв.м., жилой площадью 42,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с подачей апелляционной жалобы через Тогучинский районный суд <адрес>.

Судья Т.М. Шатан