Решение по делу № 2-2612/2023 от 03.08.2023

Дело № 2-2612/2023                      48RS0003-01-2023-002471-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2023 года                                г. Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Акимова А.П.,

при секретаре Шарандиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мушахоева О.З. к Скворцовой Н.В. о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Мушахоев О.З. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на земельный участок, в обоснование своих требований указывая на то, что в 2004 году ему выделен расположенный на территории данного Товарищества земельный участок <адрес> площадью 400 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства и огородничества. Истец добросовестно и открыто владеет участком, обрабатывает участок. Просил суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 400 кв.м, расположенный в границах СО «Сокол-3».

Определением суда от 24 августа 2023 года (в протокольной форме) произведена замена ненадлежащего ответчика администрации г. Липецка на надлежащего Скворцову Н.В.

Стороны, представитель третьего лица СО «Сокол-3» в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд, с согласия стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями гражданского законодательства Российской Федерации каждое лицо может распорядиться своей долей лишь теми способами, которые установлены законом (продать, подарить, завещать и т.д.)

В силу ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 40 Земельного кодекса РСФСР, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.В силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ч.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Подпунктом 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

По делу установлено, что истец Мушахоев О.З. с 2004 года, пользуется земельным участком <адрес>, площадью 400 кв.м, который расположен на территории СО «Сокол-3». Задолженности по членским и иным взносам не имеет. Данные обстоятельства подтверждаются имеющейся в материалах дела справкой, выданной председателем Товарищества 20.09.2023 года. Из личной карточки садовода на данный участок следует, что с 2004 года оплата членских платежей по ним производится Мушахоевым О.З.

В соответствии со схемой распределения участков в СО «Сокол-4» спорный земельный участок располагается на территории данного Товарищества.

Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области от 22.05.2023 года № 01/15-3449 усматривается, что земельный участок <адрес> площадью 400 кв.м ранее принадлежал на праве собственности Скворцовой Н.В., что подтверждается представленным свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным 02.11.1992 года.

Как следует из имеющейся в материалах дела выписке Единого государственного реестра недвижимости от 15.08.2023 года № КУВИ-001/2023-186319985 земельный участок с кадастровым номером № площадью 400 кв.м расположен по адресу: <адрес>.

Суду в порядке ст. ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих доводы истца; ответчик, третье лицо не просили суд о содействии в истребовании и сборе доказательств в возражение иска.

Поскольку спорный объект недвижимости используется истцом добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении более 18 лет, суд полагает возможным признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 400 кв.м, расположенный в СО «Сокол-3».

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Мушахоевым О.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 400 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, назначением для ведения садоводства и огородничества.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Ответчик вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий             

Мотивированное решение

изготовлено 03.10.2023 года