Решение по делу № 2-2786/2020 от 06.07.2020

Дело № 2-2786/2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 сентября 2020 года Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Т.Ю. Балаба,

при секретаре: М.С. Тайдаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МТУ Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай к Кучинской СС, Поповой ИВ, АО «Промысловое хозяйство «Предгорное» о понуждении заключить договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности,

УСТАНОВИЛ:

МТУ Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай обратилось в суд с указанным иском, представитель истца просил понудить Кучинскую С.С., Попову И.В., АО «Промысловое хозяйство «Предгорное» заключить договор аренды земельного участка (кадастровый номер №) из земель населенных пунктов площадью 4 035 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, на условиях, изложенных в исковом заявлении.

Представитель истца МТУ Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд находит возможным.

Представитель ответчиков Кучинской С.С., Поповой И.В. Кушнарева Н.И. в судебном заседании ходатайствовала об оставлении иска без рассмотрения в связи с несоблюдением стороной истца досудебного порядка урегулирования спора.

Представитель ответчика АО «Промысловое хозяйство «Предгорное» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежаще, каких-либо ходатайств не заявлял, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие указанного лица.

Выслушав пояснения представителя ответчиков Кучинской С.С., Поповой И.В. Кушнаревой Н.И., изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Ответчики Кучинская С.С., Попова И.В. являются собственниками нежилого помещения площадью 181,8 кв.м. по <адрес>

Ответчик АО «Промысловое хозяйство «Предгорное» является собственником нежилого здания площадью 277,1 кв.м. по <адрес>

В силу требований ч. 8 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1 - 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.

Согласно абз. 2 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора или заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

В соответствии с ч. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно ст. 445 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Стороной истца не представлено доказательств соблюдения установленного ст. 445 Гражданского кодекса РФ досудебного порядка урегулирования спора, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие получение ответчиками проекта (условий) договора аренды земельного участка.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковое заявление МТУ Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай подлежит оставлению без рассмотрения.

Оставление искового заявления без рассмотрения не препятствует истцу, после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, вновь обратиться в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление МТУ Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай к Кучинской СС, Поповой ИВ АО «Промысловое хозяйство «Предгорное» о понуждении заключить договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу МТУ Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай право на обращение в суд с приведенными требованиями при условии соблюдения установленного законом для данной категории дел досудебного порядка урегулирования спора.

На определение может быть подана частная жалоба в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Председательствующий Т.Ю. Балаба