Решение по делу № 2-42/2016 (2-686/2015;) от 18.12.2015

Дело № 2-42/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Белозерское 3 февраля 2016 года

Белозерский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Копылова А.Ф.,

при секретаре Потаповой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксеновой Т.П. к Администрации Светлодольского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Аксенова Т.П. обратилась в суд с иском к Администрации Светлодольского сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью ... кв.м. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ. она купила у ФИО1 оспариваемую квартиру за ... рублей. Денежные средства выплачены в день заключения договора купли-продажи, квартиру она приняла в день совершения сделки. Квартира расположена на земельном участке из категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м., кадастровый номер №, который принадлежит ей на праве бессрочного (постоянного) пользования. С момента покупки она добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается недвижимостью как собственник. За прошедшее время никто не претендовал и не претендует по настоящее время на данную квартиру. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, общеполезной площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Аксенова Т.П. просила об удовлетворении требований, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Светлодольского сельсовета Белозерского района Курганской области в судебное заседание не явился. От главы Светлодольского сельсовета Бревнова Н.В. поступило заявление в котором он просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и сообщил о согласии с исковыми требованиями Аксеновой Т.П.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Мусихина Т.Ф. в судебном заседании просила об удовлетворении исковых требований Аксеновой Т.П. и подтвердила доводы, изложенные истцом. Кроме того, пояснила, что она является единственным наследником имущества ФИО1 Оспариваемая истцом квартира не вошла в состав наследственного имущества, т.к. была продана её матерью при жизни. Сделку никто не оспаривал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Аксенов П.И. в судебном заседании просил об удовлетворении исковых требований Аксеновой Т.П. При этом пояснил, что после заключения договора купли-продажи квартиры между Аксеновой Т.П. и ФИО1, он передал продавцу денежные средства и взял расписку.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, третьих лиц, изучив письменные материалы дела, материалы наследственного дела №, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Установлено, что на основании договора № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. в собственности ФИО1 находилась квартира площадью ... кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). В силу положений ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала Аксеновой Т.П. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ... рублей, о чем свидетельствует расписка.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умерла (свидетельство о смерти ... № от ДД.ММ.ГГГГ.).

Согласно материалам наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ., наследником является Мусихина Т.Ф. Из свидетельств о праве на наследство по закону следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не входила в наследственную массу.

Сделки с землей и другим недвижимым имуществом, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (ст. 131, 164 ГК РФ).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством зарегистрированного права (ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. в собственности Аксеновой Т.П. находится земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

По данным ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой квартиру, общеполезной площадью – ... кв.м., жилой – ... кв.м, сведения о правообладателях не указаны.

Учитывая, что между истцом и ФИО1 был заключен договор купли-продажи, подписанный продавцом и покупателем, подтверждающий факт отчуждения и передачи оспариваемой квартиры в собственность истца, а также согласие ответчика и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, с исковыми требованиями, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления Аксеновой Т.П. о признании права собственности на квартиру.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истца, поскольку спор возник в связи с её неправомерными действиями по оформлению документов на недвижимость.

Руководствуясь ст.ст. 213, 218 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Аксеновой Т.П. к Администрации Светлодольского сельсовета о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м., жилой – ... кв.м., за Аксеновой Т.П..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форма путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области..

Судья А.Ф. Копылов

(мотивированное решение суда составлено 8 февраля 2016 года)

Решение вступило в законную силу.