Решение по делу № 2-4204/2024 от 03.07.2024

            Дело №

         Р Е Ш Е Н И Е

        Именем Российской Федерации

         20 августа 2024 года                                                                          г. Солнечногорск

                Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

        председательствующего судьи Артемовой Е.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сысоев В.С. к Администрации г.о. Солнечногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок,

        У С Т А Н О В И Л:

                Сысоев В.С. обратился в суд с иском к администрации г.о. Солнечногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

                В обоснование заявленных требований указал, что Постановлением Главы Солнечногорского района Московской области за ОНТ «Соловьиная роща» был закреплен земельный участок, площадью 3,0 га.

                 Истец является членом СХПК «Соловьиная роща», за ним закреплен земельный участок №. Он обратился в администрацию городского округа Солнечногорск с заявлением о признании права собственности на указанный выше земельный участок и об утверждении схемы расположения.

                После длительного оформления документов истец получил отказ, в связи с чем вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

                Представитель истца ФИО3 в судебном заседании доводы искового заявления поддержал в полном объеме.

                Представитель ответчика администрации г.о. Солнечногорск Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

                Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

            Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся участников процесса, суд определил перейти к рассмотрению дела по существу в отсутствии неявившихся участников процесса.

                Изучив материалы дела, заслушав позицию представителя истца, исследовав и оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

                В соответствии с ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

                В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 г. члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

                Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

                Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

                Судом установлено, что постановлением главы администрации Солнечногорского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № Менделеевскому поссовету был отведен под огороды земельный участок в постоянное пользование площадью 2,6 га (пастбище) из земель совхоза «Искра».

                Постановлением главы администрации Солнечногорского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Солнечногорского района дополнительно отведен земельный участок под огороды площадью 2,1 га (1,5 га неудобные земли и 0,6 га пастбищ) из земель Кировского сельского округа.

                На указанных землях с 1989 года существовало СХПК «Соловьиная роща».

                Спорный земельный участок входит в территорию СХПК «Соловьиная роща» с момента его предоставления, истец является членом СХПК «Соловьиная роща» и пользуется земельным участком.

                За истцом из состава выделенных земель кооператива (огородническое товарищество) был закреплен в пользование земельный участок № фактической площадью 690 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

                Указанное подтверждается выпиской из похозяйственной книги огородного товарищества «Соловьиная роща», схемой размещения участков в СХПК «Соловьиная роща», списком членов о/т «Соловьиная роща», в котором имеется фамилия и инициалы истца Сысоев В.С. с указанием участка №.

                Местоположение границ земельного участка истца содержится в схеме расположения, подготовленной кадастровым инженером.

                Из иска следует, что истец является членом СХПК «Соловьиная роща», пользуется спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию, использует по назначению. Притязаний со стороны других лиц на земельный участок не установлено.

                В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными нормативными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

                Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

                На основании ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации; права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним)

                Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

                Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

                В подтверждение заявленных требований в материалы дела представлены выкопировка из генерального плана СХПК «Соловьиная роща» и схема расположения земельного участка, составленная кадастровым инженером.

                 Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, ее заключение возможно рассматривать как надлежащее доказательство.

                Учитывая отсутствие возможности защиты прав и интересов истца во внесудебном порядке, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, принимая во внимание то, что выделение земельного участка в товариществе Сысоеву В.С. и его членство в указанном объединении никем не оспорено и подтверждается материалами дела.

                На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд-

            Р Е Ш И Л:

                Иск Сысоев В.С. - удовлетворить.

                Признать за Сысоев В.С. право собственности на земельный участок № площадью 690 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования -ведение садоводства в порядке приватизации, в соответствии со следующими геоданными:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

                Решение является основанием для внесения установленных судом сведений о земельном участке в ЕГРН.

                Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 23 августа 2024 года.

            Судья                                                                                       Артемова Е.Н.                                    <данные изъяты>