Решение по делу № 2-2399/2019 от 16.10.2019

№2-2399/2019

72RS0019-01-2019-003512-93

РЕШЕНИЕ

                Именем Российской Федерации

г.Тобольск                                                                              28 ноября 2019 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего Логиновой М.В.,

при секретаре Носковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2399/2019 по исковому заявлению Стафеева В.Н. к администрации города Тобольска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Стафеев В.Н. обратился в суд с иском к администрации г.Тобольска о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с проектом перепланировки от ДД.ММ.ГГГГ года и техническим паспортом на ДД.ММ.ГГГГ года.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права. В процессе эксплуатации жилого помещения истец выполнил перепланировку указанной квартиры, которая заключается в том, что в коридоре разобран встроенный шкаф, между коридором и жилой комнатой разобран дверной проём и устроен арочный проём, между коридором и жилой комнатой заложен дверной проём, между кухней и жилой комнатой частично разобрана перегородка и устроен арочный проём, в жилой комнате разобраны встроенные шкафы. При перепланировке несущие стены не нарушены, санитарно-гигиенические требования СанПиН 2.1.2.2645-10 соблюдены. Перепланировка не нарушает законные интересы других граждан и не создает угрозу жизни и здоровья третьих лиц. Перепланировка фактически выполнена и подтверждена проектом, согласованным с межведомственной комиссией и ФБУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии г. Тобольска.

Истец Стафеев В.Н. и представитель ответчика администрации г.Тобольска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке. От представителя истца и представителя ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.65,66).

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда предусмотрена статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации при условии соблюдения прав и законных интересов граждан, отсутствия угрозы их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что Стафеев В.Н. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.7) и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.60-63).

В данном жилом помещении истцом самовольно произведены перепланировка и переустройство: демонтаж встроенных шкафов; демонтаж участка кирпичной перегородки между жилой комнатой и кухней, с устройством арочного проёма, существовавший дверной проём в жилую комнату зашит ГКЛ; демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и коридором, с устройством арочного проёма; перенесена мойка в кухне на середину смежной стены с подключением её к инженерным сетям внутренней разводки, с установкой запорной арматуры.

Общая площадь жилого помещения по адресу: <адрес> после перепланировки и переустройства увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. за счет площади высвободившейся от демонтажа перегородок.

Данные обстоятельства подтверждаются: техническим заключением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.12-22, 37-45), справкой о технико-экономических показателях от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.26), техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.27-29).

Решением городской межведомственной комиссии администрации г.Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ года Стафееву В.Н. отказано в согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: <адрес> в связи с несоответствием проекта перепланировки и переустройства требованиям законодательства (п.3 п.1 ст.27 Жилищного кодекса Российской Федерации), вынесено предупреждение о привидении самовольно переустроенного и перепланированного жилого помещения в прежнее состояние (л.д.23, 24).

Экспертным заключением Филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения <данные изъяты>» в городе Тобольске, Тобольском, Вагайском, Уватском, Ярковском районах от ДД.ММ.ГГГГ года №№ подтверждается, что перепланировка и переустройство жилого помещения по адресу: Тюменская <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.25).

Согласно техническому заключению <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года, перепланировка и переустройство жилого помещения по адресу: <адрес> выполнена в соответствии с требованиями СП 54.13330-2011 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СаНПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», не затрагивают несущие конструкции здания, соответствуют санитарно-гигиеническим нормам для жилых помещений, создают комфортные условия для проживания, данное помещение не нарушает права и законные интересы граждан и интересы третьих лиц, может эксплуатироваться в перепланированном и переустроенном состоянии, не создают угрозу жизни граждан, проживающих в жилом помещении, а также граждан, проживающих во всем доме (л.д.12-22, 37-45).

По информации межрайонного отдела надзорной деятельности и профилактической работы по г. Тобольску, Тобольскому, Ярковскому муниципальным районов Управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного Управления МЧС России по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ года проведено обследование жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на предмет соответствия обязательным требованиям пожарной безопасности и установлено, что по состоянию на 05 ноября 2019 года указанное жилое помещение не противоречат обязательным требованиям пожарной безопасности (л.д.51).

Давая оценку исследованным доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что перепланировка и переустройство жилого помещения по адресу: <адрес>, заключающиеся в демонтаже встроенных шкафов; в демонтаже участка кирпичной перегородки между жилой комнатой и кухней с устройством арочного проёма, с зашивкой ГКЛ существовавшего дверного проёма в жилую комнату; в демонтаже перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и коридором, с устройством арочного проёма; в перенесении мойки в кухне на середину смежной стены с подключением её к инженерным сетям внутренней разводки, с установкой запорной арматуры не противоречат действующему законодательству и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Стафеева В.Н. и сохранить жилое помещение по адресу: Тюменская <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, которое заключается в демонтаже встроенных шкафов; в демонтаже участка кирпичной перегородки между жилой комнатой и кухней с устройством арочного проёма, с зашивкой ГКЛ существовавшего дверного проёма в жилую комнату; в демонтаже перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и коридором, с устройством арочного проёма; в перенесении мойки в кухне на середину смежной стены с подключением её к инженерным сетям внутренней разводки, с установкой запорной арматуры.

Иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, которое заключается в демонтаже встроенных шкафов; в демонтаже участка кирпичной перегородки между жилой комнатой и кухней, с устройством арочного проёма, с зашивкой ГКЛ существовавшего дверного проёма в жилую комнату; в демонтаже перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и коридором, с устройством арочного проёма; в перенесении мойки в кухне на середину смежной стены с подключением её к инженерным сетям внутренней разводки, с установкой запорной арматуры.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05 декабря 2019 года.

Судья           (подпись)                                        М.В. Логинова

Копия верна

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-2399/2019 и хранится в Тобольском городском суде Тюменской области.

Судья                                                                  М.В. Логинова