Решение по делу № 2-4753/2016 от 11.08.2016

Дело № 2-4753/2016                         27 декабря 2016 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.

при секретаре Моревой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Копосова С. А. к администрации муниципального образования «Город Архангельск», Дементьевой А. А., Дементьеву И. А., Дементьеву А. А. о признании права социального найма на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании права социального найма на всё жилое помещение, расположенное по адресу: город Архангельск, ... (далее также – квартира). В обоснование заявленных требований указал, что является нанимателем квартиры по договору найма жилого помещения, заключенного на основании ордера <№> от <Дата> на право занятия жилой площади, выданного на него имя и шесть членов семьи: Копосов С. А. - наниматель, Копосова В. В. - жена нанимателя, Копосов В. С. - сын нанимателя, Копосова (Дементьева) А. А. - сестра нанимателя, Копосов П. А. - брат нанимателя, Копосова (Шошина) Е. А. - сестра нанимателя. На момент заключения договора найма жилого помещения истец являлся единственным нанимателем всего жилого помещения площадью 56,4 кв.м. В <Дата> году финансово-лицевой счет в квартире был разделен на два: один оформлен на имя истца, второй - на сестру истца - Копосову (Дементьеву) А. А.. В <Дата> году Копосова (Дементьева) А. А. (сестра нанимателя) с членами своей семьи выехали с квартиры. Муж сестры - Дементьев А. И. был выписан из квартиры в мае <Дата> года. Остальные члены семьи сестры зарегистрированы в квартире по настоящее время. В марте 2016 года при обращении в МУ МО «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» с заявлением на приватизацию всей квартиры, истцу было отказано по причине того, что он является не единственным нанимателем квартиры. На письменный запрос в МУ МО «Город Архангельск» «ИРЦ» от <Дата> истцу был дан письменный ответ с указанием того, что он являюсь нанимателем лишь жилой площади 33 кв.м (общая 44,7 кв.м). Нанимателем остальной части квартиры является семья Дементьевых. Истец указывает, что согласия на изменения договора найма он не давал. В судебном порядке вопрос о заключении отдельного договора найма в отношении членов семьи Дементьевых не решался. Оплату счетов, выставляемых на его имя, истец производит регулярно.

Истец, его представитель в судебном заседании требование поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно истец пояснил, что в начале 90-х годов он и его сестры Дементьева А.А. и Шошина Е.А. обратились по вопросу разделения лицевых счетов на спорную четырехкомнатную квартиру. Позже Дементьева А.А. и Шошина Е.А. объединили свои лицевые счета. На тот момент семья истца занимала две из четырех комнат (№<№>, 2 на поэтажном плане). В 1993 году Дементьева А.А., её сыновья Дементьев И.А., Дементьев А.А. уехали на Украину; семья Шошиной Е.А. снялась с регистрационного учета. Истец не оспаривает права Дементьевой А.А., Дементьева И.А., Дементьева А.А. пользоваться квартирой на условиях социального найма. При этом Копосов С.А. полагает, что разделение квартиры не произошло, в связи с чем считает себя нанимателем всей квартиры. В настоящее время семья истца занимает всю спорную квартиру.

Представитель администрации муниципального образования «Город Архангельск» в судебном заседании с иском не согласилась, указав, что в отношении спорной квартиры, состоящей из двух жилых помещений, у муниципального образования сложились правоотношения по двум договорам социального найма, где нанимателями являются Копосов С.А. и Дементьева А.А. В настоящее время оплата по лицевому счету на имя Дементьевой А.А. не производится, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму 53938,95 руб.

Дементьева А.А., Дементьев И.А., Дементьев А.А., неоднократно извещавшиеся судом надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда не явились.

Третьи лицо Копосова В.В., Копосов В.С., Химиченко М.С., извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда не явились.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.86 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005, совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 52 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст.82 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Согласно информации, предоставленной администрацией муниципального образования, жилое помещение, расположенное по адресу: г.Архангельск, ..., корпус 1, ... (с двумя лицевыми счетами), числится в реестре имущества, принадлежащего МО «Город Архангельск».

Спорная квартира была предоставлена на основании ордера <№> от <Дата> Копосову С.А на состав семьи 6 человек: Копосов С. А. - наниматель, Копосова В. В. - жена нанимателя, Копосов В. С. - сын нанимателя, Копосова (Дементьева) А. А. - сестра нанимателя, Копосов П. А. - брат нанимателя, Копосова (Шошина) Е. А. - сестра нанимателя.

Из пояснений истца следует, что в <Дата> году по обращению Копосова С.А., Дементьевой (ранее Копосовой) А.А., Шошиной (ранее Копосовой) Е.А. был произведен раздел финансово-лицевого счета в вышеуказанной квартире. Позднее по обращению Дементьевой (ранее Копосовой) А.А. и Шошиной (ранее Копосовой) Е.А. их лицевые счета были объединены и оформлены на имя Дементьевой А.А.

В настоящее время действуют два отдельных лицевых счета. По одному счету согласно поквартирной карточке нанимателем является Копосов С.А. и члены его семьи (зарегистрированы 4 человека), общая площадь составляет 44,7 кв.м, жилая площадь 33 кв.м. По второму счету согласно поквартирной карточке нанимателем является Дементьева А.А. и члены ее семьи (зарегистрированы 3 человека), общая площадь 32,3 кв.м, жилая площадь 23,8 кв.м.

Дементьева А.А., как наниматель комнаты жилой площадью 32,3 кв.м самостоятельно исполняла обязанности, предусмотренные жилищным законодательством, по содержанию занимаемой комнаты, в частности по оплате коммунальных услуг.

Из пояснений истца следует, что он не оспаривает права ответчиков Дементьевых пользоваться квартирой. Иск о признании указанных ответчиков утратившими право пользования квартирой истцом не заявлены.

Учитывая, что между муниципальным образованием «Город Архангельск» и Дементьевой А.А. имеется отдельный договор социального найма в отношении жилого помещения общей площадью 32,3 кв.м, жилой площадью 23,8 кв.м, расположенного по адресу: город Архангельск, ..., а также согласие нанимателя Дементьевой А.А. и членов её семьи на заключение единого договора социального найма отсутствует, оснований для удовлетворения иска суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Копосова С. А. к администрации муниципального образования «Город Архангельск», Дементьевой А. А., Дементьеву И. А., Дементьеву А. А. о признании права социального найма на жилое помещение площадью расположенное по адресу: город Архангельск, ..., отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий         А.А.Александров