Решение по делу № 2-2669/2024 от 29.08.2024

                                                К делу №

УИД 01RS0№-02

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2024 года                   а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи                                             ФИО5

при секретаре                                                                ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л:

       Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (Заимодавец) передал ФИО1 (заемщик) денежные средства в сумме 2 400 000 рублей, на срок до ДД.ММ.ГГГГ, на покупку дачного жилого дома площадью 216,8 кв.м., с кадастровым номером 01:05:3000012:266 и земельный участок площадью 408 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес> <адрес>. Факт передачи денежных средств подтверждается распиской, написанной ФИО1 собственноручно и распечаткой платежного поручения Сбербанка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, займодавец свои обязательства выполнил в полном объеме, предоставив денежные средства в размере 2 400 000 рублей. Однако, в указанный в договоре срок ответчик денежные средства не вернул.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика претензию с требованием о возврате денежных средств и процентов, которая была получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, но оставлена без удовлетворения.

Просил признать долг по расписке в размере 2 400 000 рублей за ответчиком в пользу истца; прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 408 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>», <адрес>; погасить запись о регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок в ЕГРН; прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом площадью 216,8 кв.м., с кадастровым номером №,расположенный по адресу: <адрес> <адрес>», <адрес>; погасить запись о регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом в ЕГРН; признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 408 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № и жилой дом площадью 216,8 кв.м., с кадастровым номером №,расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

          В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, просил заявленные требования удовлетворить по изложенным основаниям.

          Ответчик ФИО1 в судебное заседание не прибыла, представила заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражала.

        Суд, заслушав истца, участвующего в судебном заседании, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

     На основании ст. 2 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), основной целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

        В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

         Согласно ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

       На основании п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

         В силу ст. ст. 809-811 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

         На основании п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

           В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от их исполнения не допускается.

          Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 во исполнение своих долговых обязательств перед истцом ФИО2 была собственноручно исполнена расписка.

        Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила от ФИО2 денежные средства в размере 2 480 000 рублей для покупки дачного жилого дома площадью 216,8 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок площадью 408 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>», <адрес>.

         Денежные средства ФИО1 обязалась вернуть в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В случае невозврата денежных средств обязалась переписать вышеуказанное имущество на ФИО2

         Оригинал расписки от ДД.ММ.ГГГГ исследован в судебном заседании и приобщен к материалам дела.

         Факт передачи денежных средств подтверждается распиской, написанной ФИО1 собственноручно и распечаткой платежного поручения Сбербанка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ФИО2 свои обязательства выполнил в полном объеме, предоставив денежные средства в размере 2 480 000 рублей. Однако, ответчик в указанный в договоре срок денежные средства не вернул.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика претензию с требованием о возврате денежных средств и процентов, которая была получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, но оставлена без удовлетворения.

        Таким образом, судом установлено, что в силу положений ст.809-811 ГК РФ, у ответчика перед ФИО2 возникла обязанность выплатить сумму задолженности, обозначенную в расписке от ДД.ММ.ГГГГ.

        Истцом заявлено требование о прекращении права собственности ФИО1 на недвижимое имущество, обозначенное в расписке от ДД.ММ.ГГГГ и признании права собственности ФИО2 на вышеуказанное имущество.

        Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

          Из материалов дела следует, что в обеспечение своих обязательств по возврату денежных средств ФИО1 было взято обязательство о передаче ФИО2 имущества, указанному в расписке от ДД.ММ.ГГГГ в случае невозврата денежных средств.

         Из материалов дела усматривается, что обязательства по возврату денежных средств ФИО1 не выполнено.

         При этом, из представленных выписок ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является собственником дачного жилого дома площадью 216,8 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок площадью 408 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

         В судебном заседании не были установлены сведения о том, что спорные объекты на момент рассмотрения спора принадлежит третьим лицам, либо о том, что в отношении спорных объектов имеются правопритязания третьих лиц. Исков об истребовании спорного имущества посторонними лицами не заявлялось, право собственности на недвижимые объекты зарегистрировано за ФИО1.

Учитывая мнение ответчика ФИО1, изложенное в заявлении о признании исковых требований, суд с учетом требований ст. 173 ГПК РФ приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит требованиям закона и не нарушает законные интересы других лиц.

         Таким образом, суд, приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части прекращении права собственности ФИО1 на недвижимое имущество, обозначенное в расписке от ДД.ММ.ГГГГ и признании права собственности ФИО2 на вышеуказанное имущество.

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения-удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 408 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>», <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом площадью 216,8 кв.м., с кадастровым номером №,расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Решение является основанием для погашения филиалом ФГУП ФКП Росреестра по <адрес> записи о собственнике ФИО1 на земельный участок площадью 408 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение является основанием для погашения филиалом ФГУП ФКП Росреестра по <адрес> записи о собственнике ФИО1 на жилой дом площадью 216,8 кв.м., с кадастровым номером №,расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 408 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № и жилой дом площадью 216,8 кв.м., с кадастровым номером №,расположенный по адресу: <адрес> <адрес>», <адрес>.

Решение является основанием для внесения филиалом ФГУП ФКП Росреестра по <адрес> записи о праве собственности ФИО2 на земельный участок площадью 408 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № и жилой дом площадью 216,8 кв.м., с кадастровым номером №,расположенный по адресу: <адрес> <адрес>», <адрес>.

          Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

    Судья Тахтамукайского

районного суда РА                                      ФИО6