Решение по делу № 2-2386/2023 от 20.09.2023

                                           РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    21 ноября 2023 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Комиссаровой Г.С.,

    при секретаре судебного заседания Березовской А.А.,

    с участием представителя Коновалова Ю.А. - Сорокина Д.Н., Акулова С.Ю. и его представителя адвоката Черновой А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 2386/2023 по иску Коновалова Юрия Алексеевича к Акулову Сергею Юрьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

    и по встречному иску Акулова Сергея Юрьевича к Коновалову Юрию Алексеевичу, ООО «МосОблЕИРЦ», Администрации Павлово-Посадского городского округа Московской области ( до реорганизации наименование Администрации Электрогорск Московской области), МБУ «УК Электрогорск» о вселении, передаче ключей от входной двери в квартиру, определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, о разделе платежных документов на оплату коммунальных услуг,-

    у с т а н о в и л :

    Коновалов Ю.А. обратился в суд с иском к Акулову С.Ю. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что вышеуказанная квартира является муниципальной, в настоящее время в ней зарегистрированы Коновалов Ю.А. и Акулов С.Ю. Указал, что Акулов С.Ю. длительное время не проживает в квартире. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца на пользование и распоряжение квартирой. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги за спорную квартиру, не пользуются ею, добровольно выехал на другое место жительства, его вещей в квартире не имеется, в связи с чем он должен быть признан утратившим право пользование жилым помещением.

    Ответчик по первоначальному иску Акулов С.Ю. исковые требования Коновалова Ю.А. не признал, ссылаясь на то, что он был зарегистрирован в спорной квартире отцом Коноваловым Ю.А. при рождении, однако фактически проживал с родителями по другому адресу. После расторжения брака между его родителями Коноваловым Ю.А. и ФИО22 он остался проживать по месту жительства матери. В спорную квартиру приходил, пользовался ею, в том числе общался в квартире с дедушкой ФИО23. и бабушкой ФИО24 Поскольку он являлся несовершеннолетним, он не имел возможности самостоятельно реализовать свое право на проживание в квартире. После достижения 18 лет он также регулярно приходил в квартиру, оставался там ночевать, в квартире имелись его личные вещи, до 2019 года он имел ключи от квартиры, которые ему передавала бабушка. Также он производил оплату приходящейся на него части коммунальных услуг за квартиру.

    Представитель третьего лица ОМВД России «Павлово-Посадский» в судебное заседание не явился, иски не оспорил.

    Заместитель Павлово-Посадского городского прокурора Горшкова Н.Н. согласно представленному заключению полагала исковые требования Коновалова Ю.А. не подлежащими удовлетворению.

    Акулов С.Ю. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Коновалову Ю.А., ООО «МосОблЕИРЦ», Администрации городского округа Электрогорск Московской области, МБУ «УК Электрогорск» о вселении его в квартиру по адресу: <адрес>, передаче ключей от жилого помещения, обязании Администрации городского округа Электрогорск Московской области заключить со сторонами два отдельных соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, обязании Коновалова Ю.А. заключить с Администрацией городского округа Электрогорск Московской области отдельное соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, обязании МБУ «УК Электрогорск» определить с внесением изменений в лицевой счет Коновалову Ю.А. и Акулову С.Ю. по ? доле расходов по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги за спорную квартиру, обязании ООО «МосОблЕИРЦ» выдавать сторонам 2 отдельных платежных документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за спорное жилое помещение. В обосновании иска ссылался на то, что он является бывшим членом семьи нанимателя спорного жилого помещения, имеет равные права и обязанности в отношении квартиры. Он не утратил заинтересованность в жилом помещении, самостоятельно несет расходы по оплате коммунальных услуг. Коновалов Ю.А. с 2019 года чинит ему препятствия в пользовании квартирой, между сторонами сложились конфликтные отношения. Ключей от входной двери в спорную квартиру он не имеет, что препятствует его вселению в квартиру. В настоящее время он намерен самостоятельно отдельно от ответчика нести обязанности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, в связи с чем просил определить размер его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и обязать ООО «МосОблЕИРЦ» выдавать ему отдельный платежный документ на оплату ? доли жилищно-коммунальных услуг.

    Коновалов Ю.А. против удовлетворения встречного иска Акулова С.Ю. возражал, ссылаясь на то, что Акулов С.Ю. длительное время не проявлял интерес к спорной жилой площади, не проживал на ней и проживать не собирается. Указал, что им не чинились препятствия Акулову С.Ю. в пользовании квартирой, оплату за ЖКУ Акулов С.Ю. производил не регулярно и не в полном размере.

    Представитель ответчика по встречному иску Администрации Павлово-Посадского г.о. Московской области в судебное заседание не явился.

    Представитель ответчика по встречному иску «МосОблЕИРЦ» Залогина С.В. оставила удовлетворение встречных исковых требований на усмотрение суда, представила сведения о начислениях и оплатах по лицевым счетам.

    Представитель ответчика по встречному иску МБУ «УК Электрогорск» в судебное заседание не явился, иск не оспорил.

    Проверив материалы дела, выслушав стороны, представителей сторон, допросив свидетелей ФИО25, суд находит, что первоначальное исковое заявление Коновалова Ю.А. не подлежит удовлетворению, встречное исковое заявление Акулова С.Ю. подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

        Из материалов настоящего гражданского дела установлено, что квартира по адресу: <адрес> является муниципальной. Нанимателем квартиры являлась ФИО26, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

        Согласно выписке из домовой книги на спорную квартиру в настоящее время в ней по месту жительства зарегистрированы два человека: Коновалов Ю.А. и его сын Акулов С.Ю.

    Из объяснений сторон следует, что в настоящее время спорной квартирой пользуется только Коновалов Ю.А.

    Истец по первоначальному иску Коновалов Ю.А. в обосновании своих требований о признании Акулова С.Ю. утратившим право пользования жилым помещением ссылается на то, что Акулов С.Ю. никогда не пользовался спорным жилым помещением, намерений пользоваться спорной квартирой Акулов С.Ю. не имеет, препятствий в пользовании квартирой Акулову С.Ю. он никогда не чинил, конфликтов между сторонами не было. Также ссылается на то, что Акулов С.Ю. не несет расходов на оплату коммунальных услуг за квартиру.

    Однако указанные доводы не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела.

        В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

    Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

    Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

    Допрошенный по делу свидетель ФИО27 пояснил, что является знакомым Коновалова Ю.А., часто бывал у него дома в спорной квартире, Акулова С.Ю. и его вещей в спорной квартире никогда не видел.

    Свидетель ФИО28 показала, что Акулов С.Ю. в квартире по месту регистрации никогда не проживал, вещей его в спорной квартире не было, однако пояснила, что неоднократно видела его в подъезде дома, когда он был уже взрослым.

    Свидетель ФИО29 показала, что видела Акулова С.Ю. во взрослом возрасте в подъезде в разное время дня, знала, что он приходил в квартиру, в которой проживала его бабушка Коновалова Н.В.

    Свидетель ФИО30 показал, что часто видел Акулова С.Ю. во дворе дома <адрес>, знал, что Акулов С.Ю. оставался ночевать в указанном доме. Также он встретил Акулова С.Ю. несколько месяцев назад у подъезда дома, где Акулов С.Ю. сообщил ему, что его не пускают в спорную квартиру, в связи с чем он вызвал сотрудников полиции.

    Свидетель ФИО31) показал, что он с 2001 года состоит в браке с матерью Акулова С.Ю. – ФИО32 Ее сын Акулов С.Ю. и будучи несовершеннолетним, и во взрослом возрасте регулярно оставался ночевать в спорной квартире. Однако после смерти его бабушки ФИО33 его отец Коновалов Ю.А. перестал пускать его в данную квартиру. Также показал, что один раз приходил в квартиру вместе с Акуловым С.Ю., дверь в квартиру им никто не открыл, после чего Акулов С.Ю. вызвал сотрудников полиции.

    Акулов С.Ю. был зарегистрирован в спорной квартире родителями при рождении в 1991 году, будучи несовершеннолетним, по месту регистрации своего отца Коновалова Ю.А.

        В ст. 20 Гражданского кодекса РФ установлено, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их родителей.

        По смыслу ст. 65 Семейного кодекса РФ место жительства детей определяется соглашением родителей.

        В силу ч. 1 ст. 56 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов.

        Всеобщая декларация прав человека провозгласила, что дети имеют право на особую защиту и помощь.

        В Конвенции о правах ребенка говорится, что ребенок ввиду его физической и умственной незрелости, нуждается в специальной охране и заботе, включая надлежащую правовую защиту.

        Исходя из системного толкования вышеперечисленных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей. Ребенок имеет право проживать с любым из родителей, и приобретает право на ту жилую площадь, которая определена ему в качестве места жительства соглашением родителей. В силу закона лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права на вселение в жилое помещение и проживание в нем, зависимы от воли обоих родителей.

        Родители Акулова С.Ю. реализовали соглашение о его месте жительства посредством регистрации его в квартире <адрес>, в связи с чем у Акулова С.Ю. возникло право пользования данной квартирой.

    Из объяснений сторон следует, что родители Акулова С.Ю. Коновалов Ю.А. и ФИО34 расторгли брак в 1995 году и не проживали одной семьей. После расторжения брака родителей Акулов С.Ю. остался проживать с матерью ФИО35 по месту ее жительства. До 2009 года Акулов С.Ю. в силу своего малолетнего возраста не мог самостоятельно реализовать свои жилищные права, что делало невозможным его проживание по месту регистрации в жилом помещении по месту жительства отца, что в силу ст. 71 Жилищного кодекса РФ не влекло за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.

    Из объяснений Акулова С.Ю. и показаний допрошенных по делу свидетелей следует, что после достижения совершеннолетия Акулов С.Ю. пользовался квартирой, приходил в нее ночевать, соседи неоднократно видели его в подъезде и во дворе дома.

ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО36 которая являлась нанимателем квартиры. Акулов С.Ю. и свидетель ФИО37 в судебном заседании показали, что после смерти ФИО38 Коновалов Ю.А. стал чинить препятствия Акулову С.Ю. в пользовании квартирой, сменил замки на входной двери.

    Суд принимает во внимание, что предыдущий наниматель квартиры ФИО39. претензий относительно регистрации Акулова С.Ю. в квартире не предъявляла, с соответствующими исковыми требованиями при жизни в суд не обращалась.

    То, что Акулову С.Ю. чинились препятствия в пользовании квартирой подтверждается соответствующим обращением Акулова С.Ю. в ОМВД России «Павлово-Посадский» в августе 2023 до подачи первоначального иска в суд.

        На основании изложенного, суд приходит к выводу, что непроживание Акулова С.Ю. в спорной квартире носило вынужденный и временный характер. Поскольку Акулов С.Ю. не утратил право пользования спорным жилым помещением, он имеет право состоять в нем на регистрационном учете по месту жительства.

        Кроме того, Акуловым С.Ю. в материалы дела была представлена выписка из ЕГРН об отсутствии у него какого-либо недвижимого имущества, в том числе жилых помещений, в собственности на территории Российской Федерации. Таким образом, спорная квартира является единственным местом жительства Акулова С.Ю. и он имеет интерес в ее использовании.

        Также суд находит несостоятельным довод истца по первоначальному иску о том, что Акулов С.Ю. не производил оплату коммунальных услуг за спорную квартиру.

    Решением Павлово-Посадского городского суда от 09.07.2015г. по иску Акулова С.Ю. к Коновалову Ю.А. и ФИО40 были разделены платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру - суд обязал администрацию городского округа Электрогорск Московской области заключить два отдельных соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, отопление, ремонт и содержание жилого помещения (спорной квартиры), в том числе: одно соглашение с Акуловым С.Ю. в размере 1/3 доли от занимаемой общей площади жилых помещений и оплату коммунальных услуг и второе соглашение с ФИО41., Коноваловым Ю.А., в размере 2/3 долей от занимаемой общей площади жилых помещений и оплату коммунальных услуг по количеству членов их семьи.

    09.09.2015г. между сторонами и администрацией г.о. Электрогорска Московской области было заключено соответствующее соглашение. С указанного времени Акулов С.Ю. самостоятельно нес приходящиеся на него расходы по оплате ЖКУ за квартиру.

    Из представленной ООО ««МосОблЕИРЦ» справки по лицевому счету № № на имя Акулова С.Ю. следует, что за период с 01.01.2019г. по 01.11.2023г. им было оплачено коммунальных услуг на сумму 217 202 руб. 30 коп. Задолженность по оплате на ноябрь 2023 года составляет 1 599 руб. 01 коп.

        Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что Акулов С.Ю. не отказывался от выполнения своих обязательств по договору социального найма, предусмотренных ст. 67 Жилищного кодекса РФ, в т.ч. по внесению платы за жилое помещение.

        Напротив, после признания его бывшим членом семьи нанимателя, он согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ продолжил самостоятельно отвечать по своим обязательствам перед наймодателем – администрацией г.о. Электрогорск и оплачивать коммунальные услуги за спорную квартиру за себя лично.

    На основании изложенного, исковые требования Коновалова Ю.А. о признании Акулова С.Ю. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежат.

    Из пояснений сторон по делу следует, что Акулов С.Ю. не имеет ключей от входной двери в спорную квартиру, что препятствует его вселению в данную квартиру и пользованию ею.

    В соответствии с п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

    Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

    Поскольку суд не находит оснований для прекращения права Акулова С.Ю. на пользование спорной квартирой, его требования о передаче ему ключей от входной двери в квартиру и вселении подлежат удовлетворению.

    Также Акуловым С.Ю. были заявлены исковые требования об изменении размера участия сторон в расходах по внесению платы за наем спорного жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, о разделе платежных документов на оплату коммунальных услуг в иных долях.

    На основании решения Павлово-Посадского городского суда от 09.07.2015г. Акулов С.Ю. оплачивал 1/3 долю коммунальных услуг по квартире, а Коновалов Ю.А. и ФИО42 – 2/3 доли. В 2019 году ФИО43 умерла, однако порядок оплаты коммунальных услуг за квартиру сторонами изменен не был.

    Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

    Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, то за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

    В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2002 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

    Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

    Учитывая изложенное, исковые требования Акулова С.Ю. об изменении порядка и размера его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги и обязании ООО «МосОблЕИРЦ» произвести раздел платежных документов между сторонами подлежат удовлетворению. При этом доли Акулова С.Ю. и Коновалова Ю.А. в расходах по оплате коммунальных услуг за квартиру должны признаваться равными и составлять ? долю от начисляемых по квартире коммунальных услуг для каждого из них.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198,199 ГПК РФ,-

    Р е ш и л :

    В удовлетворении искового заявления Коновалова Юрия Алексеевича о признании Акулова Сергея Юрьевича утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес> – отказать.

              Встречное исковое заявление Акулова Сергея Юрьевича удовлетворить:

    Вселить Акулова Сергея Юрьевича в квартиру по адресу: <адрес>

    Обязать Коновалова Юрия Алексеевича передать Акулову Сергею Юрьевичу ключи от входной двери в квартиру по адресу: <адрес>

    Обязать администрацию Павлово-Посадского г.о. Московской области заключить два отдельных соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, отопление, ремонт и содержание жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в том числе:

    - одно соглашение с Акуловым Сергеем Юрьевичем в размере 1/2 доли от занимаемой общей площади жилых помещений и оплату коммунальных услуг по количеству членов его семьи;

    - второе соглашение с Коноваловым Юрием Алексеевичем в размере 1/2 доли от занимаемой общей площади жилых помещений и оплату коммунальных услуг по количеству членов его семьи.

    Обязать Коновалова Юрия Алексеевича заключить с администрацией Павлово-Посадского г.о. Московской области отдельное соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, отопление, ремонт и содержание жилого помещения в размере 1/2 доли от занимаемой общей площади жилых помещений и оплату коммунальных услуг по количеству членов своей семьи по адресу: <адрес>.

    Обязать МБУ «УК Электрогорск» определить с внесением изменений в лицевой счет Акулова Сергея Юрьевича 1/2 долю расходов по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, отопление, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>.

    Обязать МБУ «УК Электрогорск» определить с внесением изменений в лицевой счет Коновалова Юрия Алексеевича 1/2 долю расходов по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, отопление, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>

    Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» выдавать Акулову Сергею Юрьевичу и Коновалову Юрию Алексеевичу два отдельных платежных документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с заключенными с администрацией городского округа Электрогорск Московской области двумя соглашениями на квартиру по адресу: <адрес> и учитывать поступающие оплаты в соответствии с заключенными соглашениями.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд в течение одного месяца.

    Председательствующий                                                Г.С. Комиссарова