Решение от 30.09.2015 по делу № 2-599/2015 от 18.02.2015

Дело № 2-599/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воткинск 30 сентября 2015 года

Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

судьи Войтовича В.В.,

при секретаре Кружняковой Г.В.,

с участием ответчика - ИП Михалева Р.Ю., представителя ответчика - ООО «Рада» - Михалева Р.Ю., представителя ответчика - Чорнобай С.И. - Михалева Р.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Уральский банк реконструкции и развития» к индивидуальному предпринимателю Михалеву Р.Ю. обществу с ограниченной ответственностью «Рада», Чорнобай С.И. о солидарном взыскании задолженности
по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, о взыскании судебных расходов,

установил:

ОАО «Уральский банк реконструкции и развития», с учетом увеличения, уменьшения и уточнения размера исковых требований, обратилось в суд
с иском к индивидуальному предпринимателю Михалеву Р.Ю., ООО «Рада», в котором просит взыскать в солидарном порядке задолженность
по кредитному договору от <дата> №*** в размере <сумма>., в том числе: основной долг в размере <сумма>.
60 коп., проценты за пользование кредитом в размере <сумма>., пени в размере <сумма>., а также к индивидуальному предпринимателю Михалеву Р.Ю. об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее Михалеву Р.Ю. с установлением начальной продажной стоимости на открытых публичных торгах в размере 80% рыночной стоимости, определенной в заключении эксперта общества
с ограниченной ответственностью «Кром» от <дата>: квартиру, расположенную по адресу: <*****>, гараж №***, расположенный по адресу: <*****> в районе гаражно-кладовочного кооператива №***, гараж №***, расположенный по адресу: <*****>, в районе гаражно-кладовочного кооператива №***, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <*****> земельный участок, расположенный по адресу: <*****>; а также к ответчику - Чорнобай С.И. об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее Чорнобай С.И.,
с установлением начальной продажной стоимости на открытых публичных торгах в размере 80% рыночной стоимости, определенной в заключении эксперта общества с ограниченной ответственностью «Кром» от <дата>: квартиру, расположенную по адресу: <*****> взыскать с Михалева Р.Ю. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <сумма>.,
с Чорнобай С.И. - судебные расходы по уплате государственной пошлины
в размере 3000 руб.

Требования мотивированы тем, что <дата> между
ОАО «УБРиР» и ИП Михалевым Р.Ю. заключен кредитный договор
№***, в соответствии с которым Банк предоставил заемщику кредит путем открытия кредитной линии в размере <сумма>. со сроком полного погашения <дата>, а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки
и на условиях кредитного договора. В соответствии с п. 3.2, 3.3 кредитного договора, в случае нарушения заемщиком сроков погашения кредита (частей кредита), процентов, заемщик уплачивает кредитору пени в размере 0,2%
от непогашенной суммы за каждый день просрочки. В обеспечение обязательств по кредитному договору <дата> между
ОАО «УБРиР» и ответчиком ООО «Рада» заключен договор поручительства №***, в соответствии с которым поручитель ООО «Рада» обязалось отвечать перед Банком в солидарном порядке за исполнение Михалевым Р.Ю. обязательств по кредитному договору. Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору <дата>
с Михалевым Р.Ю. заключены договоры залога принадлежащего ему недвижимого имущества: квартиры, расположенной по адресу: <*****>, гаража №***, расположенного по адресу: <*****>, в районе гаражно-кладовочного кооператива №***, гаража №***, расположенного
по адресу: <*****>, в районе гаражно-кладовочного кооператива №***, жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <*****>, земельного участка, расположенного по адресу: <*****>.
В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору <дата> с ответчиком - Чорнобай С.И. заключен договор залога принадлежащего ей недвижимого имущества: квартиры, расположенной
по адресу: <*****>.
В нарушение условий кредитного договора, платежи по кредиту ответчиком - Михалевым Р.Ю. производились с нарушением графика погашения задолженности. Требования Банка о погашении просроченной задолженности заемщиком не исполнены.

<дата> определением судьи Воткинского районного суда УР к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Михалев В.Ю.

<дата> протокольным определением Воткинского районного суда УР к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Чорнобай М.А.

Представитель истца - ОАО «Уральский банк реконструкции
и развития», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в суд не явился, представил в суд заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия, в котором также указал
о том, что согласно отчету эксперта, предмет залога в виде жилого дома фактически не существует. Фактическое отсутствие предмета залога в натуре является основанием для отказа в обращении взыскания на данный предмет.

В судебном заседании ответчик - ИП Михалев Р.Ю., представитель ответчиков ООО «Рада», Чорнобай С.И. - Михалев Р.Ю. признал исковые требования в части требований о солидарном взыскании задолженности
по кредитному договору от <дата> №*** в размере <сумма>., в том числе: основного долга в размере <сумма> процентов за пользование кредитом в размере <сумма>., пени в размере <сумма>., а также об обращении взыскания
на заложенное по договору залога (ипотеки) №*** от <дата> и договору залога (ипотеки) от <дата> недвижимое имущество, принадлежащее Михалеву Р.Ю. и определении его начальной продажной стоимости на открытых публичных торгах в размере 80% рыночной стоимости, определенной в заключении эксперта общества
с ограниченной ответственностью «Кром» от <дата>: квартиры, назначение: жилое, общей площадью - 31,2 кв.м., этаж: 4 расположенной по адресу: <*****>, кадастровый (или условный) №*** в размере
<сумма> гаража, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью -
53 кв.м., инв. №***, расположенного по адресу: <*****> в районе гаражно-кладовочного кооператива №***, гараж №***, кадастровый (или условный) №*** в размере
<сумма> гаража №*** с ямой овощной, ямой смотровой, назначение: нежилое,
1-этажный, общей площадью - 19,2 кв.м., инв. №***, расположенного по адресу: <*****>, в районе гаражно-кладовочного кооператива №***, кадастровый (или условный) №*** в размере <сумма>.; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, общей площадью 1599 кв.м., находящегося по адресу: <*****> кадастровый (или условный) №*** в размере <сумма>.; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, общей площадью 1568 кв.м., находящегося по адресу: <*****>, кадастровый (или условный) №*** в размере <сумма>.; об обращении взыскания на заложенное по договору залога (ипотеки) №***
от <дата> недвижимое имущество, принадлежащее
Чорнобай С.И. и определении его начальной продажной стоимости
на открытых публичных торгах в размере 80% рыночной стоимости, определенной в заключении эксперта общества с ограниченной ответственностью «Кром» от <дата>: двухкомнатной квартиры, назначение: жилое, площадью - 42,6 кв.м., этаж: 3, находящейся по адресу: <*****>, кадастровый (или условный) №*** в размере <сумма>
о взыскании с Михалева Р.Ю. в пользу ОАО «УБРиР» государственной пошлины в размере <сумма>.; о взыскании с Чорнобай С.И. в пользу
ОАО «УБРиР» государственной пошлины в размере <сумма>.

Последствия признания иска в части, предусмотренные статьями 39, 68, 173 ГПК РФ, ответчику - ИП Михалеву Р.Ю., представителю ответчиков ООО «Рада», Чорнобай С.И. - Михалеву Р.Ю. разъяснены и понятны.

Ответчик - Чорнобай С.И., третьи лица: Михалев В.Ю., Чорнобай М.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки
не сообщили.

В соответствии с ч. 3, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено без участия неявившихся лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиками
и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исходя из диспозитивных начал гражданского судопроизводства, ответчики вправе признать иск (ст.ст. 39, 173 ГПК РФ).

Применительно к нормам гражданского процессуального законодательства Российской Федерации признание ответчиками иска означает их согласие с заявленными требованиями, как по предмету,
так и по основанию иска.

В заявлении ответчик - ИП Михалев Р.Ю., представитель ответчиков ООО «Рада», Чорнобай С.И. - Михалев Р.Ю. указал о том, что ему разъяснен смысл и последствия принятия судом признания ответчиками иска в части, предусмотренные ст.ст. 39, 68, 173 ГПК РФ, а именно то, что при признании ответчиками иска в части и принятии его судом принимается решение
об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания ответчиками иска
и принятия его судом мотивированная часть решения может состоять лишь
из указания на эти процессуальные действия.

Проанализировав материалы гражданского дела, в том числе, указанные выше кредитный договор, договор поручительства, договора залога, выписки из ЕГРП, согласно которым собственниками указанных выше объектов недвижимого имущества являются Михалев Р.Ю.
и Чорнобай С.И., заключение эксперта ООО «Кром» от <дата>, согласно которому рыночная стоимость объектов оценки по состоянию
на <дата> составляет: квартиры, расположенной по адресу: УР<*****> - <сумма>., гаража №***, назначение: нежилое, 1-этажный, расположенный по адресу: <*****> в районе гаражно-кладовочного кооператива № №*** - <сумма> гаража №***, назначение: нежилое, 1-этажный, расположенный по адресу: <*****> в районе гаражно-кладовочного кооператива № №*** - <сумма> руб., двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <*****> - <сумма>., жилого дома, расположенного
по адресу: <*****> - 0 руб., земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, общей площадью 1599 кв.м., находящегося по адресу: <*****> - <сумма>., земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, общей площадью 1568 кв.м., находящегося по адресу: <*****> - <сумма> принимая положения норм подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля
1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика), уточнения представителем истца требований в части установления начальной продажной цены заложенного имущества на открытых публичных торгах
в размере 80% рыночной стоимости, определенной в заключении эксперта общества с ограниченной ответственностью «Кром» от <дата>, наличие полномочий у ответчика - Михалева Р.Ю. на признание иска полностью либо в части от имени Чорнобай С.И., ООО «Рада», суд пришел
к выводу о принятии признания ответчиками иска в указанной выше части, поскольку данное процессуальное действие произведено ответчиком, представителем ответчиков добровольно, осознанно, без какого-либо принуждения, не противоречит требованиям закона и не нарушает охраняемые законом интересы третьих лиц.

При рассмотрении исковых требований ОАО «УБРиР»
к ИП Михалеву Р.Ю. об обращении взыскания на заложенное по договору залога (ипотеки) имущество в виде жилого дома, общей площадью 21,8 кв.м.,
инв. №***, (лит. А), расположенный по адресу: <*****>, кадастровый (или условный) №***, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Судом установлено, что исполнение обязательств по кредитному договору №***, заключенному <дата> ОАО «УБРиР»
с ИП Михалевым Р.Ю., обеспечено, в том числе, залогом жилого дома, общей площадью 21,8 кв.м., расположенного по адресу: <*****> принадлежащего Михалеву Р.Ю. на основании договора купли-продажи от <дата>.

Объяснениями представителя истца, ответчика - ИП Михалева Р.Ю., заключением эксперта ООО «Кром» от <дата> судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <*****> являвшийся предметом по договору залога (ипотеки) от <дата>, в настоящее время отсутствует.

В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается
в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права,
если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным п. 2
ст. 345 ГК РФ.

Согласно п. 4 ст. 345 ГК РФ, если предмет залога погиб или поврежден залогодатель вправе в разумный срок восстановить предмет залога
или заменить его другим равноценным имуществом, если договором
не предусмотрено иное.

Таким образом, поскольку указанный выше жилой дом отсутствует
и правом замены предмета залога в соответствии с п. 2 ст. 345 ГК РФ залогодатель не воспользовался (таких доказательств представителем истца суду не представлено), следовательно, право залога имущественных прав
в отношении данного предмета залога прекратилось, соответственно исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат.

Помимо этого, общая стоимость указанного выше залогового имущества (<сумма>.), превышает заявленный к взысканию с ответчиков долг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░
░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░», ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░
░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░», ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░
░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░»
░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░>., ░░ ░░░: <░░░░░>. - ░░░░░░░░ ░░░░, <░░░░░> - ░░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░) №*** ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░)
░░ <░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░
░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ - 31,2 ░░.░., ░░░░: 4 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <*****> ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) №*** ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░
░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, 1-░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ - 53 ░░.░., ░░░. №***, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <*****>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №***, ░░░░░ №***, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) №***,
░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░>.; ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, 1-░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ - 19,2 ░░.░., ░░░. №***, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <*****>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №***, ░░░░░ №***, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) №*** ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░>.; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 1599 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <*****> ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) №***, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░>.; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ <***> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <*****>, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) №***, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░) №*** ░░ <░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░ - <***> ░░.░., ░░░░: 3, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <*****>, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) №***,
░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░>

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░
░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, 1-░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 21,8 ░░.░.,
░░░. №***, (░░░. ░), ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <*****> ░░░░░░░░░░░
(░░░ ░░░░░░░░) №***, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░>., - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░
░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░                       ░.░. ░░░░░░░░