Решение от 28.06.2019 по делу № 2-2874/2019 от 30.05.2019

Дело в„– 2-2874/2019                     25RS0029-01-2019-004009-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 РёСЋРЅСЏ 2019 РіРѕРґР°                             Рі.РЈСЃСЃСѓСЂРёР№СЃРє

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Рогалева Е.В., с участием прокурора Титаренко С.В., адвоката Чуманова М.А., при секретаре Высоцкой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой О. АнатО., действующей как за себя, так и в защиту интересов несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 к Махкамову З. М., Махкамовой З. З., Перченко М. А., Восколовичу В. В., Крюку А. Н., Подгальскому Г. В., Николаевой Ш. З., Назаренко О. В., Назаренко В. З. и Коряк В. Е. о выселении и снятии указанных лиц с регистрационного учёта из жилого дома, расположенного по адресу: XXXX,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились к ответчикам с указанными требованиями, в обоснование которых указали на то, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: XXXX, о чем сделаны записи в ЕГРН за №XXXX, XXXX и XXXX от ДД.ММ.ГГ.

Согласно поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГ, выданной МУП «XXXX», в указанном жилом помещении по настоящее время зарегистрированы: Перченко М. А. с ДД.ММ.ГГ, Махкамов З. М., Назаренко О. В., Махкамова З. З., Назаренко В. З. с ДД.ММ.ГГ, Восколович В. В. с ДД.ММ.ГГ, Крюк А. Н. с ДД.ММ.ГГ, Подгальский Г. В. с ДД.ММ.ГГ, Николаева Ш. З. с ДД.ММ.ГГ, и Коряк В. Е. с ДД.ММ.ГГ.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ прежние собственники Перченко Т. А. и Перченко М. А. распорядились принадлежащим им домом и освободили его, при этом последний до настоящего времени не предпринял никаких действий по снятию с регистрационного учёта.

Ответчики Махкамов З.М., Махкамова З.З., Восколович В.В., Крюк А.Н., Подгальский Г.В., Николаева Ш.З., Назаренко О.В., Назаренко В.З. и Коряк В.Е. в данном жилом помещении фактически не проживают и никогда не вселялись в него, их вещей и имущества в нем нет, расходы по его содержанию ответчики не несут. Каких-либо соглашений между ними и ответчиками о пользовании указанным жилым помещением не имеется. Членами семьи собственников ответчики не являются. Местонахождение ответчиков им не известно.

Истцы и их представитель, извещённые о времени и месте рассмотрения дела надлежащем образом, в судебном заседании не явились, ходатайствовали на рассмотрении иска в их отсутствие, на требованиях настаивали в полном объёме.

Ответчик Перченко М.А., извещённый о времени и месте рассмотрения дела надлежащем образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, с требованиям истцов согласился в полном объёме.

Ответчики Махкамов З.М., Махкамова З.З., Восколович В.В., Крюк А.Н., Подгальский Г.В., Николаева Ш.З., Назаренко О.В., Назаренко В.З. и Коряк В.Е. в судебное заседание не явились, их интересы представлял адвокат по назначению суда Чуманов М.А., который возражал против исковых требований, указав на вынужденный характер невозможности вселения ответчиков в спорное жилое помещение, ввиду его непригодности для проживания.

Суд, выслушав адвоката Чуманова М.А., изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, считавшего требования обоснованными, полагает требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.ст. 209 и 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственниками спорного жилого помещения на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГ и сведений из Единого государственного реестра недвижимости являются истцы Медведева О.А., ФИО1 и ФИО2, о чем сделаны записи в ЕГРН за №XXXX, XXXX и XXXX от ДД.ММ.ГГ.

Согласно поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГ, выданной отделом паспортного учёта МКП «XXXX», в указанном жилом помещении по настоящее время зарегистрированы: Перченко М. А. с ДД.ММ.ГГ, Махкамов З. М., Назаренко О. В., Махкамова З. З., Назаренко В. З. с ДД.ММ.ГГ, Восколович В. В. с ДД.ММ.ГГ, Крюк А. Н. с ДД.ММ.ГГ, Подгальский Г. В. с ДД.ММ.ГГ, Николаева Ш. З. с ДД.ММ.ГГ, и Коряк В. Е. с ДД.ММ.ГГ.

Из содержания пояснений свидетеля Перченко Рў.Рђ., данных ею РІ С…РѕРґРµ судебного заседания ДД.РњРњ.ГГ следует, что РѕРЅР° РІ ДД.РњРњ.ГГ РіРѕРґСѓ приобрела РґРѕРј, расположенный РІ XXXX гражданки Коломыцевой Р’.И. РІ общую долевую собственность СЃ сыном Перченко Рњ.Рђ. РќР° момент РїРѕРєСѓРїРєРё РІ РґРѕРјРµ зарегистрированных РЅРµ было. РЎ ответчиками РѕРЅР° работала РЅР° рынке В«XXXXВ» РїРѕ XXXX Махкамовых РѕРЅР° прописала, чтобы РёС… дети пошли РІ школу, РѕРЅРё РІ РґРѕРј РЅРµ вселялись, снимали Рє░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѓ ░І ░і. ░Ј░Ѓ░Ѓ░ѓ░Ђ░░░№░Ѓ░є░µ. ░’░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░ѕ░І░░░‡ ░’.░’., ░љ░Ђ░Ћ░є ░ђ.░ќ. ░░ ░џ░ѕ░ґ░і░°░»░Њ░Ѓ░є░░░№ ░“.░’. ░Ђ░°░±░ѕ░‚░°░»░░ ░і░Ђ░ѓ░·░‡░░░є░°░ј░░ ░Ѕ░° ░Ђ░‹░Ѕ░є░µ ░«XXXX░» ░░ ░ґ░»░Џ ░ѕ░„░░░†░░░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░‚░Ђ░ѓ░ґ░ѕ░ѓ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░Ѓ░‚░І░° ░░░ј ░±░‹░»░° ░Ѕ░µ░ѕ░±░…░ѕ░ґ░░░ј░° ░ї░Ђ░ѕ░ї░░░Ѓ░є░°, ░ї░ѕ░Ќ░‚░ѕ░ј░ѓ ░ѕ░Ѕ░° ░ї░Ђ░ѕ░ї░░░Ѓ░°░»░° ░░░… ░І ░ґ░ѕ░ј░µ, ░░░· ░Ѕ░░░… ░‚░°░є░¶░µ ░І ░ґ░ѕ░ј ░Ѕ░░░є░‚░ѕ ░Ѕ░µ ░І░Ѓ░µ░»░Џ░»░Ѓ░Џ. ░љ░ѕ░Ђ░Џ░є ░’. ░•. ░Ќ░‚░ѕ ░µ░‘ ░ї░»░µ░ј░Џ░Ѕ░Ѕ░░░†░°, ░ї░Ђ░ѕ░ї░░░Ѓ░є░° ░µ░№ ░±░‹░»░° ░Ѕ░µ░ѕ░±░…░ѕ░ґ░░░ј░° ░ґ░»░Џ ░ї░ѕ░Ѓ░‚░ѓ░ї░»░µ░Ѕ░░░Џ ░░ ░І ░ґ░ѕ░ј ░ѕ░Ѕ░° ░‚░ѕ░¶░µ ░Ѕ░µ ░І░Ѓ░µ░»░Џ░»░°░Ѓ░Њ. ░’░Ѓ░µ ░¶░░░»░░ ░░ ░Ђ░°░±░ѕ░‚░°░»░░ ░І ░і. ░Ј░Ѓ░Ѓ░ѓ░Ђ░░░№░Ѓ░є░µ. ░Ў░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░‹░№ ░ґ░ѕ░ј ░Ѕ░°░…░ѕ░ґ░░░»░Ѓ░Џ ░ґ░°░»░µ░є░ѕ ░ѕ░‚ XXXX, ░±░‹░» ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░░░і░ѕ░ґ░µ░Ѕ ░ґ░»░Џ ░ї░Ђ░ѕ░¶░░░І░°░Ѕ░░░Џ ░░ ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░»░Ѓ░Џ ░µ░Ћ ░є░°░є ░ґ░°░‡░°. ░Ў░ѕ░і░»░°░€░µ░Ѕ░░░№ ░░ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░‘░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░µ░№ ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░Ѕ░µ░№ ░░ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░ј░░ ░»░░░†░°░ј░░ ░Ѕ░µ ░±░‹░»░ѕ. ░“░ґ░µ ░ѕ░Ѕ░░ ░Ѓ░µ░№░‡░°░Ѓ ░ї░Ђ░ѕ░¶░░░І░°░Ћ░‚ ░µ░№ ░Ѕ░µ░░░·░І░µ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ. ░Ў ░”░”.░њ░њ.░“░“ ░і░ѕ░ґ░° ░Ѕ░░░є░ѕ░і░ѕ ░Ѕ░µ ░І░░░ґ░µ░»░°.

░Ў░ѓ░ґ░ѕ░ј ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░°░ј░░ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░Џ░І░»░Џ░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░њ░µ░ґ░І░µ░ґ░µ░І░° ░ћ.░ђ., ░¤░˜░ћ1 ░░ ░¤░˜░ћ2 ░Ѕ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░є░ѓ░ї░»░░-░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░; ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░░ ░џ░µ░Ђ░‡░µ░Ѕ░є░ѕ ░њ.░ђ., ░њ░°░…░є░°░ј░ѕ░І ░—.░њ., ░њ░°░…░є░°░ј░ѕ░І░° ░—.░—., ░’░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░ѕ░І░░░‡ ░’.░’., ░љ░Ђ░Ћ░є ░ђ.░ќ., ░џ░ѕ░ґ░і░°░»░Њ░Ѓ░є░░░№ ░“.░’., ░ќ░░░є░ѕ░»░°░µ░І░° ░░.░—., ░ќ░°░·░°░Ђ░µ░Ѕ░є░ѕ ░ћ.░’., ░ќ░°░·░°░Ђ░µ░Ѕ░є░ѕ ░’.░—. ░░ ░љ░ѕ░Ђ░Џ░є ░’.░•. ░‡░»░µ░Ѕ░°░ј░░ ░Ѓ░µ░ј░Њ░░ ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░І ░Ѕ░µ ░Џ░І░»░Џ░Ћ░‚░Ѓ░Џ, ░Ѓ░ѕ░і░»░°░€░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░░ ░ї░Ђ░ѕ░¶░░░І░°░Ѕ░░░Џ ░І ░¶░░░»░ѕ░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░░ ░Ѓ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░ј ░Ѕ░µ ░·░°░є░»░Ћ░‡░°░»░ѕ░Ѓ░Њ, ░░░… ░ї░Ђ░ѕ░¶░░░І░°░Ѕ░░░µ ░░ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░Џ ░І ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░ѕ░ј ░ґ░ѕ░ј░µ ░ї░Ђ░µ░ї░Џ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░µ░‚ ░ѕ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░»░µ░Ѕ░░░Ћ ░░░Ѓ░‚░†░°░ј░░ ░Ѓ░І░ѕ░░░… ░ї░Ђ░°░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ, ░І░»░°░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░░ ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Џ░¶░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░░░ј ░░░ј ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ░ј, ░Ѓ░»░µ░ґ░ѕ░І░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ, ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚. 209, 288 ░░ 304 ░“░љ ░ ░¤ ░░ ░Ѓ░‚. 35 ░–░љ ░ ░¤, ░ѕ░Ѕ░░ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‚ ░І░‹░Ѓ░µ░»░µ░Ѕ░░░Ћ ░░░· ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░¶░░░»░Њ░Џ.

░ћ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І, ░ї░ѕ░·░І░ѕ░»░Џ░Ћ░‰░░░… ░Ѓ░ѕ░…░Ђ░°░Ѕ░░░‚░Њ ░·░° ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░°░ј░░ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░‹░ј ░¶░░░»░Њ░‘░ј, ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░Ѕ░µ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ.

░џ░Ђ░░ ░‚░°░є░░░… ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░…, ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░░ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‚ ░І░‹░Ѓ░µ░»░µ░Ѕ░░░Ћ ░░░· ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░±░µ░· ░ї░Ђ░µ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░ґ░Ђ░ѓ░і░ѕ░і░ѕ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ.

░џ░ѕ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░Џ░ј░░ 194 - 214 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ,

░ ░•░░░˜░›:

░’░‹░Ѓ░µ░»░░░‚░Њ ░њ░°░…░є░°░ј░ѕ░І░° ░—. ░њ., ░њ░°░…░є░°░ј░ѕ░І░ѓ ░—. ░—., ░џ░µ░Ђ░‡░µ░Ѕ░є░ѕ ░њ. ░ђ., ░’░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░ѕ░І░░░‡ ░’. ░’., ░љ░Ђ░Ћ░є ░ђ. ░ќ., ░џ░ѕ░ґ░і░°░»░Њ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░“. ░’., ░ќ░░░є░ѕ░»░°░µ░І░ѓ ░░. ░—., ░ќ░°░·░°░Ђ░µ░Ѕ░є░ѕ ░ћ. ░’., ░ќ░°░·░°░Ђ░µ░Ѕ░є░ѕ ░’. ░—. ░░ ░љ░ѕ░Ђ░Џ░є ░’. ░•. ░░░· ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: XXXX.

░ќ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░»░Џ ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░њ░°░…░є░°░ј░ѕ░І░° ░—. ░њ., ░њ░°░…░є░°░ј░ѕ░І░ѕ░№ ░—. ░—., ░џ░µ░Ђ░‡░µ░Ѕ░є░ѕ ░њ. ░ђ., ░’░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░ѕ░І░░░‡ ░’. ░’., ░љ░Ђ░Ћ░є ░ђ. ░ќ., ░џ░ѕ░ґ░і░°░»░Њ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░“. ░’., ░ќ░░░є░ѕ░»░°░µ░І░ѕ░№ ░░. ░—., ░ќ░°░·░°░Ђ░µ░Ѕ░є░ѕ ░ћ. ░’., ░ќ░°░·░°░Ђ░µ░Ѕ░є░ѕ ░’. ░—. ░░ ░љ░ѕ░Ђ░Џ░є ░’. ░•. ░І ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░¶░░░»░ѕ░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░░.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░І ░џ░Ђ░░░ј░ѕ░Ђ░Ѓ░є░░░№ ░є░Ђ░°░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░Ј░Ѓ░Ѓ░ѓ░Ђ░░░№░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№ ░•.░’. ░ ░ѕ░і░°░»░µ░І

░њ░ѕ░‚░░░І░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ 02 ░░░Ћ░»░Џ 2019 ░і░ѕ░ґ░°.