Решение по делу № 2-2497/2024 от 26.08.2024

Дело № 2-2497/2024

УИД: 91RS0022-01-2024-004042-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2024 года                                                                 г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Тимохиной Е.В., при секретаре Байдиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к Администрации города ФИО7 Республики ФИО7 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 и ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города ФИО7 Республики ФИО7 об установлении юридического факта законности вселения в квартиру, и о признании за ними права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указала, что нанимателем жилого помещения – <адрес> в г ФИО7 Республики ФИО7, на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ являлся ее отец –ФИО3. В последствии, с ФИО4, был заключен еще один договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указаны ФИО2 (дочь) и ФИО5(внучка). ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире истцы ФИО2 и ФИО1 зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ответчику с заявлением о заключении с ними договора социального найма спорной квартиры с целью дальнейшей приватизации. Как следует из уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги «Заключение, расторжение, изменение договора социального найма жилого помещения» от ДД.ММ.ГГГГ №, направленного Администрацией города ФИО7 Республики ФИО7 в адрес истца ФИО2, Администрацией города ФИО7 Республики ФИО7 рассмотрено ее заявление от ДД.ММ.ГГГГ № и приложенные к нему документы по заключению договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно пп. 2 пункта 2.16 Административного регламента, утвержденного постановлением Администрации города ФИО7 Республики ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Заключение, расторжение, изменение договора социального найма жилого помещения», основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги является тот факт, что предоставленные документы, не содержат оснований для заключения, внесений изменений, расторжения договора социального найма жилого помещения. Заявительницей не был предоставлен ордер или иной документ, подтверждающий право на вселение в жилое помещение по адресу: <адрес>. На основании вышеизложенного, ей было отказано в предоставлении муниципальной услуги «Заключение, расторжение, изменение договора социального найма жилого помещения», в связи с чем, истцы обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, предоставили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации города ФИО7 в судебное заседание не явился, предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, возражали против удовлетворения требования в части признания Договора найма жилого помещения в домах местных Советов от ДД.ММ.ГГГГ и Типового договора найма жилья в домах государственного и коммунального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ –документами –основанием подтверждающим право проживания истцов в квартире, по адресу: <адрес>.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного процесса.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ и заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ЖЭК № и ФИО11 заключен Договор найма жилого помещения в домах местных Советов по <адрес>. ФИО7 сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между КП ЖЭК № и ФИО3, на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ, заключен Типовой договор найма жилья в домах государственного и коммунального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п. 1.1 Типового договора от ДД.ММ.ГГГГ, наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи: ФИО2 –дочь, ФИО5 –внучка в бессрочное пользование квартиру, по адресу: <адрес>, общей площадью 55,8 кв.м., которая состоит из трех комнат, общей площадью 39,8 кв.м., площадь балкона -0,8 кв.м.

Согласно предоставленному лицевому счету № на квартиру, по адресу: <адрес>, общей площадью 55,8 кв.м, полезной -55,0 кв.м., нанимателем значится ФИО3, основание заселения –заявление с резолюцией от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (умер); ФИО2 (дочь) и ФИО5 (внучка) – с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти 1-АЯ-774231 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о заключении брака 1-АП 164289 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 зарегистрировала брак с ФИО6, после брака фамилия супруги –ФИО10.

Согласно ответу Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ КУВИ -001/2024-226619271 в ЕГРН имеется запись о регистрации прав на объект недвижимого имущества расположенный по адресу: <адрес> за муниципальным образованием городской округ ФИО7.

В соответствии с ответом ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно архивным материалам инвентаризационного дела № на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано.

Как следует из материалов дела, истцом предпринимались действия для заключения социального найма (приватизации) спорной квартиры.

Как следует из уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги «Заключение, расторжение, изменение договора социального найма жилого помещения» от ДД.ММ.ГГГГ №, направленного Администрацией города ФИО7 Республики ФИО7 в адрес истца ФИО2, Администрацией города ФИО7 Республики ФИО7 рассмотрено ее заявление от ДД.ММ.ГГГГ № и приложенные к нему документы по заключению договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно пп. 2 пункта 2.16 Административного регламента, утвержденного постановлением Администрации города ФИО7 Республики ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Заключение, расторжение, изменение договора социального найма жилого помещения», основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги является тот факт, что предоставленные документы, не содержат оснований для заключения, внесений изменений, расторжения договора социального найма жилого помещения. Заявительницей не был предоставлен ордер или иной документ, подтверждающий право на вселение в жилое помещение по адресу: <адрес>. На основании вышеизложенного, ей было отказано в предоставлении муниципальной услуги «Заключение, расторжение, изменение договора социального найма жилого помещения».

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно положениям статьи 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 11 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закрепляет, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно сведениям, предоставленным в материалы дела, истцы не участвовали в приватизации жилого помещения, а договор социального найма ответчик с истцами отказался заключать.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Предусмотренное указанным Законом право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Аналогичные разъяснения содержатся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в котором указано, что, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, государство обязано обеспечить возможность реализации этого права.

Истцы, занимая указанное жилое помещение на законных основаниях, зарегистрированы в указанном помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается данными лицевого счета на указанную квартиру, а также Типовым договором найма жилья в домах государственного и коммунального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого, ФИО2 –дочь, ФИО5 –внучка, как члены семьи нанимателя ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, вселены в спорную квартиру, и бессрочно пользовались ею, доказательств обратного суду не предоставлено.

Сведений об участии истцов в приватизации иных жилых помещений материалы дела не содержат.

На основании изложенного, учитывая установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что истцы на законных основаниях зарегистрированы и проживают в указанной квартире, сведения об участии истцов в приватизации иного жилого помещения отсутствуют, истцы имеет право на приватизацию спорного жилого помещения в соответствии с требованиями гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации, в связи с чем, требования истца о признании за ними права общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая, что судом признано право общей долевой собственности истцов на спорную квартиру в порядке приватизации, требования истцов в части признания Договора найма жилого помещения в домах местных Советов от ДД.ММ.ГГГГ и Типового договора найма жилья в домах государственного и коммунального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ –документами –основанием подтверждающим право проживания истцов в квартире, по адресу: <адрес>, являются излишне заявленными, и как следствие - удовлетворению не подлежат.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 - удовлетворить частично.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на квартиру, по ? доли за каждой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 55,0 кв.м., кадастровый № в порядке приватизации.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики ФИО7 через Феодосийский городской суд Республики ФИО7 в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья    (подпись)            Е.В. Тимохина