Решение по делу № 2-347/2024 от 06.02.2024

УИД № 37RS0019-01-2024-000291-41

Дело № 2-347/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 мая 2024 года                                                                                   г. Иваново

Советский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Маракасовой Д.В.

при секретаре Наумовой П.А.,

при участии представителей истца адвоката Кузьминой Ю.Б., Власовой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново гражданское дело по иску Ососковой Татьяны Сергеевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Гарант-Сервис», Веселовой Елене Анатольевне, Рыскиной Анастасии Борисовне о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за содержание жилого помещения,

установил:

Ососкова Т.С. обратилась с исковым заявлением к ООО «Гарант-Сервис», Веселовой Е.А., Рыскиной А.Б. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за содержание жилого помещения. В обоснование иска указано, что решением Ленинского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ год № А. предоставлена на праве социального найма квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 49,9 кв.м., состоящая из трех комнат, кухни, коридора и туалета и выдан ордер. В качестве членов семьи в жилое помещение, в том числе, вселены: дочь Веселова Е.А., внучки: Рыскина А.Б. и Ососкова Т.С. Определением Советского районного суда г. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Ососковой Т.С., Е. к Рыскиной А.Б., Веселовой Е.А. о признании нанимателем жилого помещения, устранении препятствий в пользовании жилым помещением утверждено мировое соглашение. По условиям мирового соглашения Ососковой Т.С. передается комната площадью 16 кв.м., Рыскиной А.Б. передается комната, площадью 17,6 кв.м., Веселовой Е.А. передается комната, площадью 15,6 кв.м., места общего пользования находятся в общем доступе и пользовании. Порядок оплаты между нанимателями не пределен. Ответчики Рыскина А.Б. и Веселова Е.А. своевременно и полностью оплату за жилое помещение не производят, образовалась задолженность На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 15, 69, 155 ЖК РФ истец просит суд: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещение в квартире по адресу: <адрес> между Ососковой Т.С., Веселовой Е.А. и Рыскиной А.Б. исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения; обязать ООО «Гарант Сервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные на оплату коммунальных услуг обслуживание жилья.

В ходе подготовки к рассмотрению дела к участию в нем в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: НО «Региональный фонд капитального ремонта МКД Ивановской области», ПАО «Т Плюс», ООО «Региональный оператор по обращению с ТКО», АО «Водоканал», АО «Газпром газораспределение Иваново» ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», АО «Энергосбыт Плюс» Ивановский филиал

В ходе рассмотрения к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Газпрофи».

Истец Ососкова Т.С. в судебное заседание не явилась. В деле участвуют представители, которые исковые требования поддержали.

В судебное заседание ответчики Е., Рыскина А.Б. не явились. Направленные по адресу их регистрации повестки, возвращены в суд с отметкой «и тек срок хранения».

На основании ст.165.1 ГК РФ суд признаёт указанных ответчиков извещенными о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик ООО «Гарант Сервис» в судебное заседание представила не напарило, извещено надлежащим по адресу указанному в ЕГРЮЛ, судебная повестка возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения»..

На основании ст.165.1 ГК РФ суд признаёт ответчиков извещенными о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

    Третьи лица, извещенные надлежащим образом, представителей в суд не направили.

    Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения представителей истца, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц и ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец Ососкова Т.С. и ответчики Веселова Е.А., Рыскина А.Б. зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, общей площадью 49,9 кв.м., состоящая из трех комнат, кухни, коридора и туалета.

Также на регистрационном учете в квартире состоят несовершеннолетние дети Рыскиной А.Б.: М,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и М,И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Квартира находится в муниципальной собственности.

Определением Советского районного суда г. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Ососковой Т.С., Е. к Рыскиной А.Б., Веселовой Е.А. о признании нанимателем жилого помещения, устранении препятствий в пользовании жилым помещением утверждено мировое соглашение. По условиям мирового соглашения Ососковой Т.С. передается комната площадью 16 кв.м., Рыскиной А.Б. передается комната, площадью 17,6 кв.м., Веселовой Е.А. передается комната, площадью 15,6 кв.м., места общего пользования находятся в общем доступе и пользовании.

Исполнителями жилищно-коммунальных услуг являются: НО «Региональный фонд капитального ремонта МКД Ивановской области», ПАО «Т Плюс», ООО «Региональный оператор по обращению с ТКО», АО «Водоканал», АО «Газпром газораспределение Иваново» ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», АО «Энергосбыт Плюс».

В период с 30.04.2015 по 01.03.2023 многоквартирный дом значился в реестре лицензий ООО «Гарант Сервис».

С 01.03.2023 многоквартирный дом исключен из реестра лицензий данной управляющей организации.

В многоквартирном доме избрана форма управления – непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме и заключен договор с ООО «Газпрофи».

Истец и ответчики Веселова Е.А. и Рыскина А.Б. одной семьей не проживают, общего бюджета не ведут.

В этой связи, истец просит определить порядок и размер участия сторон в оплате за жилое помещение.

Суд находит требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.4 указанной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как следует из ч.1 и ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Как следует из ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч.9.1. ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Постановление Пленума о применении ЖК РФ) разъяснено, что разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

В п.29 указанного Постановления Пленума разъяснено, что в силу ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

Как следует из п.30 Постановления Пленума о применении ЖК РФ ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, площадь жилого помещения, приходящаяся на истца составляет 16 кв.м. жилой площади и 0,14 кв.м. мест общего пользования ((49,9 кв.м- 49,2 кв.м):5х1), всего 16,14 кв.м., что составляет 32% от всей площади квартиры.

На ответчиков, исходя из четырех зарегистрированных членов их семьи площадь жилого помещения, приходящаяся на истца составляет 33,2 кв.м (17,6 кв.м.+15,6 кв.м.) жилой площади и 0,56 кв.м. мест общего пользования ((49,9 кв.м.- 49,2 кв.м.):5х4), всего 33,76 кв.м., что составляет 68 % от всей площади квартиры.

Таким образом, размер платы для истца составит 32%, от начислений, для ответчиков – 68% от начислений.

Оснований для удовлетворения исковых требований к ООО «Гарант-Сервис» не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ососковой Татьяны Сергеевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Гарант-Сервис», Веселовой Елене Анатольевне, Рыскиной Анастасии Борисовне о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за содержание жилого помещения удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия Ососковой Татьяны Сергеевны, Веселовой Елены Анатольевны, Рыскиной Анастасии Борисовны в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>:

Ососкова Татьяна Сергеевна оплачивает 32% от общего размера начислений,

Веселова Елена Анатольевна, Рыскина Анастасия Борисовна оплачивают 68% от общего размера начислений.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                           Д.В. Маракасова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 08 мая 2024 года.