Решение по делу № 2-383/2014 (2-5855/2013;) от 10.12.2013

к делу № 2-383/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи                      ДД.ММ.ГГГГ

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Круглова Н.А.,

при секретаре судебного заседания (..),

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Сбербанк России» в лице Центрального отделения № города Сочи к (..) и (..) о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

(..) обратилось в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к (..) и (..) о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору и судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с кредитным договором от ДД.ММ.ГГГГ (..) и (..) получили в (..) кредит по базовой кредитной программе «приобретение готового жилья» в сумме 2000000 (два миллиона) рублей под 12,4 % годовых на приобретение недвижимого имущества: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для садоводства, площадь 673 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, г.Сочи, Хостинский район, дачное некоммерческое товарищество «Автомобилист-4» участок 45, кадастровый № на срок 180 месяцев, считая с даты его фактического предоставления. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору заемщики предоставили Банку залог: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для садоводства, площадь 673 кв.м., расположенный по адресу Российская Федерация, <адрес> дачное некоммерческое товарищество «Автомобилист-4» участок 45, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности (..) В соответствии с п.5.1.1 Кредитор обязуется произвести выдачу кредита по заявлению Заёмщика в соответствии с условиями п.3.1 Договора, в срок, указанный в п.3.3 Договора путём зачисления суммы кредита на Счет в день подачи заявления. Кредитор обязательства, предусмотренные кредитным договором исполнил в полном объеме. Заемщик в погашение кредита и процентов по нему, а также неустоек за просрочку уплаты основного долга и процентов платежи заемщиком вносились не регулярно. Заемщиком допущена просрочка по погашению кредита и уплате процентов, в результате чего на сумму просроченного платежа, были начислены неустойки. Заемщиком были представлены документы, подтверждающие право собственности на вышеуказанный объект недвижимости переданный в залог (..) В порядке досудебной подготовки в адрес заемщика направлялись требования о погашении суммы задолженности, однако данное предложение было оставлено ими без удовлетворения.

В судебном заседании представитель истца – (..) по доверенности (..) исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики (..) и (..) в назначенное судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Установленные взаимосвязанные положения ч.4 ст.67 и ч.1 ст.233 ГПК РФ предусматривают право суда рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства, также вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти. При разрешении вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, суд оценивает в совокупности все обстоятельства дела с учетом имеющихся материалов и мнения присутствующих лиц, участвующих в деле, исходя из задач гражданского судопроизводства и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение.

При данных обстоятельствах, в соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, представитель истца не возражала.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании статьи 820 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ года, (..) и (..) получили в Центральном (..) кредит по базовой кредитной программе «приобретение готового жилья» в сумме 2000000 (два миллиона) рублей под 12,4 % годовых на приобретение недвижимого имущества: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для садоводства, площадь 673 кв.м., расположенный по адресу <адрес> дачное некоммерческое товарищество «Автомобилист-4» участок 45, кадастровый № на срок 180 месяцев, считая с даты его фактического предоставления.

По условиям Договора (п.п. 4.1, 4.2) заемщики приняли на себя обязательство ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии в Графиком платежей.

Уплата процентов за пользование кредитом производится Заемщиком ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки, определенные Графиком платежей.

При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом Заемщик уплачивают Кредитору неустойку в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

В соответствии с условиями договора датой погашения задолженности по Договору (кредита, процентов за пользование кредитом, неустойки) является дата списания со счета/иного счета, а так же со счета банковского вклада, условия которого позволяют совершать расходные операции Заемщика, третьего лица (для кредитов в иностранной валюте-только поручителя), открытого в филиале Кредитора, в погашение обязательств по договору. Если дата погашения задолженности по кредиту, предусмотренная Графиком платежей, приходиться на рабочий (выходной, праздничный) день, то платеж может быть произведен в период с даты, предусмотренной Графиком платежей, по первый рабочий день, следующей за нерабочим (выходным, праздничным) днем (включительно), без начисления неустойки, изменения размера платежа и его сумм (частей), направляемых на погашение кредита и уплату процентов за пользование кредитом.

Согласно п.4.12 заемщик возмещают все расходы кредитора, связанные с принудительным взысканием задолженности по договору.

В соответствии с п.5.3.4 Договора, Кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за его пользование и неустойку, предусмотренные условиями Договора, предъявить аналогичные требования поручителю и обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору.

В силу требований статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу части 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Такое требование о погашении всей ссудной задолженности обусловлено тем, чтобы не усугублять финансовое состояние ответчика, ввиду постоянного начисления штрафов, которые значительно увеличивают долг ответчика перед истцом.

На основании ст.33 Федерального закона РФ «О банках и банковской деятельности» от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ, при нарушении заемщиком обязательств по договору Банк вправе досрочно взыскивать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты, если это предусмотрено договором, а также обращать взыскание на заложенное имущество в порядке, установленном Федеральным законом.

В соответствии с требованиями статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Обсуждая вопрос о судебных расходах, суд учитывает, что истцом (..) были понесены судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в сумме 20 582,80 рублей размер которой обусловлен законом и степенью сложности данного дела, документально подтвержден.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление (..) к (..) и (..) о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору и судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать солидарно с (..) и (..) в пользу (..) сумму задолженности по кредитному договору в размере 2 476 560 (два миллиона четыреста семьдесят шесть тысяч пятьсот шестьдесят) рублей 37 копеек, в том числе:

- пени по кредиту - 63 963 (шестьдесят три тысячи девятьсот шестьдесят три) рубля 45 копеек;

- пени по процентам - 202 989 (двести две тысячи девятьсот восемьдесят девять) рублей 93 копейки;

- просроченные проценты - 241 555 (двести сорок одна тысяча пятьсот пятьдесят пять) рублей 72 копейки;

- просроченная задолженность – 1 968 051 (один миллион девятьсот шестьдесят восемь тысяч пятьдесят один) рубль 27 копеек;

Взыскать солидарно с (..) и (..) в пользу (..) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20 582 (двадцать тысяч пятьсот восемьдесят два) рубля 80 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для садоводства, площадь 673 кв.м., расположенный по адресу <адрес> кадастровый № принадлежащий на праве собственности (..).

Определить первоначальную продажную стоимость залога равной залоговой стоимости (..) определенной в отчёте оценщика в соответствии с Отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ изготовленной (..)

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья     Н.А. Круглов

Мотивированное решение составлено и подписано судьей ДД.ММ.ГГГГ