Решение по делу № 2-874/2022 от 01.06.2022

Дело №

УИД: 91RS0№-35

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

06 сентября 2022 года                                 <адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – Борисенко Е.В.,

при секретаре – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Криничненскому сельскому совету <адрес> Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании квартиры индивидуальным жилым домом,

                        УСТАНОВИЛ:

истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Криничненскому сельскому совету <адрес> Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в котором просила признать <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, индивидуальным жилым домом.

Требование мотивировано тем, что истец является собственником вышеуказанной квартиры. Данная квартира представляет из себя, отдельно стоящий одноэтажный жилой дом, стоящий на земельном участке и не относится к многоквартирным домам. Объект недвижимости обладает признаками, относящимися к индивидуальному жилому дому, что является основанием для изменения статуса жилого помещения. Наличие указанного статуса объекта «квартира» лишает истца права на оформление в установленном законом порядке земельного участка, в связи с чем, истец обратилась с данным иском в суд.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила суду заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковое заявление удовлетворить.

Представитель ответчика Криничненского сельского совета <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в материалах дела имеется от него заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу пункта 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации к жилым домам блокированной застройки относятся жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Исходя из статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН, сообщением Крым БТИ за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению эксперта № судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, не является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме и не имеет помещений общего пользования.

Суд принимает заключение судебной экспертизы как надлежащее доказательство, поскольку экспертное заключение содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате этих исследований выводы содержат четкие ответы на поставленные судом вопросы. Экспертиза проведена лицом, обладающим специальными познаниями в рассматриваемой области, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными и обоснованными, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить.

Признать <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: 90:02:100701:20, индивидуальным жилым домом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: