Решение по делу № 2-1209/2017 от 24.04.2017

2-1209/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московская область 29 мая 2017 года

Ступинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Сорокиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Есиной ФИО6 к Администрации Ступинского муниципального района Московской области и Комитету по управлению имуществом Администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к администрации Ступинского муниципального района Московской области, в котором просит признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства инвентарный № состоящий их строений лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В обоснование иска пояснил, что является членом ПЖСК «Изумрудный». Администрацией Ступинского муниципального района было выдано разрешение на строительство квартала индивидуальной жилой застройки. Земельный участок был предоставлен ПЖСК «Изумрудный» в аренду для осуществления жилищного строительства, с членами ПЖСК договоры аренды на выделенные им земельные участки не заключались, ответчик уклоняется от их оформления, в связи с чем невозможно произвести государственную регистрацию права собственности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Бургонова А.В. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель третьего лица – председатель ПЖСК «Изумрудный» в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, на основании положений ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца, рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между КУИ администрации Ступинского муниципального района и ПЖСК «Изумрудный» заключен договор № аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, под индивидуальное жилищное строительство, на основании постановления <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ о размещении квартала индивидуальной застройки.

Истец является членом ПЖСК «Изумрудный», в его пользование выделен кооперативом земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, в соответствии с генпланом квартала застройки по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации Ступинского муниципального района Московской области №-п-п от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления истца утверждена схема расположения на кадастровом плане территории земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, установлены вид разрешённого использования данного земельного участка - малоэтажная жилая застройка, категория земель - земли населённых пунктов. На истца возложена обязанность произвести государственный кадастровый учёт земельного участка.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м из земель населённых пунктов, для малоэтажной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учёт с кадастровым номером №, границы установлены.

Согласно Техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ», на земельном участке имеется объект незавершенного строительства, степень готовности составляет 35%, площадь застройки <данные изъяты> кв.м, инвентарный №, объект не является объектом самовольного строительства. Строительство объекта осуществлялось на основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ПЖСК «Изумрудный».

В соответствии с заключением эксперта данный объект является объектом незавершенного строительства. Степень готовности объекта- фундамента_ как отдельного строительного элемента будущего жилого дома составляет 100%. Объект соответствует строительным и иным нормам, не нарушает права иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Ответчиками возражения и доказательства возражений суду не представлены, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Есиной ФИО7 право собственности на объект незавершенного строительства, инвентарный №, состоящий из строения лит <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления

Федеральный судья                    Середенко С.И.