Решение по делу № 2-27/2017 от 11.01.2017

копия

Дело № 2-27/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Вознесенское 16 февраля 2017г.

Вознесенский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Пахунова И.И.,

с участием заместителя прокурора Вознесенского района Нижегородской области Сентюриной Г.Б., истца Новиковой Т.А., ответчика Левиной Т.А., представителя третьего лица Сюндюкова Е.В.,

при секретаре Шошиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новикова Т.А. к Левина Т.А. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Новикова Т.А., обратилась в суд с исковым заявлением к Левиной Т.А. о выселении.

В обосновании заявленных требований указано:

01 января 2003 года между нанимателем Зезюлиным Е.А. и наймодателем - третьим лицом был заключен договор на техническое обслуживание, ремонт и оказание услуг неприватизированных квартир в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

По условиям договора наймодатель предоставил нанимателю и членам его семьи жилое помещение, состоящее из 2-х комнат в отдельной квартире общей площадью 49,2 кв.метра по адресу: <адрес>, р.<адрес> <адрес> <адрес>.

Как член семьи нанимателя указывает истец, она была вселена в данную квартиру, где в настоящее время проживает.

Как было установлено проверкой по ее заявлению, Зезюлин Е.А. допустил в квартиру, нанимателем которой является, и позволяет проживать ответчика - Левина Т.А.. Ответчик Левина Т.А. постоянно проживает в квартире, в квартире находятся её вещи, она пользуется коммунальными услугами без ее (истца) согласия.

Не смотря на то, что с Зезюлиным Е.А. Администрацией р.<адрес> была проведена беседа о соблюдении договора социального найма муниципального жилого помещения, Зезюлин Е.А. и далее допускает проживание ответчика Левиной Т.А. в муниципальной квартире без согласия исца.

Поскольку, указывает Новикова Т.А., она согласия на вселение ответчика Левиной Т.А. в квартиру не давала, полиция к ответственности её не привлекает, ей необходимо судебное решение на выселение Левиной Т.А. из квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 69, 70 ЖК РФ просит суд:

выселить Левина Т.А. из жилого помещения по адресу: <адрес>, р.<адрес> <адрес> <адрес>.

В судебном заседании истец Новикова Т.А. требования изложенные в исковом заявлении подержала в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства изложенные в исковом заявлении.

Представитель третьего лица – Администрации р.<адрес> Сюндюков Е.В. пояснил, что указанная квартира состоит на балансе поселковой администрации. Данная квартира носит статус – муниципальной квартиры. В указанной квартире на законном основании зарегистрированы: Зезюлин Е.А. – бывший муж истца, истец – Новикова Т.А., и их сын – Зезюлин А.Е. Ответчик Левина Т.А. в указанной квартире не зарегистрирована, вселилась в нее на незаконном основании. Администрация р.<адрес> своего согласия, на вселение в данную квартиру Левиной Т.А. не давала. С Зезюлиным Е.А. по данному факту проводилась беседа, ему было указано на незаконность проживания в квартире ответчика. Сюндюков Е.В. считает, что ответчик Левина Т.А. должна быть выселена из указанной квартиры.

Ответчик Левина Т.А. иск Новиковой Т.А. о выселении, без права предоставления другого жилого помещения не признала. Каких либо законных оснований для проживания в спорном жилом помещении не предоставила. Указывает, что планируют с Зезюлиным Е.А. зарегистрировать брак, и соответственно будет проживать в квартире как член семьи нанимателя жилого помещения. Указывает, что у нее имеется свое жилое помещение, однако она находится в плохом состоянии.

Участвующий в деле заместитель прокурора <адрес> Сентюрина Г.Б. указала, что законных оснований для проживания в муниципальной квартире по адресу: <адрес>, р.<адрес> «<адрес> <адрес>, ответчика Левиной Т.А., не имеется, и соответственно она подлежит выселению.

Заслушав доводы истца Новиковой Т.А., представителя третьего лица Сюндюкова Е.В., ответчика Левиной Т.А., заключение заместителя прокурора Сентюриной Г.Б., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом исковых требований в полном объеме.

Судом установлено:

Квартира № расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес> <адрес> имеет статус муниципальной квартиры. Состоит на балансе Администрации р.<адрес> муниципального района Нижегородской области.

Данная квартира по договору социального найма передана семье Зезюлиных. В указанной квартире в настоящее время проживают бывшие супруги – Новикова Т.А. и Зезюлин Е.А., а также их сын Зезюлин А.Е.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. В соответствии с ч. 3 указанной статьи, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Ответчик Левина Т.А., к членам семьи кого либо из указанных лиц не относится, постоянно проживает в указанной квартире. В качестве члена семьи нанимателя в договоре социального найма Левина Т.А. не указана.

Согласно ст. 679 ГК РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем.

Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.

Судом установлено, что наймодатель согласия на вселение Левиной Т.А. в квартиру не давал.

Из указанного следует, что Левина Т.А. вселилась и проживает в квартире на незаконных основаниях.

Учетная норма в р.<адрес>, составляет 15 кв.м.

Жилая площадь квартиры №, составляет 28,5 кв.м.

Согласно ч. 1 ст. 70 Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно ч. 2 ст. 70 ЖК РФ, вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке.

Судом установлено, что законных оснований вселения в жилое помещение Левиной Т.А. по адресу: <адрес>, р.<адрес> <адрес> <адрес>, не имелось, поэтому она подлежит выселению из данного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Новикова Т.А. – удовлетворить.

Левина Т.А. выселить из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца через Вознесенский районный суд Нижегородской области.

Судья п/п Пахунов И.И.

Копия верна

судья