Решение по делу № 2-104/2021 от 25.12.2020

Дело № копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2021 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Войтко Н.Р., при секретаре Смирновой Н.Н., с участием прокурора Кабыш Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым домом по адресу Пермский край Лысьвенский городской округ <адрес> <адрес>.

В обоснование требований в иске указал, что является собственником жилого дома по адресу Пермский край Лысьвенский городской округ <адрес> <адрес>. Ранее спорный жилой дом принадлежал его отцу ФИО9 В спорном жилой доме зарегистрирована мать истца ФИО2, которая выехала из него в 1999 году, брак с ФИО9 расторгла в 2001 году. До настоящего времени ответчик в жилом доме не проживает, совестное хозяйство не ведет, расходы на содержание жилого помещения не несет. Он является инвалидом 2 группы и находится в затруднительном материальном положении, при этом в связи с регистрацией ответчика в принадлежащем ему жилом доме, он не может оформить субсидии на оплату коммунальных услуг.

В судебном заседании ФИО3 и его представитель ФИО3 исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске. Пояснили, что ответчик членом семьи истца не является, совместно с ним не проживает, совместного хозяйства не ведет. В жилой дом после выезда из него вселиться не пыталась. После смерти отца ФИО9 истец своевременно с заявлением о принятии наследства не обращался, однако наследство принял фактически, поскольку проживал в спорном жилом доме. Решением Лысьвенского городского суда Пермского края от 20.05.2020 за ФИО3 было признано право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу Пермский край Лысьвенский городской округ <адрес> <адрес> порядке наследования после смерти отца ФИО9 Ответчик до настоящего времени зарегистрирована в принадлежащем истцу жилом доме, что нарушает права истца как собственника жилого помещения. Просили признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом по адресу Пермский край Лысьвенский городской округ <адрес>.

Ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения иска, поскольку иного жилого помещения, в котором она могла бы зарегистрироваться по месту жительства не имеет. Проживает в съемном жилом помещении. Дополнила, что действительно состояла в браке с ФИО8, которому принадлежал спорный жилой дом, где они проживали совместно. В связи со сложными отношениями между ними она вместе с дочерью в 1999 году выехала из спорного жилого дома в квартиру, которая находилась в ее собственности. Впоследствии принадлежащую ей квартиру она подарила дочери. В 2001 году брак между ней и ФИО8 был расторгнут. После смерти ФИО8 она в жилой дом по адресу Пермский край Лысьвенский городской округ <адрес> <адрес> не вселялась, решила оставить дом сыну. При рассмотрении иска ФИО3 о признании за ним права собственности на спорный жилой дом, она не возражала против удовлетворения его требований. Дополнила, что не считает себя членом семьи ФИО3, вселяться в спорный жилой дом не намерена. Хотела бы сохранить регистрацию по месту жительства, поскольку иного жилья не имеет. Просила в иске отказать.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1,2 ст. 31 ЖКРФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании, решением Лысьвенского городского суда Пермского края от 20.05.2020 за ФИО3 признано право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу Пермский край Лысьвенский городской округ <адрес> <адрес> порядке наследования после смерти отца ФИО8 (л.д. 18-21).

Право собственности ФИО3 на спорный жилой дом зарегистрировано в ЕГРН (л.д.27-30).

Как видно из адресной справки (л.д. 23) ФИО2 зарегистрирована по адресу <адрес> <адрес> <адрес>.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ФИО2 из спорного жилого дома выехала в 1999 году, что следует из пояснений истца и не оспаривается ответчиком.

Решением мирового судьи судебного участка № 70 г. Лысьвы от 11.09.2001 брак между ФИО9 и ФИО2 расторгнут. При этом, из решения о расторжении брака следует, что ФИО2, являясь ответчиком по делу, против расторжения брака не возражала, поясняла, что совместно с мужем не проживает с 1999 году, у нее другая семья, сохранять семью с ФИО8 не намерена (л.д. 11).

Прежний собственник жилого дома ФИО9 умер 08.03.2006 и после его смерти ФИО2 своих прав на жилой дом по адресу Пермский край Лысьвенский городской округ <адрес> не заявляла, расходов по содержанию жилого дома не несла, намерений вселиться в спорный жилой дом ни ранее, ни в настоящий момент не имеет, членом семьи нового собственника ФИО3 себя не считает, о чем сама поясняла в судебном заседании.

Как следует из решения Лысьвнесокго городского суда Пермского края от 20.05.2020, и не оспаривается ответчиком, при рассмотрении иска ФИО3 о признании за ним права собственности на жилой дом по адресу Пермский край Лысьвенский городской округ <адрес> <адрес>, ФИО2, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований ФИО3, каких-либо собственных претензий к спорному жилому помещению не предъявляла.

Доводы ответчика об отсутствии у нее иного жилого помещения, в котором она может зарегистрироваться по месту жительства, сами по себе не являются основанием для отказа в иске.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из объяснений стороны истца и материалов дела усматривается, что ответчик, не проживает в спорном жилом доме с 1999 года, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, брак с прежним собственником жилого дома ФИО9 расторгла в 2001 году, членом семьи нового собственника ФИО3 в соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ не является, совместно с ним не проживает.

Стороны проживают раздельно, ведут раздельное хозяйство, имеют самостоятельные источники дохода, добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства ответчик отказывается.

ФИО2 до 2001 года в силу закона являлась членом семьи прежнего собственника жилого дома (своего супруга ФИО9), однако после расторжения брака членом семьи прежнего собственника быть перестала, что само по себе является основанием для утраты права пользования жилым помещением.

После смерти ФИО9 состоялся переход права собственности на спорный жилой дом к истцу ФИО3, и ответчик, как член семьи прежнего собственника жилого дома, утратила право пользования им.

Какое-либо соглашение между истцом, как собственником жилого дома и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, ответчиком данное утверждение не опровергнуто.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями стороны истца в иске, а также объяснениями ответчика, которая не оспаривала доводов стороны истца относительно совместного непроживания в спорном жилом доме и отсутствия ведения между сторонами, как членами одной семьи, общего хозяйства, отсутствия намерений вселяться в жилой дом.

Каких-либо доказательств наличия иных обстоятельств, являющихся основанием к сохранению права пользования жилым домом ответчиком в судебное заседание не представлено.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, приводит к ущемлению его правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему на праве собственности спорным жилым домом, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, а также приводит к необоснованному несению собственником расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом по адресу Пермский край Лысьвенский городской округ <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья                               Н.Р. Войтко