Решение по делу № 2-271/2023 (2-1555/2022;) от 26.10.2022

Дело № 2- 271/2023                                                     15 мая 2023 года

47RS0014-01-2022-001905-32

                                                  Решение

Именем Решение

            Именем Российской Федерации

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи                            Матросовой О.Е.,

при секретаре                                                         Буквич А.А.,

с участием представителя истцов Грудского А.Я., представителя третьего лица администрации Приозерского муниципального района Ленинградской области Рожковой М.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.Н.Е., П.Н.В. к администрации муниципального образования Плодовское сельское поселение Приозерского муниципального района Ленинградской области, о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

В.Н.Е. и П.Н.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Плодовское сельское поселение Приозерского муниципального района Ленинградской области, в котором с учетом уточнений в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса просят: признать за В.Н.Е. право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 141,8 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: *** ручьи, в порядке наследования после смерти П.Л.А., умершей *** и признать за П.Н.В. право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 141,8 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: *** ***, в порядке наследования после смерти П.С.Е., умершего ***.

Иск мотивирован тем, что 26.12.1991 года между Отрадненским сельским Советом народных депутатов, с одной стороны, и П.Л.А., В.Г.Б., М.С.В. заключен договор купли-продажи жилого дома площадью 42,2 кв.м., расположенного по адресу: *** Указанный жилой дом был поставлен на учет БТИ с 08.07.1991 года, но свой инвентаризационный *** приобрел лишь 09.09.2002 года. 03.09.2019 года указанный жилой дом поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый ***. Договор купли-продажи от *** в БТИ не зарегистрирован. Кроме этого, за время пользования площадь жилого дома изменилась в результате реконструкции и составляет 141,8 кв.м. Дом расположен на земельном участке площадью 2 100 кв.м. В связи с тем, что договор купли-продажи не зарегистрирован в БТИ, сособственник дома М.С.В. обратился в суд и решением суда по гражданскому делу №2-57/2020 за М.С.В. признано право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. После смерти П.Л.А. принадлежащую ей долю унаследовали В.Н.Е. и П.С.Е. П.С.Е. умер ***, наследником после его смерти является истец П.Н.В. На основании указанного просили иск удовлетворить.

Истцы В.Н.Е., П.Н.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, направили представителя.

Представитель истцов в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования с учетом уточнений, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Плодовское сельское Приозерского муниципального района Ленинградской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований ( л.д. 25 том 2).

Третьи лица М.С.В., Л.Д.Н., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

02.03.2023года к участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований привлечена Т.Н.С. – дочь П.С.Е.

Третье лицо Т.Н.С., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении указала, что на наследство после смерти П.С.Е. не претендует, требований материального характера относительно предмета спора не имеет ( л.д. 9 том 2).

Представитель третьего лица – администрации Приозерского муниципального района в судебном заседании пояснила, что не имеет возражений против удовлетворения заявленных требований, оставляет решение по делу на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации дело рассмотрено в отсутствие истцов, ответчика и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав пояснения представителя истцов, третьего лица, исследовав доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что 26.12.1991 года между Отрадненским сельским Советом народных депутатов Приозерского района Ленинградской области, с одной стороны, и П.Л.А., В.Г.Б., М.С.В. заключен договор купли-продажи жилого дома площадью 42,2 кв.м., расположенного по адресу: ***

Жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном в пользование покупателям в размере 2 100 кв.м. ( л.д. 25 том 1).

Данный договор удостоверен нотариусом Приозерской государственной нотариальной конторы Ленинградской области Н.Е.А.

Решением Приозерского городского суда Ленинградской области от 12.03.2020 года по гражданскому делу №2-57/2020 удовлетворены требования М.С.В. к администрации МО Плодовское сельское поселение, третьи лица: администрация МО Приозерский муниципальный район ***, В.Г.Б., В.Н.Е., П.С.Е., о признании права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Суд решил: «Признать за М.С.В., *** года рождения, пол: муж, уроженцем ***, гражданство: Российская Федерация, зарегистрированным по адресу: *** собственности на 1/3доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 141,8 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***

Решение суда вступило в законную силу *** ( л.д. 43-46 том 1).

При рассмотрении гражданского дела № 2-57/2020 судом установлено, что согласно Акта об отводе земельного участка в натуре под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками от 17.02.1992 года земельный участок по адресу: *** передан под строительство М.С.В., П.Л.А., В.Г.Б.

На основании решения Отрадненского сельского Совета народных депутатов *** *** от *** М.С.В. выделен земельный участок в размере 0,07 га в *** *** из земель Отрадненского сельского Совета в связи с покупкой 1/3части дома.

На основании решения Отрадненского сельского Совета народных депутатов *** *** от *** П.Л.А. выделен земельный участок в размере 0,07 га в *** из земель Отрадненского сельского Совета в связи с покупкой 1/3части дома.

На основании решения Отрадненского сельского Совета народных депутатов *** *** от *** В.Г.Б. выделен земельный участок в размере 0,07 га в *** из земель Отрадненского сельского Совета в связи с покупкой 1/3части дома.

Указанный жилой дом был поставлен на учет БТИ с 08.07.1991 года.

09.09.2002 года спорному жилому дому присвоен инвентаризационный ***, по результата инвентаризации площадь дома составила 141,8 кв.м. ( л.д. 13-19).

03.09.2019 года указанный жилой дом поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый ***.

Договор купли-продажи от 26.12.1991 года в БТИ не зарегистрирован.

Судом установлено, что после заключения договора купли-продажи 26.12.1991 года площадь жилого дома изменилась, в настоящее время площадь жилого дома составляет 141,8 кв.м. Реконструкция дома произведена без получения необходимых согласований.

В силу ст. ч.2 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с заключением специалиста, выполненным ООО «Северо Западное аналитическое бюро оценки и экспертиз» ***-ДЖ от 18.01.2023 года жилой дом общей площадью 141,8 кв.м., расположенный по адресу: *** с кадастровым номером 47*** соответствует установленным строительным, противопожарным, градостроительным нормам и правилам, предъявляемым к помещениям, пригоден для постоянного проживания (л.д. 181-194 том1 ).

Судом установлено, что на основании договора дарения от 17.08.2021 года, заключенного между В.Г.Б. и Л.Д.Н. ( л.д. 3 том 2) 1/3доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 141,8 кв.м. с кадастровым номером *** расположенный по адресу: *** *** принадлежит Л.Д.Н.

Из материалов наследственного дела ***, открытого к имуществу П.Л.А., умершей *** ( л.д. 129-144 том 1) следует, что наследство после ее смерти приняли В.Н.Е. и П.С.Е., по ? доли каждый.

В связи с тем, что право собственности П.Л.А. на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом не было зарегистрировано в ЕГРН, наследники П.Л.А. указанное имущество в качестве наследственного имущества не заявляли, обращаясь к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

П.С.Е. умер ***, что подтверждается свидетельством о смерти ( л.д. 54 том 1).

Из материалов наследственного дела ***, открытого после смерти П.С.Е., умершего *** 9 л.д. 53-120 том 1) следует, что наследниками после его смерти являются: истец П.Н.В., принявшая наследство по всем основаниям, П.М.С. ( дочь), Т.Н.С. ( дочь).

Из материалов наследственного дела следует, что наследство после смерти П.С.Е. приняла только истец П.Н.В., так как П.М.С. в заявлении указала, что наследство после смерти П.С.Е. не принимала, на указанное наследственное имущество не претендует.

Т.Н.С. также наследство после смерти П.С.Е. не принимала, на наследственное имущество не претендует, что подтверждается её заявлением ( л.д. 9 том 2).

        Как следует из положений части 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно выписки из ЕГРН от 22.09.2022 года на спорный жилой дом ( л.д.31-33 том 1 ) право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности зарегистрировано за М.С.В., право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности зарегистрировано за Л.Д.Н., право собственности П.Л.А. 1/3доли в праве на указанный жилой дом не зарегистрировано.

Собранными по делу доказательствами подтверждено, что 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом 141,8 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: *** *** принадлежала П.Л.А. на праве собственности на основании договора купли-продажи от 26.12.1991 года, а потому, 1/3доли в праве общей долевой собственности на жилой дом подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти П.Л.А. Учитывая, что в установленный законом срок наследство после смерти П.Л.А. приняли истец В.Н.Е. и П.С.Е., в равных долях, суд приходит к выводу, что 1/6 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти П.С.Е. Отсутствие в ЕГРН сведений о регистрации права на указанную долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, не является основанием для отказа в удовлетворении требований истцов, а потому, исковые требования В.Н.Е., П.Н.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил

          исковые требования В.Н.Е., П.Н.В. к администрации муниципального образования Плодовское сельское поселение Приозерского муниципального района Ленинградской области, о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования– удовлетворить.

        Признать за В.Н.Е., *** года рождения, пол: жен, уроженкой ***, гражданство: Российская Федерация, зарегистрированной по адресу: *** право собственности на 1/6доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 141,8 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, в порядке наследования после смерти П.Л.А., умершей ***.

        Признать за П.Н.В., *** года рождения, пол: жен, уроженкой ***, гражданство: Российская Федерация, зарегистрированной по адресу: *** право собственности на 1/6доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 141,8 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: *** ***, в порядке наследования после смерти П.С.Е., умершего ***.

    Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приозерский городской суд.

Судья:

Мотивированное решение составлено 16 мая 2023 года.