Решение по делу № 2-4142/2015 от 01.04.2015

Дело № 2-4142/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Люберцы

Резолютивная часть решения оглашена 05 мая 2015 г.

Полный текст решения изготовлен 12 мая 2015 г.

Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Голочановой И.В.., при секретаре Лаврухиной Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ниточкина А. Ю. к ООО «Пушремстрой» о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что ДД.ММ.ГГ между истцом и ООО «Пушремстрой» заключен договор № <...> о долевом участии в строительстве многоквартирного дома.

Согласно договору, ООО «Пушремстрой» принял на себя обязательства по строительству и передаче участнику долевого строительства однокомнатной квартиры, секция <...> этаж <...>, с проектным номером на площадке 45, проектной площадью 39,0 кв.м., расположенной в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: <адрес>, корпус 54, а истец обязался уплатить обусловленную цену договора и принять объект долевого строительства по акту приема-передачи.

Истец исполнил свои обязательства по договору в части оплаты цены договора в полном объеме в размере <...> руб., в порядке и сроки, установленные договором, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГ г., 3604 ри ДД.ММ.ГГ г., 1947 от ДД.ММ.ГГ г., № ль ДД.ММ.ГГ г..

В соответствии с п.6 Договора– планируемый срок окончания строительства многоквартирного дома- 4 квартал 2011 года.

В нарушение условий договора строительство до настоящего времени не завершено и до настоящего времени истцам по акту приема-передачи объект долевого строительства не передан.

В связи с незавершенностью строительства истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на долю в объекте строительства во внесудебном порядке на свое имя по независящим от него причинам.

Истец просит суд признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства – однокомнатную квартиру, секция <...>, этаж <...> с условным номером <...> проектной площадью 39,0 кв.м., расположенной в строящемся многоквартирном жилом доме по строительному адресу: <адрес>, корпус <...>

Представитель истца по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Пушремстрой» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, оценив в совокупности все собранные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В судебном заседании установлено, и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГ между истцом и ООО «Пушремстрой» заключен договор № 45- МЗ о долевом участии в строительстве многоквартирного дома.

Согласно договору, ООО «Пушремстрой» принял на себя обязательства по строительству и передаче участнику долевого строительства однокомнатной квартиры, секция <...>, этаж <...>, с проектным номером на площадке <...> проектной площадью <...> кв.м., расположенной в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: <адрес>, корпус ДД.ММ.ГГ, а истец обязался уплатить обусловленную цену договора и принять объект долевого строительства по акту приема-передачи.

В соответствии с п.6 Договора – планируемый срок окончания строительства многоквартирного дома- 4 квартал 2011 года.

Таким образом, судом установлено, что ООО «Пушремстрой» срок сдачи жилого дома в эксплуатацию нарушило, обязательство по передаче квартиры не исполнило.

В соответствии со ст. 4 п. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуе????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????h?????????????????????????????????????????????h?????????????????????????2??????????????????2?????????????????°?¤?€?c???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

Решение по делу № 2-4142/2015 от 01.04.2015

2-4142/2015

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица