Решение по делу № 2-334/2023 от 17.05.2023

К делу № 2-334/2023

УИД 23RS0060-01-2023-000409-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Старощербиновская                                                        «26» сентября 2023 г.

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                     Гардер Р.Н.

при секретаре              Глушко Л.И.

с участием представителя истцов по доверенности № Герасименко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андреева АА, Андреева АН к администрации муниципального образования Щербиновский район о признании права собственности в порядке наследования на реконструированный жилой дом и хозяйственные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Андреев А.А., Андреев А.Н. обратились в Щербиновский районный суд с иском к администрации муниципального образования Щербиновский район о признании права собственности в порядке наследования на реконструированный жилой дом и хозяйственные постройки, в котором указывают, что ДД.ММ.ГГГГ году умерла Андреева И.В., которая приходилась истцам супругой и матерью. После ее смерти открылось наследство в виде принадлежавшего наследодателю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, как единственные наследники первой очереди после смерти Андреевой И.В. Однако в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону истцам было отказано, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право собственности наследодателя на принадлежавшее ей имущество, а также при жизни Андреевой И.В. была произведена самовольная реконструкция жилого дома. В связи с чем, истцы просят суд сохранить жилой дом – лит. «А» с пристройкой отапливаемой – лит. «а», с верандой – лит. «а1», общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., этаж – 1, кадастровый №, инвентарный №, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Признать за Андреевым АН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ? долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., этаж – 1, кадастровый № и хозяйственные постройки: гараж – литер «Г» площадью <данные изъяты> кв.м.; погреб – литер «Г1» площадью <данные изъяты> кв.м.; сарай – литер «Г2» площадью <данные изъяты> кв.м.; летний душ – литер «Г3» площадью <данные изъяты> кв.м.; уборную – литер «Г4» площадью <данные изъяты> кв.м.; сарай – литер «Г5» площадью <данные изъяты> кв.м.; сарай – литер «Г6» площадью <данные изъяты> кв.м.; навес – литер «Г7» площадью <данные изъяты> кв.м.; навес – литер «Г8» площадью <данные изъяты> кв.м.; навес – литер «Г9» площадью <данные изъяты> кв.м.; летнюю кухню – литер «Г10» площадью <данные изъяты> кв.м.; навес – литер «Г9» площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Признать за Андреевым АА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ? долю в праве общей общей долевой собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., этаж – 1, кадастровый № и хозяйственные постройки: гараж – литер «Г» площадью <данные изъяты> кв.м.; погреб – литер «Г1» площадью <данные изъяты> кв.м.; сарай – литер «Г2» площадью <данные изъяты> кв.м.; летний душ – литер «Г3» площадью 1,1 кв.м.; уборную – литер «Г4» площадью <данные изъяты> кв.м.; сарай – литер «Г5» площадью <данные изъяты> кв.м.; сарай – литер «Г6» площадью <данные изъяты> кв.м.; навес – литер «Г7» площадью <данные изъяты> кв.м.; навес – литер «Г8» площадью <данные изъяты> кв.м.; навес – литер «Г9» площадью <данные изъяты> кв.м.; летнюю кухню – литер «Г10» площадью <данные изъяты> кв.м.; навес – литер «Г9» площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

    Истцы, Андреев А.А. и Андреев А.Н. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

    Представитель истцов по доверенности Герасименко В.В.. в судебном заседании поддержала исковые требования Андреева А.А. и Андреева А.Н., настаивала на их удовлетворении по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации МО Щербиновский район в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом. О причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, ходатайствуют о проведении предварительного судебного заседания без их участия.

Третье лицо нотариус Щербиновского нотариального округа Бундин Е.Н. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. О причинах неявки не сообщил. В заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрация Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Воронцова Л.Н. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, указала, что не возражает против расстояния, имеющегося между соседским жилым объектом № и окнами жилых помещений ее дома, составляющего в настоящее время – <данные изъяты>.. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

    В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса и их представителей.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истцов, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, на основании справки общего собрания колхоза им. Фрунзе от 17.04.1983 № 2 Резниковой И.В. был предоставлен под индивидуальное строительство земельный участок в размере <данные изъяты> га расположенный по адресу: <адрес>

Согласно копии справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГг., в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между Задорожним А.А. и Резниковой И.В.. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – Задорожний, жене – Задорожняя.

Из имеющейся в материалах дела копии справки о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ V-АГ № о заключении брака следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Андреевым А.Н. и Задорожней И.В. был заключен брак. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – Андреев, жене – Андреева.

ДД.ММ.ГГГГ Андреева И.В. умерла, что подтверждено актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии Постановлений об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ исходящие регистрационные №, №, выданных Андрееву А.А., Андрееву А.Н. на основании поступивших от них заявлений о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в ? (одной второй) доле после смерти матери - Андреева А.А., супруги - Андреева А.Н. следует, что на дату смерти Андреевой И.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома не соответствует и право собственности на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано не было.

Согласно копии справки, содержащей сведения об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданной ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевой БТИ» отдел по Щербиновскому району, жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, значится за Андреевой И.В., на основании Разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ. В ГКН была внесена общая площадь – <данные изъяты> кв.м.. Изменена общая площадь с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. – за счет уточнения площадей. Изменена общая площадь с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., площадь пристройки литер «а» - <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки не была включена в общую площадь жилого дома. Изменена общая площадь с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. – пристройка литер «а1» - <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки – самовольно возведенная. Изменена общая площадь <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. – Приказ Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 года.

Согласно копии технического паспорта отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Щербиновскому району от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, на настоящее время возведены объекты недвижимости: жилой дом – литер «А» с коридором отапливаемым – литер «а», и верандой – литер «а1». Общая площадь дома составляет – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.. В состав дома входят: четыре жилых комнаты – площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., столовая – площадью <данные изъяты> кв.м., коридор, отапливаемая пристройка (литер «а») – площадью <данные изъяты> кв.м, веранда (литер «а1») – площадью <данные изъяты> кв.м., назначение жилое; количество этажей: 1, подземных: 0, материал наружных стен жилого дома с пристройкой отапливаемой и верандой – кирпич.

Как следует из заключения строительно-технической экспертизы жилого дома по <адрес> в <адрес> от 25.08.2023 года, составленному экспертом Козловой А.А., и сделанным выводам следует, что по результатам проведенного исследования оценки технического состояния обследуемого объекта установлено, что объект находится в хорошем состоянии.

Объект недвижимости (литер «А,а,а1,Г10,Г11») произведен без нарушения СП 55.13330.2011 Свод правил. Дома жилые одноквартирные. (Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001). Лит. А в целом соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам.

Площадь здания утвержденная приказом Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 составляет <данные изъяты> кв.м..

По результатам проведенного исследования оценки технического состояния обследуемого объекта, расположенного по адресу: <адрес>, № установлено, что объект находится в удовлетворительном состоянии, так как:

- видимые дефекты, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций, на момент исследования отсутствуют;

- повреждения несущих конструкций, снижающих прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций, на момент исследования отсутствуют;

- характерные деформации здания и его отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.д.) на момент исследования отсутствуют.

Жилой дом возведен не в соответствии Правил землепользования и застройки Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района. Строение размещается частично в месте допустимого размещения объекта капитального строительства жилого назначения и не соответствует требованиям застройки ПЗЗ и затронуты права третьих лиц, в данном случае с администрацией Старощербиновского сельского поселения и собственником домовладения по <адрес>, № требуется согласование с ними.

Представленное заключение суд считает допустимым и достоверным доказательством, так как его выводы являются мотивированными и обоснованными, экспертом приняты во внимание все материалы, представленные на экспертизу, им сделан соответствующий анализ. Кроме того, эксперт имеет средне-техническое образование по специальности промышленное и гражданское строительство, многолетний стаж экспертной работы, с правами и обязанностями эксперта, согласно ст. 85 ГПК РФ, ознакомлен, об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ предупрежден, а поэтому каких-либо оснований сомневаться в выводах заключения у суда не имеется.

Из заявления третьего лица Воронцовой Л.Н. следует, что возражений против имеющегося в настоящее время расстояния равного <данные изъяты> м., выявленного при обследовании объекта № по <адрес> в <адрес> не имеет, не возражает против расстояния, имеющегося между соседским жилым обследуемым объектом № и окнами жилых помещений ее дома, составляющего в настоящее время – <данные изъяты> м.

Таким образом, Андреева И.В. являлась собственником реконструированного объекта «Жилой дом» с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., назначение: жилой дом, количество этажей 1, год завершения строительства - ДД.ММ.ГГГГ, находящийся по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно п. 1 ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно абз. 2 п. 4 ст. 256 ГК РФ, в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

Являясь наследниками первой очереди по закону, Андреев А.Н., как супруг наследодателя, Андреев А.А., как сын наследодателя, приняли наследство, подав нотариусу соответствующие заявления.

Андрееву А.Н. и Андрееву А.А. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества, кроме того, Андрееву А.Н. выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, при этом данным наследникам было отказано в совершении нотариального действия, в связи с тем, что общая площадь жилого дома не соответствует и право собственности на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано не было.

Таким образом, судом установлено, что истец Андреев А.Н. в порядке наследования в размере <данные изъяты> доли, а истец Андреев А.А. в порядке наследования в размере <данные изъяты> доли приобрели в собственность жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, назначение: жилой дом, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей: 1, находящийся по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права.

В силу ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны и обоснованы.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Андреева АА, Андреева АН к администрации муниципального образования Щербиновский район о признании права собственности в порядке наследования на реконструированный жилой дом и хозяйственные постройки – удовлетворить.

Сохранить жилой дом – лит «А» с пристройкой отапливаемой – лит. «а» с верандой – лит. «а1», общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., этаж – 1, кадастровый №, инвентарный номер – №, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

    Признать за Андреевым АН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ? долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., этаж – 1, кадастровый № и хозяйственные постройки: гараж – литер «Г» площадью <данные изъяты> кв.м.; погреб – литер «Г1» площадью <данные изъяты> кв.м.; сарай – литер «Г2» площадью <данные изъяты> кв.м.; летний душ – литер «Г3» площадью <данные изъяты> кв.м.; уборную – литер «Г4», площадью <данные изъяты> кв.м.; сарай – литер «Г5» площадью <данные изъяты> кв.м.; сарай – литер «Г6» площадью <данные изъяты> кв.м.; навес – литер «Г7» площадью <данные изъяты> кв.м.; навес – литер «Г8» площадью <данные изъяты> кв.м.; навес – литер «Г9» площадью <данные изъяты> кв.м.; летнюю кухню – литер «Г10» площадью <данные изъяты> кв.м.; навес – литер «Г9» площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

    Признать за Андреевым АА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ? долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., этаж – 1, кадастровый № и хозяйственные постройки: гараж – литер «Г» площадью <данные изъяты> кв.м.; погреб – литер «Г1» площадью <данные изъяты> кв.м.; сарай – литер «Г2» площадью <данные изъяты> кв.м.; летний душ – литер «Г3» площадью <данные изъяты> кв.м.; уборную – литер «Г4», площадью <данные изъяты> кв.м.; сарай – литер «Г5» площадью <данные изъяты> кв.м.; сарай – литер «Г6» площадью <данные изъяты> кв.м.; навес – литер «Г7» площадью <данные изъяты> кв.м.; навес – литер «Г8» площадью <данные изъяты> кв.м.; навес – литер «Г9» площадью <данные изъяты> кв.м.; летнюю кухню – литер «Г10» площадью <данные изъяты> кв.м.; навес – литер «Г9» площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

В окончательной форме решение суда изготовлено 29 сентября 2023г.

Судья:                                                                                                      Р.Н. Гардер