Решение по делу № 2-299/2017 от 11.05.2017

Гр. дело №

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

18 июля 2017г. <адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Лисейкина С.В.

представителя истца Безручко М.В.,

при секретаре Воробьевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондарь Л.Н. к Ковалеву А.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                     У С Т А Н О В И Л:

Бондарь Л.Н. обратилась в суд, по тем основаниям, что она является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 26.08.1986 года. Право собственности зарегистрировано в БТИ <адрес> 26.08.1986г.в соответствии с действующим на тот период законодательством. 06.02.2010 года в указанном жилом доме с ее согласия был зарегистрирован ответчик, который фактически в доме никогда не проживал, его вещей в нем не имеется, бремя содержания дома, оплаты коммунальных услуг ответчик не несет. Ответчик членом ее семьи не является, в настоящее время в виду отсутствия ее согласия как собственника, законные основания для осуществления ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют, регистрация ответчика в жилом помещении препятствует ей как собственнику осуществлять свои права пользования и владения жилым помещением. Каких либо соглашений с ответчиком в отношении его право пользования жилым домом она не заключала, и заключать в дальнейшем не намерена. Просит признать Ковалева А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> с последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу. Взыскать с Ковалева А.В. в ее пользу расходы на оплату услуг юриста в размере 5000 рублей, на оплату госпошлины в размере 300 рублей.

     Истец Бондарь Л.Н. в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом ведения дела через представителя.

В судебном заседании представитель истца Безручко М.В. исковые требования поддержала.

Ответчик Ковалев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица территориального отдела Управления федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился.

Заслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Право частной собственности охраняется законом (ст. 35 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Бондарь Л.Н. на основании договора купли-продажи жилого дома от 26.08.1986 года. Право собственности зарегистрировано в БТИ <адрес> 26.08.1986г.

Как следует из выписки домой книги в указанном жилом помещении зарегистрирован с 06.02.2010 года Ковалев А.В., который членом семьи собственника жилого помещения Бондарь Л.Н. не является, фактически в доме по адресу: <адрес> никогда не проживал, сохраняя лишь регистрацию в нем, вещей ответчика в доме не имеется, оплата коммунальных платежей ответчик не производит.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 г. N 3-П регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Поэтому лицо, имеющее регистрацию по месту жительства, но не проживающее в жилом помещении по месту такой регистрации, не приобретает самостоятельного права на жилую площадь, поскольку для приобретения права пользования жилым помещением необходимо не только быть прописанным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным.

Принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права как собственник жилого помещения, ответчик членом семьи собственника, категории которых поименованы в ч.1 ст. 31 ЖК РФ не является, в дом фактически не вселялся и в нем не проживал, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось, суд приходит к выводу, что законные основания для осуществления права пользования спорным жилым помещением у ответчика отсутствуют, каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением и регистрации в нем, суд не усматривает, в связи с чем исковые требования Бондарь Л.Н. подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Расходы истца по оплате госпошлины в размере 300 рублей подтвержденные квитанцией от 04.05.2017 и расходы на оплату услуг юриста в размере 5000 рублей, подтвержденные квитанцией от 21.04.2017г. в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бондарь Л.Н. удовлетворить.

Признать Ковалева А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: : <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия Ковалева А.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

    Взыскать с Ковалева А.В. в пользу Бондарь Л.Н. расходы на оплату услуг юриста в размере 5000 рублей, на оплату госпошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в <адрес> краевой суд через <адрес> городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                  Лисейкин С.В.