Решение по делу № 2-550/2021 от 25.01.2021

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДАТА ИЗЪЯТА АДРЕС ИЗЪЯТ

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в составе:

в составе председательствующего судьи Коцубняка А.Е.,

при секретаре ФИО6,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью, «Перспектива ЖКХ», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград», публичному акционерному обществу «Волгоградэнергосбыт», унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», обществу с ограниченной ответственностью «Ситиматик – Волгоград» (до переименования общество с ограниченной ответственностью «Управление отходами-Волгоград») о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УК «Перспектива ЖКХ», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о возложении обязанности.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственников 15/42 долей квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Ответчик ФИО5 также является собственником 15/42 долей указанной квартиры. Соглашение по оплате коммунальных платежей по указанной квартире между истцом и ответчиком не достигнуто, в связи с чем образовалась задолженность.

Поэтому истец просит суд обязать УК «Перспектива ЖКХ» открыть на имя ФИО1 соразмерно 15/42 долей отдельный лицевой счет (заключить отдельный договор) на оплату коммунальных услуг и содержание общего имущества на АДРЕС ИЗЪЯТ, на имя ФИО5 исходя из 15/42 долей в праве собственности на АДРЕС ИЗЪЯТ; обязать ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» производить начисление платежей за коммунальные услуги по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ на основании отдельного платежного документа на имя: ФИО5 исходя из 15/42 долей от начисляемой платы за газ; на имя ФИО1 исходя из 15/42 долей от начисляемой платы за газ; обязать ПАО «Волгоградэнергосбыт» производить начисление платежей за коммунальные услуги по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ на основании отдельного платежного документа на имя: ФИО5 исходя из 15/42 долей от начисляемой платы; на имя ФИО1 исходя из 15/42 долей начисляемой платы за электроэнергию; обязать УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» производить начисление платежей за капитальный ремонт по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, на основании отдельного платежного документа на имя: ФИО5 исходя из 15/42 долей от начисляемой платы, на имя ФИО1, исходя из 15/42 долей в праве собственности на квартиру.

Определением суда от ДАТА ИЗЪЯТА в качестве соответчика привлечена ФИО4, в качестве третьего лица ООО «Управление отходами – Волгоград».

Определением суда от ДАТА ИЗЪЯТА к участию в деле в качестве ответчика привлечено ООО «Ситиматик – Волгоград» (до переименования ДАТА ИЗЪЯТА ООО «Управление отходами – Волгоград»).

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчики ФИО5, ФИО4, представители ответчиков ООО «Перспектива ЖКХ», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Управление отходами – Волгоград» (после переименования ООО «Ситиматик – Волгоград») в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений по существу дела не представили.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Как следует из материалов дела и установлено судом, АДРЕС ИЗЪЯТ находится в общей долевой собственности ФИО1 – 15/42 доли, ФИО5 – 15/42 доли, ФИО4 – 12/42 доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сделок с ним от ДАТА ИЗЪЯТА.

30/42 доли, принадлежащие ФИО1 и ФИО5, соответствуют комнатам 1 и 2 в указанной квартире.

Согласно справке ГКУ ВО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от ДАТА ИЗЪЯТА в комнатах 1, 2 АДРЕС ИЗЪЯТ зарегистрированы истец ФИО1, ответчик ФИО5 и его несовершеннолетние дети ФИО2, 2011 года рождения, и ФИО3, 2013 года рождения.

Из представленных копий платежных документов следует, что управление домом 4 по АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет ООО «Перспектива ЖКХ», услуги по газоснабжению предоставляет ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», услуги по электроснабжению осуществляет ПАО «Волгоградэнергосбыт», услуги по капитальному ремонту общего имущества УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», услуги по общению с ТКО предоставляет ООО «Ситиматик – Волгоград» (до переименования ООО «Управление отходами – Волгоград»).

Поскольку спорная квартира принадлежит ФИО1 и ФИО5 на праве общей долевой собственности, то каждый из них, в силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязан нести расходы по содержанию имущества соразмерно своей доле.

В настоящее время договоренность по оплате жилищно-коммунальных услуг и внесению платы за капитальный ремонт между сособственниками АДРЕС ИЗЪЯТ, не достигнута.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что на ООО «Перспектива ЖКХ», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Ситиматик – Волгоград» (до переименования ООО «Управление отходами – Волгоград»), следует возложить обязанность по заключению соответствующих отдельных договоров на оплату жилищно-коммунальных услуг: с ФИО1 в размере 15/42 доли, с ФИО5 с учетом членов его семьи несовершеннолетних детей ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, и ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, – на трех человек соразмерно 15/42 доли в квратире ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ, и выдавать каждому из них отдельные платежные документы.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью, «Перспектива ЖКХ», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград», публичному акционерному обществу «Волгоградэнергосбыт», унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», обществу с ограниченной ответственностью «Ситиматик – Волгоград» (до переименования общество с ограниченной ответственностью «Управление отходами-Волгоград») о возложении обязанности, – удовлетворить.

Определить доли в платежах за коммунальные услуги и жилое помещение по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. Академика Бардина, АДРЕС ИЗЪЯТ размере 15/42 долей в праве собственности на ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения; на ФИО5, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, с учетом членов его семьи (несовершеннолетних ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения) – на 3-х человек соразмерно 15/42 долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. Академика Бардина, АДРЕС ИЗЪЯТ.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград», публичное акционерное общество «Волгоградэнергосбыт», унитарную некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», общество с ограниченной ответственностью «Ситиматик – Волгоград» (до переименования общество с ограниченной ответственностью «Управление отходами-Волгоград») заключить с ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения; ФИО5, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, отдельные договоры и выдавать им отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. Академика Бардина, АДРЕС ИЗЪЯТ:

- с ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения – на одного человека соразмерно 15/42 долей в праве собственности на АДРЕС ИЗЪЯТ по ул. им. Академика Бардина АДРЕС ИЗЪЯТ;

- с ФИО5, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, на 3-х человек соразмерно 15/42 долей в праве собственности на АДРЕС ИЗЪЯТ по ул. им. Академика Бардина АДРЕС ИЗЪЯТ, с учетом членов его семьи (несовершеннолетних ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья                                                     А.Е. Коцубняк