Решение по делу № 2-952/2019 от 21.01.2019

Дело 2-952\2019год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2019года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кореневой Н.Ф.,

при секретаре Мамедовой О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербовой Л. С. к Администрации городского округа Клин, Ларину Е. А., Кириенко Н. А., 3-и лица СНТ «Бор» Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, об исправлении реестровой ошибки, об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истица, уточнив исковые требования, обратилась в суд с вышепоименованным иском, мотивируя его следующими доводами.

Щербова Л. С. является собственником земельного участка общей площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/. В ходе кадастровых работ, в отношении земельного участка с кадастровым номером /номер/, принадлежащего Щербовой Л.С., кадастровым инженером было выявлено, что границы земельных участков, с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, принадлежащие ответчикам, накладываются на земельный участок истицы. Земельный участок с кадастровым номером /номер/, принадлежащий ответчику Ларину Е.А., смещен в сторону земельного участка, принадлежащего истице, не соответствует своему фактическому расположению, и накладывается на автодорогу, принадлежащую СНТ «Бор», которая является единственной подъездной дорогой к СНТ. Земельный участок с кадастровым номером /номер/, принадлежащий Администрации городского округа Клин, по сведениям ЕГРН, накладывается на автодорогу, принадлежащую СНТ «Бор», не соответствует своему фактическому расположению, и накладывается на автодорогу, принадлежащую СНТ «Бор», которая является единственной подъездной дорогой к СНТ. Выявленное несоответствие трактуется как реестровая ошибка. При исправлении координат поворотных точек границ указанных земельных участков площадь не изменится, будет соответствовать площади, указанной в правоустанавливающих документах. В результате исправления реестровой ошибки в отношении вышеуказанных земельных участков исправленные границы будут соответствовать их фактическому пользованию.

В судебном заседании представитель истицы, Щербов Ю.Ф., поддержал иск, по изложенным в нём основаниям пояснив, что споров по границам нет, исправленные границы будут соответствовать фактическому пользованию.

Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом. Возражений не поступило.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области – в судебное заседание не явился, уведомлен. Поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, разрешение спора оставили на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель СНТ «Бор» по доверенности, Решетова О.А., исковые требования поддержала.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же Статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Щербова Л. С. является собственником земельного участка общей площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 21.10.2014года (л.д.7).

Ларин Е. А. является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 88000 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Кириенко Н. А. является собственником земельного участка /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, участок имеет смежную границу с участком истицы.

Администрация городского округа Клин является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 88000 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно заключению кадастрового инженера Полякова А.П., было выявлено, что границы земельных участков, с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, накладываются на земельный участок истицы. Земельный участок с кадастровым номером /номер/, принадлежащий ответчику Ларину Е.А., смещен в сторону земельного участка, принадлежащего истице, не соответствует своему фактическому расположению, и накладывается на автодорогу, принадлежащую СНТ «Бор», которая является единственной подъездной дорогой к СНТ. Земельный участок с кадастровым номером /номер/, принадлежащий Администрации городского округа Клин, по сведениям ЕГРН, накладывается на автодорогу, принадлежащую СНТ «Бор», не соответствует своему фактическому расположению, и накладывается на автодорогу, принадлежащую СНТ «Бор», которая является единственной подъездной дорогой к СНТ. Выявленное несоответствие трактуется также как реестровая ошибка, содержащаяся в сведениях ЕГРН, в части координат поворотных точек границ указанных земельных участков. В результате исправления реестровой ошибки в отношении вышеуказанных земельных участков исправленные границы будут соответствовать их фактическому пользованию. Площади земельных участков не изменятся.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что иск подтверждён письменными доказательствами, основанными на законе, а потому подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 88 000 кв.м., в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Поляковым А.П. ( квалификационный аттестат 77-15-36), указав следующие координаты:

имя точки	Х,м	Y,м
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 88 000 кв.м., в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Поляковым А.П. ( квалификационный аттестат 77-15-36), указав следующие координаты:

имя точки	Х,м	Y,м
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Установить границы земельного участка общей площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, по координатам, установленным межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Поляковым А.П. ( квалификационный аттестат 77-15-36), а именно:

имя точки	Х,м	Y,м
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объектов недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/, земельного участка с кадастровым номером /номер/, земельного участка с кадастровым номером /номер/, а также основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках границ (координат) объектов недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/, земельного участка с кадастровым номером /номер/, земельного участка с кадастровым номером /номер/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено /дата/

Судья Коренева Н.Ф.