Решение по делу № 2-482/2017 от 06.09.2017

Дело № 2-482/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2017 года р.п. Ишеевка

Ульяновской области

Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Трубачевой И.Г.,

с участием представителя истца в лице адвоката Лукьяновой А.Г., представившей удостоверение № 993, ордер № 60 от 28.09.2017г.,

при секретаре Долговой Ю.Т.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Столярова Сергея Олеговича к Здобновой Елене Николаевне, Новиковой Валентине Николаевне, Здобнову Александру Александровичу, Здобнову Ивану Александровичу, Здобнову Максиму Александровичу, Здобнову Александру Александровичу о признании кадастровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

Столяров С.О. обратился в суд с иском к Здобновой Е.Н., Новиковой В.Н. о признании кадастровой ошибки. В обоснование иска указал, что он является собственником *** доли жилого дома, площадью ***2 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, на основании постановления Администрации МО «Ульяновский район» от 16.09.2014 г. о передаче в общую долевую собственность жилого дома. А также он является собственником *** доли в праве общей долевой собственности земельного участка, площадью *** кв.м., расположенного по адресу: *** (кадастровый номер ***), на основании решения Ульяновского районного суда Ульяновской облети от 10.05.2017 г. При проведении межевания было установлено, что имеются нарушения в виде неправильного отображения конфигурации земельного участка по адресу: *** с кадастровым номером ***, собственниками которого являются ответчики. То есть выявлена ошибка в местоположении данного земельного участка и его границы пересекают границы его земельного участка. Он обращался к собственникам дома и земельного участка по адресу: с. *** для решения вопроса об исправлении ошибки, однако, ответчики отказались.

Просит признать кадастровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ***, находящегося по адресу: ***

К участию в деле в качестве ответчиков привлечены Здобнов А.А., Здобнов И.А., Здобнов М.А., Здобнов А.А., в качестве третьих лиц Гусейнов М.М., Гусейнова М.М., Гусейнов К.М., Гусейнова Ф.М.

Истец Столяров С.О. в судебном заседании исковые требования поддержал. Суду дал пояснения аналогичные изложенным в иске.

Ответчики Новикова В.Н. Здобнов И.А., Здобнов М.А., Здобнов А.А., Здобнов А.А., третьи лица Гусейнов М.М., Гусейнова М.М., Гусейнов К.М., Гусейнова Ф.М., представители третьих лиц Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, на месте, определил, рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, его представителя Лукьянову А.Г., просившей иск удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (с последующими изменениями) "О государственном кадастре недвижимости", кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (с последующими изменениями) "О государственном кадастре недвижимости", ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Из материалов дела усматривается, что Столярову С.О. на праве общей долевой собственности принадлежат *** доли земельного участка, площадью *** кв.м, расположенного по адресу: ***, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 08.12.2003г., границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из материалов дела усматривается, что истец Столяров С.О. является также собственником *** доли жилого дома, площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***

Гусейнову М.М., Гусейновой М.М., Гусейнову К.М., Гусейновой Ф.М. на праве общей долевой собственности *** доли жилого дома, площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***за каждым по *** доли).

Земельный участок, общей площадью *** кв.м, расположенный по адресу: *** с кадастровым номером ***, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит на праве общей долевой собственности Здобнову А.А. (*** долей), Здобнову И.А. *** долей), Здобнову М.А. (*** долей), Здобнову А.А. (*** долей) и Новиковой В.Ф. (*** долей).

Сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 08.12.2003г., границы земельного участка установлены, сведения о земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные».    

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что земельные участки по *** не являются смежными, фактические границы не пересекаются.

В ходе проведения межевания ОГУП БТИ была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного: *** ***, т. е. границы смежного земельного участка с кадастровым номером *** пересекают границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером ***

В рамках рассматриваемого спора была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза № *** от 31.10.2017г.

Из заключения экспертизы следует, что имеется наложение юридической границы земельного участка, расположенного по адресу: *** на фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: *** Наложение границ земельных участков является результатом кадастровой ошибки, допущенной при выполнении горизонтальной съемки ООО «Кадастровое бюро», что послужило причиной неправильной постановки на государственный кадастровый учет границ земельного участка, расположенного по адресу: ***. Юридические границы земельного участка, расположенного по адресу: *** не совпадают с его фактическими.

Оснований не доверять заключению экспертов у суда оснований не имеется.

В соответствие с Федеральным законом 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О кадастровой деятельности» и Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 (ред. от 23.11.2016) "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" можно устранить данную кадастровую ошибку путем подготовки межевого плана.

Под кадастровой ошибкой в сведениях понимается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (п. 2 ч. 1 ст. 28 Закона N 221-ФЗ).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в ГКН, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Закона N 221-ФЗ заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в ГКН, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (ч. 4 ст. 28 Закона N 221-ФЗ).

Оценивая совокупность исследованных в суде доказательств, суд приходит к выводу, что имеет место быть кадастровая ошибка, которая заключается в неправильном проведении горизонтальной съемки, выполненной ООО «Кадастровое бюро» 30.11.2004г., а именно неверно выполнено построение геодезического тахеометрического хода, что привело к неправильной постановке на государственный кадастровый учет границ земельного участка по ***. Устранение ошибки возможно путем проведения кадастровых работ, для чего необходимо подготовить межевой план по учету изменений в отношении местоположения земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: *** в соответствии с действующим законодательством.

С учетом изложенного исковые требования Столярова С.О. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Дело рассмотрено в пределах заявленных исковых требований, других требований стороны суду не заявили.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░