Решение по делу № 2-1370/2022 от 23.03.2022

Дело № 2-1370/2022                                                                                             КОПИЯ

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                         28 апреля 2022 года

Березниковский городской суд Пермского края

Под председательством судьи Бурдиной И.А.,

при помощнике судьи Анохиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Репина Д.С. к Чакишеву А.П., Чакишеву С.А., Чакишевой Л.А. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

истец Репин Д.С. обратился в суд с иском к ответчикам Чикишеву А.П., Чикишеву С.А., Чикишевой Л.А. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг. Исковые требования обосновываются тем, что истец является собственником 1/6 доли жилого помещения по адресу: ...... Также собственниками указанной квартиры являются ответчики Чикишев А.П., Чикишев С.А., Чикишева Л.А., Ч.А. (..... дочь Чикишевой Л.А.). Один из участников долевой собственности, Чикишев С.А., обращался в Березниковский городской суд с иском об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг. Решением Березниковского городского суда было вынесено решение по делу № от ..... определен порядок и размер участия Чикишева С.А. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: ....., исходя из приходящейся на него 1/6 доли. С момента приобретения права собственности, ответчики не производят оплату коммунальных услуг и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, в связи с этим вся задолженность за жилищно-коммунальные услуги ложится на истца, как на ответчика, имеющего официальный доход, что существенно нарушает его права. Соглашения об определении порядка пользования и оплате за жилищно-коммунальные услуги с ответчиками достигнуть не удалось. Истец зарегистрирован, но не проживает по указанному адресу. Просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату за жилое помещение, квартиру по адресу: ....., и коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, отоплению, электроэнергии, газоснабжению, канализации, исходя из причитающейся на него 1/6 доли. Обязать управляющую компанию и иные ресурсоснабжающие организации – поставщики коммунальных услуг заключить с истцом договоры о порядке и размере несения расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец Репин Д.С. в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Радчук С.Л., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором просила о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Чикишев А.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался заказной корреспонденцией, от получения которой уклонился.

Ответчик Чикишев С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия, возражений по иску не имеет.

Ответчик Чикишева Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась заказной корреспонденцией, от получения которой уклонилась.

Представитель 3-го лица ООО «Березниковская водоснабжающая компания» Канышева Т.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором просила о рассмотрении дела без участия представителя, решение оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица ООО «Набережная», ПАО «Т Плюс», ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представители в судебном заседании участия не принимали, возражений по иску не представили.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

    Судом установлено, что на основании договора мены квартирами от ..... в собственность Чикишев А.П., Репина Д.С., Чикишевой Л.А., Чикишев С.А., Чикишевой Е.А., Ч.А. передана квартира, расположенная по адресу: ....., что подтверждается договором мены квартирами. Согласно выписке из ЕГРН зарегистрировано право собственности по 1/6 доли в праве собственности на квартиру по .....93, ....., за Чикишевым А.П. 1/6 доли, за Чикишевым А.П. 1/6 доли, за Чикишевым С.А. 1/6 доли. Доли остальных участников общей совместной собственности не зарегистрированы и составляют соответственно по 1/6 доли у каждого.

Репин Д.С. имеет регистрацию в спорном жилом помещении по адресу: ..... (л.д.16).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Часть 1 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены в статье 153 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственники жилых помещений с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как следует из искового заявления, истец зарегистрирован в жилом помещении по ....., однако фактически проживает по ....., с ответчиками совместного хозяйства не имеет, членами одной семьи не являются.

Соглашение о расходах на оплату содержание жилья и коммунальных услуг между истцом и ответчиками не достигнуто.

Таким образом, поскольку между сторонами соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит выводу об удовлетворении исковых требований и необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

    В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании изложенного, суд считает возможным определить порядок и размер участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в равных долях, исходя из приходящейся на Репина Д.С. – 1/6 доли в праве собственности на квартиру.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Определить порядок и размер участия Репина Д.С., ..... года рождения, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: ....., исходя из приходящейся на него 1/6 доли.

Данное решение является основанием для заключения отдельного соглашения между сторонами и управляющей компанией и иными ресурсоснабжающими организациями – поставщиками коммунальных услуг о порядке и размере несения расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня вынесения (.....)

Судья -                                        (подпись)                                       И.А. Бурдина

Копия верна. Судья -