Решение по делу № 2-295/2019 от 17.12.2018

дело № 2-295/2019

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

21 января 2019 г. г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Юнусова Д.И,

при секретаре Калимовой Г.А.,

с участием помощника прокурора Борисовой М.А.,

представителя истца Ружейниковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парфенова Алексея Михайловича, Парфеновой Анны Михайловны к Парфеновой Оксане Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Парфенов А.М., Парфенова А.М. обратились в суд с указанным иском, мотивируют свои требования тем, что являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договоров дарения и договора купли-продажи. Ранее ответчик являлась сособственником спорного жилого помещения, в нем зарегистрирована и проживала до 2010 года. В настоящее время не проживает, регистрация ответчика ограничивает права истцов на спорное жилое помещение. На основании изложенного просит суд признать Парфенову О.В. утратившей право пользования жилым помещение по адресу: <адрес>. Снять Парфенову О.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

К участию в деле в качестве органа, дающего заключение по делу, прокурор Оренбургского района Оренбургской области.

В судебное заседание истцы Парфенов А.М., Парфенова А.М. не явились, представили заявления о рассмотрении дела в своё отсутствие. Представитель истца Парфеновой А.М. – Ружейникова О.С., действующая по ордеру, требования поддержала.

Ответчик Парфенова О.В. в судебное заседание не явилась, надлежащем образом извещена о времени и месте слушания по делу.

Третье лицо Парфенов Е.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Свидетель ФИО1, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что ответчика знает, ранее являлась супругой Парфенова А.М. Последний раз видела 8 лет назад, в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Парфенов А.М. сейчас проживает с иной семьей, вместе с детьми, в том числе ребенком.

Свидетель ФИО2, допрошенный в судебном заседании, пояснил, что ответчика знает, ранее проживала по соседству. После того, как расторгли брак Алексей и Оксана, последняя в доме не проживает около 9 лет. В настоящее время Алексей проживает с новой супругой, детьми.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствие с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 06.11.2018 года, заключенного между Парфеновой О.В. и Парфеновым А.М., последний является собственником 1/2 доли в праве на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

На основании договора дарения от 26.04.2018 года, заключенного между Парфеновым А.М. и Парфеновой А.М., последняя является собственником 1/8 доли в праве на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В силу пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Судом установлено, что Парфенов А.М. и Парфенова О.В. состояли в зарегистрированном браке в период с 01.02.1997 года по 21.06.2010 года.

Как следует из пояснений допрошенных в судебном заседании свидетелей, Парфенова О.В. после расторжения брака с Парфеновым А.М. выехала из спорного жилого помещения, соглашения о пользовании жилым помещением не имеется.

Также судом установлено, что Парфенова О.В. принадлежащую ей долю в праве на спорный жилой дом продала Парфенову А.М. по договору купли-продажи от 06.11.2018 года.

По сведениям администрации муниципального образования Нижнепавловский сельсовет Оренбургского района в спорном жилом помещении зарегистрированы Парфенов А.М. (истец), Парфенов Е.А. (третье лицо), ФИО3 Парфенова О.В. (ответчик).

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении также подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области.

При данных обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Парфенова А.М. о признании Парфеновой О.В. утратившей право пользования спорным жилым помещение, поскольку ответчик собственником спорного жилого помещения не является, членом семьи собственников также не является, соглашение о пользовании жилым помещением не заключала, в нем не проживает более 8 лет, расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик признана утратившей право пользования жилым помещением, это обстоятельство является основанием для снятия её с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Парфенова Алексея Михайловича, Парфеновой Анны Михайловны удовлетворить.

Признать Парфенову Оксану Владимировну ДД.ММ.ГГГГ г.рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Снять Парфенову Оксану Владимировну ДД.ММ.ГГГГ г.рождения с регистрационного учета по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.01.2019 года.

Судья Д.И.Юнусов