Решение по делу № 2-1228/2020 от 28.05.2020

Дело № 2 - 1228/2020                                                                                18 июня 2020 года

29RS0008-01-2020-002135-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.,

при помощнике судьи Рохиной Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Котласе гражданское дело по иску Немтинова Сергея Николаевича к Пуляевой Кристине Павловне, Башковой Ларисе Владимировне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Немтинов С.Н. обратился в суд с иском к Пуляевой Кристине Владимировне, Башковой Ларисе Владимировне о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требований указал, что на основании договора дарения является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..... В жилом помещении зарегистрированы ответчики, с которыми он не ведет совместного хозяйства. Соглашений о праве пользования между сторонами не заключалось, своего имущества в квартире ответчики не имеют. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

В судебном заседании истец Немтинов С.Н. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Пояснил, что при указании в иске отчества Пуляевой допущена ошибка. Просил признать Пуляеву Кристину Павловну, Башкову Ларису Владимировну утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Ответчики Пуляева К.П., Башкова Л.В. в судебном заседании исковые требования не признали. Пояснили, что в квартиру их вселяла бабушка, завещавшая её им. О том, что она в .... году подарила квартиру Немтинову С.Н., они не знали, а в марте .... года бабушка умерла. Указали, что фактически в спорной квартире не проживают с .... года, их вещей в квартире нет, членами семьи истца не являются. Ответчик Башкова Л.В. пояснила, что намерена оспаривать договор дарения, поскольку бабушка из-за болезни не отдавала отчет своим действиям.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В судебном заседании установлено, что истец Немтинов С.Н. на основании договора дарения, заключенного __.__.__ с Н.К.А., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Ранее жилое помещение принадлежало матери истца (бабушке ответчика Башковой Л.В.) - Н.К.А.

Согласно справке ООО «ПУ ЖКХ» от __.__.__ в спорном жилом помещении зарегистрирован истец Немтинов С.Н. (с __.__.__), племянница Башкова Л.В. (с __.__.__), дочь племянницы Пуляева К.П. (с __.__.__).

Ранее в период с __.__.__ по день смерти __.__.__ в спорной квартире была зарегистрирована Н.К.А. (бабушка ответчика Башковой Л.В.).

Таким образом, из пояснений сторон и материалов дела следует, что ответчики являются членами семьи прежнего собственника жилого помещения Немтиновой К.А.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ответчики в жилом помещении не проживают, но сохраняют регистрацию по месту жительства по указанному адресу.

Поскольку право собственности прежнего собственника Немтиновой К.А. на спорное жилое помещение прекращено, членами семьи истца ответчики не являются, соглашение о сохранении права пользования квартирой между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета.

С учетом изложенного выше суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Немтинова С.Н.

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, решение суда о выселении из жилого помещения и признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На взыскании с ответчиков государственной пошлины в порядке возврата сторона истца не настаивает.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Немтинова Сергея Николаевича к Пуляевой Кристине Павловне, Башковой Ларисе Владимировне о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Пуляеву Кристину Павловну, Башкову Ларису Владимировну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Данное решение является основанием для снятия Пуляевой Кристины Павловны, Башковой Ларисы Владимировны с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Архангельский областной суд через Котласский городской суд.

Председательствующий                                                                                    Н.В.Шилякова

Мотивированное решение изготовлено __.__.__.