Решение по делу № 2-227/2023 от 22.03.2023

    Дело: №2-227/2023                                                                                                            Копия:

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2023 года                                                                           <адрес>

Красногвардейский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи                                         С.С. Зубовича,

при секретаре судебного заседания                                  Е.А. Слезко,

с участием истца                                                                 А.И.С.О.,

представителя ответчика А.Д..о. А. – адвоката      А.М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А.И.С.О. к А.А.Д.О. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

А.И.С.О. обратился в Красногвардейский районный суд Республики Адыгея с исковым заявлением к А.А.Д.О. о признании утратившим права пользования жилым помещением, в котором указала, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 51,4 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме ответчик зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, но не проживает. После не продолжительного времени проживания по указанному адресу ответчик А.А.Д.О. по вышеуказанному адресу проживал около двух недель, после чего уехал, о месте его нахождения в настоящее время ничего неизвестно. Тот факт, что ответчик не проживает в принадлежащем истцу жилом помещении, подтверждается записью в домовой книге. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности индивидуальном жилом доме нарушает его права собственника, так как на его адрес регулярно приходят письма, адресованные ответчику, с требованиями выплатить суммы задолженностей образовавшимся по кредитным договорам от банков и коллекторов, в связи с чем он обеспокоен, тем. Что может быть втянут в судебные тяжбы. Просил признать А.А.Д.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Азербайджан, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец А.И.С.О. в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика А.А.Д.О. – А.М.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик А.А.Д.О. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч. 1-2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности А.И.С.О., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.03.2023г. (л.д. 46-47). В данном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает А.А.Д.О..

Данные обстоятельства подтверждается следующими доказательствами:

- свидетельством о государственной регистрации права 01-АА 608752 (л.д. 7);

- домовой книгой для прописки граждан, проживающих по дому № (л.д. 8-10);

- справкой о составе семьи от 20.03.2023г. № (л.д. 11);

- адресной справкой от 28.03.2023г. (л.д. 36).

Таким образом, суд, оценив доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что ответчиком, в силу ч.4 ст.31 ЖК РФ, утрачено право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> принадлежащему истцу на праве собственности.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Наличие у ответчика регистрации нарушает права истца, так как он вынужден оплачивать коммунальные платежи за вывоз мусора по количеству зарегистрированных в жилом доме граждан.

Свидетель А.Э.И., пояснил, что истец является двоюродным братом ответчика. Далее указала, что А.А.Д.О. не проживает по адресу: <адрес>. О местонахождении ответчика ему не известно, на связь не выходит.

Свидетель М.Р.И.О., пояснил, что знает ответчика, тот является родственником истца. Видел ответчика 6-7 лет назад, о его местонахождении ему не известно.

В судебное заседание установлено, что А.А.Д.О. договора найма жилого дома последний с А.И.С.О. не заключал, таким образом, суд считает, что ответчик утратил право на пользование жилым домом истца и подлежит снятию с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление А.И.С.О. к А.А.Д.О. о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать А.А.Д.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Азербайджан, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Красногвардейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Красногвардейского районного суда

Республики Адыгея                                                                                           С.С. Зубович