Решение по делу № 2-2999/2024 от 15.10.2024

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

18 ноября 2024 г.                                                              г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Петрова В.С.,

при секретаре Буровиковой И.В.,

с участием истца Некрасова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2999/2024 (УИД 71RS0023-01-2024-005221-97) по иску Некрасова В.А. к администрации МО Яснополянское Щекинского района о признании права собственности на гараж с подвалом,

    у с т а н о в и л:

Некрасов В.А. обратился в суд с иском к администрации МО Яснополянское Щекинского района о признании права собственности на гараж № площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> м2, по наружному обмеру <данные изъяты> м2, с подвалом площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> м2, по наружному обмеру <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес>», мотивируя тем, что он является членом указанного кооператива и на земельном участке, предоставленном в установленном порядке этому кооперативу, он в <данные изъяты> г. построил гараж № площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> м2, по наружному обмеру <данные изъяты> м2, с подвалом площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> м2, по наружному обмеру <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес> право собственности на который не оформлено.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ГСК «Автомотолюбитель № 35», администрация МО Щекинский район.

В судебном заседании истец Некрасов В.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представители ответчика - администрации МО Яснополянское Щекинского района, третьих лиц - ГСК «Автомотолюбитель № 35», администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.

Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

        Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1). Член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п.4).

    В соответствии со ст.222 указанного Кодекса самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (п.1).

    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3).

    Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В связи с этим при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда (п.2 ст.4 Гражданского кодекса Российской Федерации) (п.40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 декабря 2023 г. № 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке").

    Согласно п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

    Положения ч.17 этой статьи применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие указанного Кодекса (ст.9 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации").

    Как усматривается из представленного суду подготовленного ГУ ТО «Областное БТИ» технического паспорта на здание гаража с подвалом, Некрасовым В.А. в <данные изъяты> г. построен гараж № площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> м2, по наружному обмеру <данные изъяты> м2, с подвалом площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> м2, по наружному обмеру <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности на гараж не оформлено.

Указанным гаражом он владеет добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, несет расходы по его содержанию.

Как видно из справки ГСК «Автомотолюбитель № 35» от ДД.ММ.ГГГГ №, книжки члена кооператива, списка членов кооператива, Некрасов В.А. является членом указанного кооператива, задолженностей по взносам за гараж не имеет и приобрел право собственности на указанный гараж.

    Гараж построен на земельном участке, предоставленном ГСК «Автомотолюбитель № 35» (ранее - ГСК № 35) для строительства индивидуальных гаражей постановлением главы Яснополянской сельской администрации Щекинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № (копия которого представлена суду и имеется в материалах дела).

В едином государственном реестре юридических лиц содержатся сведения о том, что этот кооператив зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ

Суд не располагает доказательствами того, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также того, что при строительстве гаража допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

Не располагает суд и доказательствами того, что разрешенное использование земельного участка, на котором построен гараж, не допускает строительства на нем данного объекта, а равно того, что гараж не соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам такой постройки, содержащимися в иных документах.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

    При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.

    Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    р е ш и л:

        исковые требования Некрасова В.А. о признании права собственности на гараж с подвалом удовлетворить.

        Признать за Некрасовым В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на гараж № площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> м2, по наружному обмеру <данные изъяты> м2, с подвалом площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> м2, по наружному обмеру <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

    Председательствующий - подпись