Решение по делу № 2-72/2024 (2-3849/2023;) от 23.05.2023

05RS0031-01-2023-001640-22

Дело № 2-72/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.03.2024 г.                                     г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего – судьи Онжолова М.Б.,

при секретаре – Ибрагимовой Э.Э.,

с участием истца – Сантуева Г.М. и его представителя – Абдулалимовой Ж.М.,

представителя ответчика Абасова К.Н. – Магомедова М.О.,

представителя третьего лица, Администрации г.Махачкалы – Умалатова У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сантуева Гусейна Магомедовича к Абасову Кариму Нуховичу о признании недействительными материалов межевания земельного участка и признании незаконной регистрации права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Сантуев Г.М. обратился в суд с иском к Абасову К.Н. о признании недействительными материалов межевания земельного участка и признании незаконной регистрации права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что истец в 1989 году был принят в члены СНТ «Перестройка», где ему предоставлен земельный участок № (561) 693 площадью 500 кв. метров. В 2022 году истец обратился в Управление имущественных и земельных отношений г. Махачкалы с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастром плане территории. Истцу было отказано в связи с отсутствием его данных в ликвидационных списках города. Данный отказ обжалован, решение суда признан незаконным и ответчика обязали повторно рассмотреть обращение истца.

При вторичном рассмотрении обращения истца также отказано в связи с тем, что истец не числится в ликвидационных списках, а также в связи с тем, что имеется накладка на земельный участок с кадастровым номером № который числится за ответчиком.

Ответчик не был членом с/т «Перестройка».

Просил суд: признать незаконной регистрацию права собственности на земельный участок №а, с кадастровым номером № за Абасовым Керимом Нуховичем, расположенный на территории СНТ «Перестройка» г. Махачкалы, признать недействительными материалы межевания, на основании которых поставлен на кадастровый учет земельный участок № 563а, с кадастровым номером №, исключить запись о государственной регистрации права собственности ответчика на земельный участок №а, с кадастровым номером № расположенный на территории СНТ «Перестройка» <адрес>, из Единого государственного реестра прав на недвижимое имуществом и сделок с ним, а также сведения о земельном участке № из государственного кадастра недвижимости, признать право собственности за Сантуевым Гусейном Магомедовичем на земельный участок № (561) 693 площадью 500 кв. м, расположенный на территории СНТ «Перестройка», имеющий на кадастровом плане следующие координаты характерных точек границ №

В судебном заседании истец Сантуев Г.М. и его представитель Абдулалимова Ж.М. исковые требования поддержали, иск просили удовлетворить по изложенным в нем доводам.

В судебном заседании представитель ответчика Абасова К.Н. - Магомедов М.О. исковые требования не признал, в удовлетворении иска просил отказать.

В судебном заседании представитель третьего лица, Администрации г.Махачкалы – Умалатов У.А., просил вынести законное и обоснованное решение.

Остальные лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что за Абасовым К.Н. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 478 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Постановка указанного земельного участка на кадастровый учет и регистрация на него права собственности осуществлены на основании свидетельства от 17.09.1998, согласно которому Абасову К.Н. по решению администрации г. Махачкалы от 29.08.1998 № 310-п предоставлен земельный участок в с/т «Перестройка», участок № 563а площадью 0,045 га, закреплённый за Абасовым К.Н. на праве пожизненного наследуемого владения.

Истцом в обоснование заявленных требований указывается, что он являлся членом садоводческого товарищества «Перестройка» с 1989 года, в подтверждение чего представлены суду выписка № 693 из протокола от 13.04.1989 о принятии в члены с/т «Перестройка» и членская книжка садовода.

В силу ч. 1 ст. 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Согласно заключению эксперта № 666/23 от 15/01/2024, подготовленному экспертом Общества с ограниченной ответственностью «ЮЖНЫЙ ЦЕНТР СУДЕБНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ И ОЦЕНКИ «ЮГРАС», земельный участок с кадастровым номером № имеет признаки освоения, то есть, имеет на своей территории капитальное строение в виде железобетонного фундамента.

Расположение земельного участка <адрес> соответствует текущему кадастровому учёту земельного участка с кадастровым номером №

Расположение земельного участка <адрес> соответствует текущему кадастровому учёту земельного участка с кадастровым номером №

Согласно части 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заключение судебной экспертизы оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Оценивая имеющееся в деле заключение, определяя его полноту, научную обоснованность и достоверность полученных выводов суд приходит к выводу, что заключение полно и объективно раскрыло поставленные вопросы, четко и точно сформулированные ответы, не допускают неоднозначного толкования. Экспертиза проведена в полном соответствии с требованиями ст. ст. 79, 80, 85, 86 ГПК РФ, основана на нормах действующего законодательства, в том числе Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ». Экспертиза выполнена квалифицированным экспертом, не имеющим заинтересованности в исходе дела и предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение содержит научно-обоснованные и последовательные выводы, в связи с чем не вызывает сомнений у суда.

Правоотношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства были урегулированы Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", утратившим силу с 1 января 2019 г. в связи с изданием Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ.

Согласно ст. 19 указанного закона N 66-ФЗ член садоводческого некоммерческого объединения имеет право самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений - на огородном земельном участке.

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

Указанными нормами как ранее действовавшего, так и ныне действующего закона предусмотрено право граждан, являвшихся членами товарищества, пользоваться закреплёнными за ними садовыми земельными участками.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено право членов некоммерческих организаций во независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно.

Согласно ст.ст. 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

По результатам исследования и оценки судом представленных сторонами доказательств установлено, что факт членства истца в садоводческом товариществе «Перестройка» не нашел своего подтверждения ввиду следующего. В представленной истцом выписке № 693 из протокола о принятии в члены с/т «Перестройка», датированном 1989 годом, место жительство истца обозначено названием улицы Акушинского, которое было присвоено данной улице только в 1996 году.

Данное обстоятельство также ставит под сомнение садоводческую книжку истца, выданную на основании того же протокола о принятии в члены садоводческого товарищества.

Также истцом не представлено доказательств реального владения и пользования земельным участком № (561) 693 в указанном садоводческом товариществе с 1989 года, доводы о возведении истцом на участке фундамента ничем не подтверждены.

При таких обстоятельствах суд не имеет оснований считать истца законным владельцем земельного участка № (561) 693 в с/т «Перестройка», в связи с чем основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требования Сантуева Гусейна Магомедовича к Абасову Кариму Нуховичу о признании незаконной регистрации права собственности на земельный участок № 563а, с кадастровым номером № за Абасовым Керимом Нуховичем, расположенный на территории СНТ «Перестройка» <адрес>, признании недействительными материалов межевания, на основании которых поставлен на кадастровый учет земельный участок №а, с кадастровым номером 05:40:000081:5876, исключении запись о государственной регистрации права собственности ответчика на земельный участок №а, с кадастровым номером 05:40:000081:5876, расположенный на территории СНТ «Перестройка» <адрес>, из Единого государственного реестра прав на недвижимое имуществом и сделок с ним, а также сведений о земельном участке № из государственного кадастра недвижимости, признании право собственности за ФИО2 на земельный участок № (561) 693 площадью 500 кв. м, расположенный на территории СНТ «Перестройка», имеющий на кадастровом плане координаты характерных точек границ №) - отказать.

Резолютивная часть решения объявлена 18 марта 2024 года.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 25 марта 2024 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Махачкалы.

Председательствующий                           М.Б. Онжолов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>