Решение по делу № 2-270/2022 от 24.02.2022

Дело № 2-270/2022

УИД 59RS0014-01-2022-000239-74

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 апреля 2022 года     с. Сива

    Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) в составе председательствующего судьи Веселковой Ю.А., при секретаре Капустиной Н.Н., с участием истцов Радостева Д.И., Яговдик С.Г., третьих лиц Радостева А.И., Яговдик Р.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Радостева Дмитрия Ивановича, Яговдик Светланы Григорьевны к администрации Сивинского муниципального округа о признании права собственности на квартиру по адресу: Пермский <адрес>, в силу приобретательной давности, постановки на государственный кадастровый учет,

установил:

Радостев Д.И., Яговдик С.Г. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Сивинского муниципального округа о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, постановки на государственный кадастровый учет.

Свои требования мотивировали тем, что в <данные изъяты> на основании ордера на жилое помещение № семье Р.И.И., состоящей из 5 человек была предоставлена для вселения квартира, по адресу: Пермский <адрес> принадлежащая Сивинской ПМК-20. В последующем улица Мелиораторов была переименована в улицу Полева. Нумерация дом 14 изменена на 12. ООО «Сивинская ПМК-20», владевшие ранее указанным жилым помещением, ликвидировано. В муниципальную собственность жилое помещение по адресу <адрес> от ООО «Сивинская ПМК-20» не передавалось. В реестре муниципальной собственности Сивинского муниципального округа квартира не состоит. Р.И.И. умер ДД.ММ.ГГГГ. Истцы проживают в квартире с <данные изъяты> по настоящее время, Радостев А.И. и Яговдик Р.Ю. в квартире не проживают. Истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным указанным объектом недвижимости 31 год. Просят признать за ними право собственности по ? доли каждому на квартиру по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности и поставить указанную квартиру на кадастровый учет.

Истцы Радостев Д.И., Яговдик С.Г. в судебном заседании на иске настаивали, пояснили, что квартира предоставлялась Радостеву И.Н. на семью из пяти человек. С 1991 года проживают в данной квартире, пользуются спорным имуществом, несет бремя содержания спорного имущества. Претензий от третьих лиц на данную квартиру не поступало.

Представитель ответчика администрации Сивинского муниципального округа Гаджиева Л.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, согласно заявлению просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против исковых требований не имеют.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третьи лица Радостев А.И., Яговдик Р.Ю. в судебном заседании пояснили, что согласны на признание право собственности на квартиру по адресу Пермский край, Сивинский район, с. Сива, ул. Полевая, д. 12, кв. 2 за истцами.

Суд, заслушав истцов, третьих лиц, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч.ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.Из разъяснений, данных в п. 18 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в п. 4 ст. 234 ГК Российской Федерации предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи.

Системный анализ изложенных правовых норм свидетельствует, что срок владения в отношении имущества, имеющего законного владельца, которым это имущество могло быть истребовано в порядке ст. ст. 301, 305 ГК Российской Федерации, не может быть менее 18 лет, по истечении которого возникает право требования признания права собственности в порядке приобретательной давности.

Как установлено в судебном заседании на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ семье Р.И.И., была предоставлена для вселения квартира по адресу: <адрес> (л.д. 13). Семья состоит из 5 человек: Р.И.И. – глава, Яговдик Светлана Григорьевна – жена, Яговдик Руслан Юрьевич – сын, Радостев Александр Иванович – сын, Радостев Дмитрий Иванович – сын. Ордер выдан на основании решения райисполкома Сивинского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ г., Р.И.И. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Наследственное дело к имуществу Р.И.И.., умершего ДД.ММ.ГГГГ Сивинской нотариальной конторой не заводилось, что подтверждается справкой нотариуса Сивинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Согласно постановления администрации Сивинского сельсовета Сивинского района Пермской области № от ДД.ММ.ГГГГ, улица Мелиораторов в <данные изъяты>, в улицу Полевая в <данные изъяты>л.д. 20).

Из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что сведения об объекте недвижимости – помещении, по адресу: <адрес> в ЕГРН отсутствуют (л.д. 17).

Согласно технического плана здания, расположенного по адресу: <адрес>, указанный объект на кадастровом учете не стоит, общая площадь объекта 35,2 кв.м., назначение жилое (л.д. 24-43).

Из справки администрации Сивинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес> на учете в реестре муниципальной собственности не состоит (л.д. 18).

Согласно справке администрации Сивинского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из похозяйственной книги № истцы зарегистрированы по адресу: <адрес>, также по данному адресу зарегистрирован Яговдик Р.Ю. (л.д. 15, 16).

Таким образом, исходя из исследованных судом доказательств, Яговдик С.Г., Радостев Д.И. владеют спорной квартирой как своей собственной с <данные изъяты>, на момент подачи иска ДД.ММ.ГГГГ прошло 18 лет, третьи лица Радостев А.И., Яговдик Р.Ю. на спорную квартиру не претендуют, следовательно, имеются основания для признания за истцами права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

Суд, учитывая, что указанная квартира не стоит на кадастровом учете, считает необходимым произвести государственный кадастровый учет указанного объекта.

Руководствуюсь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Радостева Дмитрия Ивановича, Яговдик Светланы Григорьевны удовлетворить.

Признать за Радостевым Дмитрием Ивановичем, <данные изъяты>, Яговдик Светланой Григорьевной, <данные изъяты>, право общей долевой собственности по ? доли каждому на квартиру № 2, общей площадью 35,2 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет квартиры № 2, общей площадью 35,2 кв. м., расположенную по адресу: <адрес> и для государственной регистрации права собственности Радостева Дмитрия Ивановича, Яговдик Светланы Григорьевны.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) со дня вынесения.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья                                     Ю.А. Веселкова