Решение по делу № 2-601/2020 от 19.08.2020

Дело № 2-601/2020 г. УИД - 05RS0013-01-2020-003467-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16.10. 2020 года г. Дербент

Дербентский районный суд РД в составе:
председательствующего судьи Курбанова К.А.,
при секретаре судебного заседания Сулеймановой К.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Дербент гражданское дело по иску администрации МР «Дербентский район» к Гаджимагомедову Гаджимагомеду Мевлютовичу о признании одноэтажного объекта капитального строительства самовольной постройкой и о сносе самовольно возведенного объекта,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального района «Дербентский район» обратилось в суд с иском к Гаджимагомедову Г.М.:

- о признании одноэтажного объекта капитального строительства размерами 8х10 м. возведенный     ответчиком Гаджимагомедовым Г.М. на земельном участке с кадастровым номером № самовольной постройкой;

-обязать ответчика Гаджимагомедова Г.М. снести, либо снести за его счет одноэтажный объект капитального строительства размерами 8х10 м. расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Истец обосновал свои требования тем, что отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального района «Дербентский район» на территории сельского поселения «<адрес>» <адрес> был выявлен факт нарушения градостроительного законодательства.

В результате проведенной проверки установлено, что гр. Гаджимагомедов Г.М. на земельном участке не отведённый для строительства с кадастровым номером № осуществил самовольное строительство одноэтажного объекта капитального строительства размерами 8 х 10    м., расположенный по адресу: <адрес>».

По факту указанного нарушения градостроительного законодательства начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района «Дербентский район» ФИО3 ответчику выдано предписание №01 от 29.01.2020 об устранении выявленных нарушений закона.

Однако, не смотря на принимаемые меры административного воздействия, ответчик требования предписания не исполнил, о чем составлен акт осмотра объекта от 09.06.2020.

Представитель истца по доверенности Сеидов М.М. на последнее судебное заседание не явился, просил в своем ходатайстве рассмотреть дело в связи с его загруженностью в его отсутствии.

Ранее в своих объяснения суду иск поддерживал, просил иск удовлетворить, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Гаджимагомедов Г.М. иск не признал и пояснил, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок категории сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>».

На этом земельном участке он возвел объект капитального строительства торговый объект магазин размером 8х10 м для реализации запчастей на трактора под названием «Трактор» не получив соответствующее разрешение на строительство. Просит в иске отказать, так как ему устно разрешили, но кто ему разрешил не помнит.

Привлеченный к участию в качестве третьего лица – Глава администрации села Н. Джалган просит в иске отказать.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Факт возведения ответчиком объекта капитального строительства одноэтажного коммерческого магазина для реализации запчастей на трактора размерами 10х8 м. подтверждается актом осмотра объекта капитального строительства от 09.06.2020 г. № 50, предписанием начальника отдела архитектуры и градостроительства Дербентского района от 29 января 2020 г., объяснениями ответчика, который не отрицал факт строительства данного объекта без получения разрешения на строительство.

Судом установлено, что спорное здание возведено ответчиком без соблюдения требований действующего законодательства и иных правовых актов, в отсутствие разрешения на строительство, градостроительного плана на земельный участок, в том числе использования возведенного Гаджимагомедовым Г.М. здания на земельном участке сельскохозяйственного назначения в качестве магазина для продажи запчастей для тракторов, в связи с чем приходит к выводу о том, что несоответствие возведенного строения целевому назначению земельного участка, на котором оно расположено, является достаточным основанием для признания постройки самовольной и, как следствие, возложении обязанности осуществить снос такой постройки.

Статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Одним из критериев самовольности постройки в силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. При этом в соответствии с пунктом 3 названной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации МР «Дербентский район» к Гаджимагомедову Гаджимагомеду Мевлютовичу удовлетворить.

Признать одноэтажный объект капитального строительства размерами 8х10 м., возведенный Гаджимагомедовым Г.М. на земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>» самовольной постройкой.

Обязать Гаджимагомедова Г.М. снести за свой счет одноэтажный объект капитального строительства размерами 8х10 м., возведенный Гаджимагомедовым Г.М. на земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РД в месячный срок со дня оглашения мотивированного решения суда через Дербентский районный суд.

Судья                          К.А.Курбанов

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате 20 октября 2020 г.