Решение по делу № 33-1006/2015 (33-29821/2014;) от 30.12.2014

Судья: Яцык А.В. Дело № 33-29821/2014

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Брыкова И.И.,

судей Ситниковой М.И., Мариуца О.Г.,

при секретаре Жигулиной К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 19 января 2015 года апелляционную жалобу Администрации городского округа Химки Московской области на решение Химкинского городского суда Московской области от 17 июля 2014 года по делу по иску Дворянчиковой Ирины Николаевны, Дворянчиковой Валентины Николаевны к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок,

заслушав доклад судьи Ситниковой М.И.,

объяснения Чернуха Ю.А. – представителя Администрации городского округа Химки Московской области по доверенности от 30 декабря 2014 г., Гущина С.В. – представителя Дворянчиковой И.Н. и Дворянчиковой В.Н. по доверенности от 05 ноября 2013 г.,

у с т а н о в и л а:

Дворянчикова И.Н., Дворянчикова В.Н. обратились в суд с иском к Администрации г.о. Химки о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований Дворянчикова И.Н., Дворянчикова В.Н. ссылались на то, что в соответствии с постановлением № 154 от 10 июля 1996 г. истцам был предоставлен в общую совместную собственность земельный участок, площадью 540 кв.м., по адресу: Московская область, г. Сходня, ул. Мичурина, д. 2. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, участок поставлен на государственный кадастровый учет, как ранее учтенный, присвоен кадастровый номер 50:10:060104:0030. В 2006 г. в государственный кадастр недвижимости были внесены изменения, уточнены границы и площадь земельного участка без учета фактического землепользования. По фактическому землепользованию превышение по отношению к правоустанавливающему документу составило 95 кв.м. Истцы обращались в Администрацию г.о. Химки за выкупом земельного участка. Постановлением Главы г.о. Химки Московской области № 548 от 12 мая 2006 г. были утверждены границы дополнительного земельного участка, площадью 95 кв.м., для предоставления истцам за плату. Дополнительный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный с разрешенным видом использования – для индивидуального жилищного строительства, присвоен номер 50:10:060104:0034, однако приватизация не была осуществлена по не зависящим от истцов причинам. В настоящее время предоставить данный земельный участок невозможно даже за плату в связи изменением законодательства, так как минимальный размер предоставляемого земельного участка установлен под указанные цели составляет 800 кв.м. Спорный участок находится в пользовании истцов более 15 лет и является частью основного участка.

Представитель истцов Дворянчиковой И.Н., Дворянчиковой В.Н. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Химки Московской области исковые требования не признала, пояснив, что имеющиеся в деле правоустанавливающие документы указывают на то, что общая площадь земельного участка истцов составляет 540 кв.м., площадь свыше указанной незаконно ими запользована. Истцы участком фактически не пользуются, участок находится в запущенном состоянии, замусорен, на нем находится сгоревший дом, стационарные объекты отсутствуют.

Представитель третьего лица – Химкинского отдела Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился.

Решением Химкинского городского суда Московской области от 17 июля 2014 г. исковые требования Дворянчиковой И.Н., Дворянчиковой В.Н. удовлетворены.

В апелляционной жалобе Администрация городского округа Химки Московской области просит об отмене указанного решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Заслушав пояснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии с п. 2 ст. 28 ЗК РФ в Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным Кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 4 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Судом установлено, что Постановлением Администрации г. Сходня Химкинского района Московской области от 10 июля 1996 г. № 154 Дворянчиковой И.Н. и Дворянчиковой В.Н. передан в общую совместную собственность земельный участок площадью (по фактическому пользованию) 540 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Химкинский район, г. Сходня, ул. Мичурина, д. 2, из них 477 кв.м. - бесплатно, 63 кв.м. – за плату.

Постановлением Главы г.о. Химки от 12 мая 2006 г. № 548 утверждены границы дополнительного земельного участка, выявленного в результате проведенных работ по межеванию, площадью 95 кв.м, расположенного по адресному ориентиру: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Мичурина, вл. 2, намечаемого к передаче за плату, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли поселений.

По данным кадастрового плана по состоянию на 26 января 2007 г. и выписки из ЕГРП по состоянию на 25 ноября 2013 г. чьих-либо прав на спорный земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Мичурина, вл. 2, которому был присвоен кадастровый номер 50:10:060104:0034, зарегистрировано не было.

Согласно кадастровому плану земельного участка с кадастровым номером 50:10:060104:0030, расположенного по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Мичурина, д. 2, его правообладателями являются Дворянчикова И.Н. и Дворянчикова В.Н.

Из справки от 21 ноября 2005 г. отдела по Химкинскому району Управления Роснедвижимости по Московской области площадь земельного участка Дворянчиковой И.Н. и Дворянчиковой В.Н. составила 635 кв.м., что на 95 кв.м. превышает площадь, указанную в свидетельстве о праве собственности.

Согласно кадастровому паспорту на земельном участке с кадастровым номером 50:10:060104:0030 находится жилой дом и подсобные постройки.

Судом по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, согласно заключению которой земельный участок с кадастровым номером 50:10:0060104:34 находится в границах земельного участка, отведенного под застройку домовладения, в настоящее время расположенного по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Мичурина, вл. 2, в фактических границах, существовавших в период с 2007 г. по 2012 г. Земельный участок с кадастровым номером 50:10:0060104:34 находится в фактических границах земельного участка, находящегося в пользовании Дворянчиковой И.Н. и Дворянчиковой В.Н.

Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции, правильно установив фактические обстоятельства по делу, руководствуясь требованиями вышеуказанных норм права, с учетом заключения судебной землеустроительной экспертизы, обоснованно исходил из того, что спорный земельный участок, площадью 95 кв.м., является частью земельного участка при домовладении по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Мичурина, вл. 2, из которого были сформированы земельные участки с кадастровыми номерами 50:10:0060104:30 и 50:10:0060104:34, в связи с чем пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Поскольку судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.

Доводы апелляционной жалобы являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции, где им была дана надлежащая оценка с учетом представленных доказательств. Жалоба не содержит ссылку на обстоятельства, ставящие под сомнение выводы суда, свидетельствующие о незаконности обжалуемого решения суда, доводы заявителя сводятся к несогласию с произведенной судом оценкой доказательств по делу.

Оснований для отмены решения суда, предусмотренных ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, судебной коллегией не установлено.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Химкинского городского суда Московской области от 17 июля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации городского округа Химки Московской области - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи