Решение по делу № 2-1356/2015 от 02.03.2015

Дело № 2-1356/15г.                                      Копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2015г.

Судья Ленинского районного суда г.Махачкалы Гаджиев Ш.М.,

при секретаре Тонаевой Д.А.,

рассмотрев исковое заявление Тагировой Ажав Зияутдиновны об аннулировании записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок и обязании зарегистрировать право,

УСТАНОВИЛ

Тагирова А.З. обратилась в суд с исковым заявлением к управлению Росреестра по РД, об аннулировании записи о государственной регистрации права собственности Мурзахановой П.И. на земельный участок по <адрес>, площадью 83,1кв.м. и обязании зарегистрировать ее право собственности на указанный земельный участок.

В обоснование иска указала на то, что на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 28 октября 2013 года она приобрела у Гусейновой Елены Игорьевны 1/6 (одну шестую) долю жилого <адрес> находящегося в <адрес> (бывшая <адрес>).Гусейнова Е.Г. приобрела 2/3 (две третьи) доли указанного жилого дома у ответчицы Мурзахановой П.И. по договору купли продажи от 24 января 2011 года. Одна шестая доля жилого дома, которую она приобрела, состоит из четырёх жилых комнат, коридора и санузла в литере «А» общей площадью 65.2 кв. метров, в том числе жилой 57.5 кв.метров.Принадлежащая ей доля домовладения расположена на земельном участке площадью 83.4 кв. метров, что подтверждено вступивщим в законную силу решением Федерального суда Советского района города Махачкала от 12 сентября 2014 года.

В соответствии со ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечёт за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

Следовательно, она приобрела право пользования земельным участком, занятым отчуждаемой долей жилого дома, что равно 83.4 кв. метров.

Однако, ответчик, куда она сдала все необходимые для регистрации права собственности на земельный участок, за исходящим номером 01/539/2014-117 от 18.12.2014 года сообщил ей об отказе в регистрации прав на недвижимое имущество сделок с ним по той причине, что якобы этот земельный участок уже зарегистрирован.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.01.2015 года этот участок до сих пор числится за Мурзахановой П.И., которая после решения суда утратила право ан этот участок. Считает, что ответчик обязан был по своей инициативе аннулировать прежнюю запись и зарегистрировать за ней право на этот земельный участок..

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Загиров К.А. поддержал иск по приведённым выше основаниям.

    Представитель управления Росреестра по РД Магомедова Н.И. возразила против требований истицы, указав на то, что при осуществлении регистрационного действия выявилось противоречие между заявленными правами и уже зарегистрированным правом. Поэтому было отказано в регистрации права собственности.

    Суд проверив материалы дела, пришёл к выводу, о необходимости отказать в удовлетворении исковых требований Тагировой А.З. К такому выводу суд пришёл на основании следующего.

    Как видно из материалов дела, земельный участок, по <адрес>, площадью 239 кв.м. зарегистрирован на праве собственности за Мурзахановой П.И.

Согласно ч.1, ст.20 №122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственной регистрации может быть отказано в случае если имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами.

Согласно выписке из ЕГРП от 30 января 2015г. право собственности на земельный участок площадью 239кв.м. зарегистрировано за Мурзахановой П.И.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Истица не оспорила в суде регистрированное право собственности Мурзахановой П.И.

В резолютивной части решения Советского районного суда <адрес> от 12.09.2014г. не решен вопрос об отсутствии (прекращении, признании недействительным) о права собственности Мурзахановой П.И. на спорный земельный участок.

При таких обстоятельствах нет обоснований для исключения из записи (аннулирования) права собственности Мурзахановой на спорный земельный участок и регистрации права истицы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд     

                 РЕШИЛ:

Отказать Тагировой Ажав Зиявутдиновне в удовлетворении исковых требований к управлению Росреестра по РД, об аннулировании записи о государственной регистрации права собственности Мурзахановой Патимат Исбаевны на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 83,1кв.м. и обязании зарегистрировать ее право собственности на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения.

Судья

Копия верна: